Acheter un bien immobilier à Limeil-Brévannes

230000

Au cœur du très recherché quartier des Temps Durables, à quelques pas du téléphérique, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces en duplex situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence appréciée pour son cadre de vie et sa qualité de construction. Dès l'entrée, le charme opère. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement offre un agréable espace de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge sur une superbe terrasse d'environ 25 m², véritable atout de ce bien, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC. Afin de valoriser le bien pour ses futurs propriétaires, le vendeur a récemment entrepris plusieurs travaux de rafraîchissement, notamment la réfection complète des peintures ainsi que la pose d'un nouveau carrelage dans la salle de bains de l'étage. Quelques finitions restent envisageables selon les goûts de chacun, laissant la possibilité de personnaliser facilement les lieux. Les + qui font toute la différence : Dernier étage Duplex Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis direct plein sud Belle pièce de vie de plus de 26 m² Cuisine aménagée et équipée Appartement récemment rafraîchi Deux WC et deux pièces d'eau Nombreux rangements Place de parking privative boxable Chauffage collectif au gaz alimenté par une centrale biomasse Téléphérique, écoles, commerces et transports accessibles à pied Quartier recherché des Temps Durables Un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié, de beaux espaces extérieurs et le confort d'un duplex familial. Une opportunité idéale pour un jeune couple, une famille ou un acquéreur à la recherche d'un appartement lumineux avec un fort potentiel de valorisation. Chauffage collectif au gaz alimenté par une centrale biomasse, inclus dans les charges de copropriété (2 952 € annuels). Son dernier étage, sa grande terrasse et son parking boxable en font un bien particulièrement recherché. Cette annonce référence 353350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 2 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue de Mesly à 5 minutes à pied de l'école "Jean-Louis Marquèze", une journée porte ouverte est organisée le samedi 21 novembre à partir de 10h30. Cette maison avec sa décoration soignée vous offre un des meilleurs cadre de vie de la commune. Ne la ratez pas elle n'attend que vous pour élever vos enfants.

Appartement de 2 pièces et 45 m² à Limeil-Brévannes (94450), au prix de 226 153 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Limeil-Brévannes, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Ville dynamique et agréable de Limeil-Brévannes (94450), située en région parisienne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont présents dans la ville, offrant une qualité de vie confortable et des activités variées pour toute la famille. Ce bien est proposé au prix de 226 153 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 3 pièces et 60 m² à Limeil-Brévannes (94450), au prix de 272 276 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Ville dynamique et agréable de Limeil-Brévannes (94450), située en région parisienne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont présents dans la ville, offrant une qualité de vie confortable et des activités variées pour toute la famille. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est proposé au prix de 272 276 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Venez découvrir ce spacieux deux pièces de 52m² avec 10m² de terrasse. Entrée, cuisine entièrement équipée, w.c, salle d'eau entièrement carrelée, séjour avec climatisation, chambre avec placard. Une cave et un parking accompagnent ce bien qui mérite une visite.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Limeil-Brévannes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Dans le quartier du Temps Durable à Limeil-Brévannes, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur séduit par son confort moderne et sa belle ouverture sur l'extérieur. Au cœur d'une résidence récente, il offre une terrasse d'environ 30 m2 qui prolonge agréablement les pièces de vie et crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée mène à un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La terrasse est directement accessible depuis le salon, permettant de vivre dedans-dehors au gré des saisons. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, apportant un vrai complément de confort. Une salle de bains vient compléter l'ensemble pour une organisation simple et pratique. L'appartement est entretenu et se situe dans un immeuble bien suivi, construit en 2012, offrant un cadre de vie récent et rassurant. Pour le stationnement, une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une vraie facilité au quotidien. Le quartier du Temps Durable propose un environnement urbain agréable, avec les commodités à proximité immédiate. La station de téléphérique C3, qui assure la liaison vers le métro 8 à Créteil Pointe du Lac, se trouve également à portée de main, offrant une connexion pratique vers le réseau parisien et facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 100 m, le Square Louise de Vilmorin, situé à environ 100 m, offre un espace vert appréciable pour se détendre ou se promener à deux pas de l'appartement. Les familles bénéficieront de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Malraux à environ 500 m, l'école Paul-Éluard à 500 m également, l'école élémentaire Martine Soulié à environ 600 m, ainsi que les écoles Mireille Darc, Louis Pasteur et Jean Louis Marqueze entre 600 m et 700 m. Les plus jeunes enfants peuvent aussi être accueillis à la crèche Apples De Reinette - La Maison Bleue, située à environ 600 m. Pour les loisirs en plein air et l'activité physique, le Street Workout Park Mairie se trouve à environ 600 m, complétant un cadre de vie pratique et bien pourvu en équipements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409€ - Charges de copropriété : 280€/mois - DPE : B - Place de parking en sous-sol - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif : elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 228 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond, édifiée sur un terrain d'environ 1 762 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de trois niveaux principaux et d'un sous-sol avec fenêtres. Elle offre 8 chambres et 3 salles de bains / d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées distinctes composées - d'un appartement 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué en meublé 1 000 € par mois CC jusqu'en décembre 2027, offrant un revenu locatif immédiat ; - d'une entrée principale disposant d'un double séjour avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, des toilettes et d'un accès au sous-sol. Le 1er étage accueille 2 grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une pièce sans fenêtre, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol propose plusieurs pièces avec fenêtres ainsi qu'une cave à vin, pouvant être aménagées en salle de jeux, cinéma ou espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse, jeux pour enfants et espace barbecue, ainsi que de nombreuses dépendances : 3 box fermés dont 2 automatiques, cabanon de jardin, abri à vélos, places de stationnement. La propriété a obtenu une autorisation municipale en 2021 pour l'installation d'un cabinet de radiologie, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle. Cela offre une facilité pour un dépôt de dossier, notamment dans le médical. Confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, sol en carreaux de ciment et parquet massif, belle hauteur sous plafond, lumières extérieures à commande, spots d'éclairage autour de la maison installés récemment. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, accessibles à pied. Gare RER A de Boissy-Saint-Léger et entrée d'autoroute à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4223 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 81,29 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour doté d'un placard, trois chambres dont une avec placard, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et deux dégagements. Un vrai atout pour ce bien : sa terrasse prolongée d'un jardin privatif, offrant un bel espace extérieur. Le bien est vendu avec une cuisine équipée, ainsi que des meubles de salle de bains. Dépendances incluses : - Une cave - Un emplacement double couvert pour deux voitures Un secteur pratique et bien desservi : - Commerces : boulangerie et boucherie de proximité, bureau de poste, ainsi que le centre-ville de Limeil-Brévannes et ses commerces - Santé : plusieurs médecins généralistes à moins de 350 m - Transports : arrêts de bus à proximité immédiate (Naoures, Hôtel de Ville), RER accessible à pied depuis le quartier - Écoles à deux pas : école maternelle Anatole France (~200 m), école élémentaire Jean-Louis Marqueze (~240 m), école primaire Anatole France (~280 m) - Loisirs et espaces verts : gymnase Lucien Leroy à proximité immédiate, et à quelques minutes le parc Léon-Bernard (2,5 hectares) en plein centre-ville, ainsi que plusieurs squares de quartier Un appartement familial et fonctionnel, avec un extérieur généreux et un environnement de proximité complet. Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Surface habitable (loi Carrez) : 81,29 m² - Étage : rez-de-chaussée - Nombre de pièces : 4 (3 chambres) - Dépendances : cave + emplacement double voitures Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur dans son projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'éclaircissement, que ce soit sur le bien ou sur les étapes du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

Jessica TASSAN vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant et lumineux de 16,49 m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec placard desservant deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave et deux places de parking privatives complètent ce bien. Les + du bien : • Appartement traversant et lumineux • Balcon • Nombreux rangements • Cave • Deux places de parking privatives • Résidence entretenue Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un appartement confortable et bien situé. À visiter sans tarder ! Le chauffage est individuel au gaz et n'est donc pas compris dans les charges de copropriété. Cette annonce référence 352033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1 551,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Exclusivité – Élégante maison familiale dans un domaine privé et sécurisé Limeil-Brévannes (94) | 102 m² Carrez (118 m² utiles) | DPE : C (Excellente performance énergétique) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale aux très belles prestations, idéalement située dans une rue privative, fermée et parfaitement sécurisée à Limeil-Brévannes. Alliant tranquillité, volumes généreux et agencement optimisé, elle offre un cadre de vie idéal. Les points forts retenus : Performance énergétique remarquable (DPE C) : Grand confort thermique et dépenses d'énergie maîtrisées. Volumes et modularité : 102 m² en Loi Carrez pour 118 m² de surface utile. Espace parental : Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Description détaillée du bien : Au rez-de-chaussée : L'entrée mène à un superbe double salon / séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir. Il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage / buanderie. Au 1er étage : Un espace nuit parfaitement agencé comprenant : Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative. Deux autres belles chambres lumineuses. Un espace bureau (anciennement 4ᵉ chambre) qui accueille l'escalier menant à l'étage supérieur. Une salle de bain familiale et un deuxième WC. Combles aménagés : Accessible directement depuis le bureau, cet espace sous combles offre une surface modulable sur mesure : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace multimédia ou coin détente selon vos besoins. Annexes & Stationnements Grand garage fermé (stockage, atelier). Deux places de stationnement privatives devant la maison. Cadre de vie & Sécurité : Voie privée fermée et sécurisée : Calme absolu pour toute la famille. Proximité immédiate : Centre-ville de Limeil-Brévannes, écoles et transports. Une maison économe, évolutive et idéale pour une vie de famille épanouie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 351825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

À l'entrée de Limeil-Brévannes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence entretenue, arborée et récemment ravalée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état général et sa décoration actuelle. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Est côté séjour et d'une exposition Sud-Ouest côté cuisine, garantissant un ensoleillement à différents moments de la journée. Le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et entièrement équipée forme un ensemble convivial d'environ 22 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également : • Deux chambres confortables de 9 m² et 10,5 m² • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Un WC suspendu indépendant • Un couloir avec rangements optimisant l'espace Les plus : Résidence ravalée récemment DPE D Chauffage et eau compris dans les charges Aucun travaux à prévoir Cave privative Box fermé de 16,5 m² Secteur recherché à l'entrée de la ville Un appartement fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu qui saura séduire aussi bien un premier achat qu'une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Une visite s'impose ! Pour le mandat, je mettrais en accroche : MON COUP DE CŒUR DU MOMENT Situé à l'entrée de Limeil-Brévannes, ce magnifique F3 sans aucun travaux allie parfaitement confort, modernité et praticité. Résidence ravalée, box fermé de 16,5 m², cave, cuisine équipée, douche à l'italienne... Un bien rare sur le secteur qui m'a immédiatement séduite lors de sa découverte ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 351832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Vous recherchez une maison individuelle pour votre famille, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située à proximité des écoles, du centre commercial et de l'hôpital Roux, cette maison T5 d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 593 m² et offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • un séjour double lumineux de plus de 35 m² avec une cheminée focntionnelle, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest, • un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : • deux chambres de 11 m² et 11,6 m², • une suite parentale de 13,15 m² avec salle de bains privative de 6,3 m² avec WC, • une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au demi-niveau inférieur, vous profiterez d'une buanderie / chaufferie, équipée d'un cumulus de 250 L remplacé en 2022. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 38 m² comprenant : • un garage avec porte motorisée, • une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Les combles sont accessibles, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La maison est également construite sur vide sanitaire, un véritable atout pour la durabilité du bâti et le confort de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 593 m² comprenant : • environ 100 m² à l'arrière, • près de 400 m² à l'avant, agrémenté de cerisiers et rosiers qui apportent charme et verdure. Un abri de jardin est également présent pour le rangement de vos outils et équipements. Après quelques travaux d'amélioration énergétique, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon familial. Les + du bien : Maison individuelle Belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² Garage + cave + nombreux espaces de stockage Combles accessibles Maison sur vide sanitaire Terrain de 593 m² Proximité immédiate des commodités Une visite s'impose ! “Bien recherché sur le secteur – les premières visites sont en cours, contactez-moi dès maintenant. Conseillère disponible 7 jours / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 324228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas de la télécabine C1 reliant le métro de la ligne 8 au RER D, proche de toute commodité , bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 60m², refait à neuf , Il dispose d'une cuisine aménagée avec une plaque 4 feux, le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un nid douillet. Une place de parking est réservée à l'extérieur dans une résidence clôturée et sécurisée. Une cave en sous-sol vous permets d'entreposer vos vélos et poussettes avec une rampe d'accès à la surface. Bien soumis au statut de la copropriété, 184 logements, procédure en cours : aucune, 599 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2015, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du Téléval accessible en moins de 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez : Résidence récente conforme aux normes PMR Ascenseur Fibre optique Chauffage au gaz naturel Digicode et interphone Résidence sécurisée Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 194 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Je vous propose en exclusivité, à Limeil-Brévannes, cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 61 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. En très bon état et ne nécessitant pas de travaux, il offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'un couloir doté de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Charges mensuelles de 281 €, tout compris : chauffage collectif, eau et charges générales de copropriété. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 349771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 3 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Vous recherchez une maison familiale, confortable et agréable à vivre, tout en restant proche des transports ? Cette maison de 105 m² située à Limeil-Brévannes pourrait bien vous séduire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine américaine ouverte et aménagée. L'ensemble forme un espace chaleureux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace entièrement dédié aux parents : une grande suite parentale disposant d'un vaste placard et de sa propre salle de bains. Un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 100 m², faciles à entretenir et parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible récemment installée dans toute la maison, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. La proximité du téléphérique constitue également un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les + à retenir Environ 105 m² 3 chambres, dont une suite parentale Séjour donnant directement sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée Terrasse et jardin Dressing et rangements Garage Climatisation réversible récente Proximité des transports DPE : C (177/7) Charges de copropriété : 26 € par mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 MIN GARE, PROPRIETE DE CARACTERE 228 m² habitables, TERRAIN ARBORE 1 762 m² / POTENTIEL MEDICAL /PROFFESSIONS LIBERALES Une adresse rare pour conjuguer élégance, volumes et polyvalence. À seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété de caractère d'environ 228 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 762 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens et son escalier de caractère. Son agencement permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un bureau, une chambre, un WC, une cuisine et un salon-salle à manger. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué meublé et pouvant être libéré rapidement selon les besoins. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2e étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un débarras. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie, une cave à vins, une lingerie et une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 1 762 m² offre un vaste jardin, une terrasse, plusieurs possibilités de stationnement ainsi que des dépendances et garages. La propriété présente par ailleurs un potentiel professionnel particulièrement intéressant. Une étude a été réalisée et un permis a été accordé pour la création d'un cabinet de radiologie, avec un projet prévoyant notamment un espace scanner à l'arrière de la propriété. Un atout majeur pour une activité médicale, paramédicale ou libérale, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires au projet envisagé. Cette maison peut ainsi répondre à plusieurs projets : grande famille, résidence avec logement indépendant, profession libérale, cabinet médical ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien singulier, rare par son terrain, ses volumes et sa capacité d'adaptation Visite virtuelle maison principale : https://my.matterport.com/show/?m=4Ro4x8kkys8 Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) 10 MIN A PIEDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

176000

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement agréable ainsi que de récents travaux de copropriété comprenant le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des fenêtres, améliorant ainsi le confort et les performances énergétiques du bâtiment. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien Résidence sécurisée Isolation thermique par l'extérieur et ravalement récents Fenêtres remplacées Chauffage collectif au gaz par le sol inclus dans les charges Ballon d'eau chaude de 200 litres Cave privative Grand parc arboré au sein de la copropriété Un emplacement pratique Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services de proximité : boulangerie, banque, bureau de poste, station-service, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est facilement accessible à pied ou en bus. La station Limeil-Brévannes - Plage Bleue du téléphérique urbain Câble C1 se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre rapidement la station Pointe du Lac (Métro ligne 8 à Créteil). Le secteur profite également des développements liés au Grand Paris, contribuant à renforcer son attractivité. Informations locatives Appartement actuellement loué 847 € charges comprises par mois, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, fin du bail le 31 janvier 2027. Cette annonce référence 346306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier très recherché des Temps Durables, cet appartement F2 de 39 m², entièrement repeint, se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2012. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec le Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, permettant de rejoindre rapidement la station Créteil Pointe du Lac et la ligne 8 du métro. Les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien du parking ainsi que les compteurs individuels eau chaude au froide. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement, offrant un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement desservi. Une opportunité à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur offrant de beaux espaces de vie. Le véritable coup de coeur est sur magnifique séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée centrale et une mezzanine ouverte qui confèrent à la pièce un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Avec une salle à manger supplémentaire. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un confort de vie au quotidien. L'espace nuit permet d'accueillir une grande famille avec plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, laissant à chacun son intimité. Les volumes généreux offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent ce bien. Cette maison, parfaitement entretenue, conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un fort potentiel de modernisation pour révéler pleinement son élégance. Les atouts : Séjour cathédrale avec cheminée centrale Mezzanine surplombant la pièce de vie Très beaux volumes Maison familiale 5 Chambres dont 2 au RDC Jardin intime et sans vis-à-vis Garage, atelier et nombreux stationnements Quartier calme et résidentiel Fort potentiel de valorisation Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports : RER A Boissy-Saint-Léger accessible en une dizaine de minutes à pied, plusieurs lignes de bus à quelques pas de la maison ainsi que le Téléphérique C1, permettant de rejoindre rapidement le métro Pointe du Lac (ligne 8). Les écoles, commerces et commodités sont également accessibles à proximité. DPE EN COURS. (Home staging virtuel realisé par IA sur les premiers visuels. Les photos d'origine du sont visibles en fin d'annonce) Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer cachet, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose. Charles Marsac 0650054627 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

170000

Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du quartier du Parc Léon Bernard, découvrez ce charmant appartement F2 de 42,40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin. Une chambre de 10 m² avec rangement, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le quartier du Parc Léon Bernard est très apprécié pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités. Véritable poumon vert de la ville, le parc offre des sentiers ombragés, des aires de jeux, et accueille régulièrement des événements culturels et associatifs. Un lieu de vie agréable, calme et connecté à l'essentiel. Cette annonce référence 308841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

My Transac vous propose à la vente des locaux d'activités Neufs à partir de 402m² à Limeil-Brévannes Possibilité de réunir plusieurs surfaces Bâtiment A : 1 112m² Bâtiment B : 2 376m² Bâtiment C : 1 707m² Prestations activité / Stockage : > Dallage industriel quartzé 3T/m² > Hauteur libre minimale d'environ 7 m > Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé > Chauffage par aérotherme gaz > Eclairage par cloches LED dans la partie activité > Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) > 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Prestations des bureaux – Conformes : > Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC > Revêtement de sol PVC au R+1 > Doublage et isolation. Peinture murale > Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm > Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond > 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC > 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC > VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires > Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur > 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux > 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage) Prestations extérieures : > Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons > Voirie légère pour les stationnements VL > Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge > Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons > Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments Prestations des bâtiments : > Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé > Couverture en bac acier isolée et végétalisée > Menuiseries extérieures en aluminium > Structure métallique > Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture Accès : Nationale 6 et 19 Autoroute A4 et A86 > RER A Nation en moins de 30 mn > RER D Gare de Lyon en moins de 20 mn > Métro 8 « Pointe du Lac » à moins de 4 km, accessible en moins de 5 minutes via le téléphérique > Créteil Pompadour en 15 mn Bus O2

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un des points forts de cet appartement est sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 30 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. L'isolation de l'appartement est optimale, et le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de vos matinées sur la terrasse, de vos soirées dans le jardin, et de la tranquillité d'un quartier bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94450 - LIMEIL-BREVANNES - APPARTEMENT T3 - 69 m² - TERRASSE 8 m² - CALME ET LUMINEUX - QUARTIER L'ERMITAGE Les + : TERRASSE - 3ème ET DERNIER ETAGE - Orientation SUD OUEST - PARKING Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces au coeur de la Résidence l'Ermitage très recherchée pour son calme avec un espace jardin, un parking intérieur et extérieur. Laisser parler votre inspiration et vos idées pour cet appartement à réinventer. Cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, compte 3 pièces soit 69 m² carrez qui se compose d'un séjour ouvert sur des baies vitrées avec une terrasse orientée Sud Ouest. Le bien se complète avec 2 chambres de 11 m² (avec la possibilité d'agrandir le séjour), une salle de bain et WC séparés. Un parking en sous sol avec une cave complètent ce bien Taxes foncières 1.659 € - Ch. mensuelles avec le chauffage et l'eau compris : 282 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94450 - LIMEIL BREVANNES - CENTRE VILLE - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( RER A ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 64,88 m2 loi Carrez, TRAVERSANT AVEC BALCON, en BON ETAT au sein d'une résidence de 2015, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour donnant sur un BALCON de 5m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un PARKING complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

My Transac vous propose à la vente des bureaux et entrepôts neufs situé à Limeil-Brévannes (94450) Surfaces à partir de 157m² pour les bureaux et 313m² pour les locaux d'activités Prestations activités : >Dallage industriel quartzé 3T/m² >Hauteur libre minimale d'environ 4 m >Tarif jaune 48 kVA (évolutif) - Triphasé >Chauffage par aérotherme >Eclairage par cloches LED dans la partie activité >Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h) >2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Prestations bureaux - Conformes RE 2020 : >Revêtement de sol PVC >Doublage et isolation. Peinture murale >Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm >Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond >VMC double flux dans les bureaux >Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur Conditions financières : Prix de vente activité : 2 000 € HT/m² Prix de vente bureaux : 2 100 € HT/m² Accès : A86 via N406 A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A) N6 / N19 Bus Temps Durables (430) Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via Téléval A Téléval A - station Plage Bleue à 200 m

My Transac vous propose à la vente des bureaux et entrepôts neufs situé à Limeil-Brévannes (94450) Surfaces à partir de 157m² pour les bureaux et 313m² pour les locaux d'activités Prestations activités : >Dallage industriel quartzé 3T/m² >Hauteur libre minimale d'environ 4 m >Tarif jaune 48 kVA (évolutif) - Triphasé >Chauffage par aérotherme >Eclairage par cloches LED dans la partie activité >Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h) >2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Prestations bureaux - Conformes RE 2020 : >Revêtement de sol PVC >Doublage et isolation. Peinture murale >Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm >Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond >VMC double flux dans les bureaux >Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur Conditions financières : Prix de vente activité : 2 000 € HT/m² Prix de vente bureaux : 2 100 € HT/m² Accès : A86 via N406 A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A) N6 / N19 Bus Temps Durables (430) Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via Téléval A Téléval A - station Plage Bleue à 200 m

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