Appartement

Limeil-Brévannes

Prix de vente1600002318.840579710145 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1971Construction

Description

94450 - LIMEIL-BREVANNES - APPARTEMENT T3 - 69 m² - TERRASSE 8 m² - CALME ET LUMINEUX - QUARTIER L'ERMITAGE

Les + : TERRASSE - 3ème ET DERNIER ETAGE - Orientation SUD OUEST - PARKING

Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces au coeur de la Résidence l'Ermitage très recherchée pour son calme avec un espace jardin, un parking intérieur et extérieur.

Laisser parler votre inspiration et vos idées pour cet appartement à réinventer.

Cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, compte 3 pièces soit 69 m² carrez qui se compose d'un séjour ouvert sur des baies vitrées avec une terrasse orientée Sud Ouest.

Le bien se complète avec 2 chambres de 11 m² (avec la possibilité d'agrandir le séjour), une salle de bain et WC séparés.

Un parking en sous sol avec une cave complètent ce bien

Taxes foncières 1.659 € - Ch. mensuelles avec le chauffage et l'eau compris : 282 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Limeil-Brévannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

418 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

93 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parM. Gael BrossaudVoir le profil

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 3 pièces de 57 m² avec terrasse et parking en sous-sol - Résidence récente de 2015

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EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces – 61 m² – Balcon, cave et parking – Limeil-Brévannes

61m²

Je vous propose en exclusivité, à Limeil-Brévannes, cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 61 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. En très bon état et ne nécessitant pas de travaux, il offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'un couloir doté de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Charges mensuelles de 281 €, tout compris : chauffage collectif, eau et charges générales de copropriété. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 349771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 3 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces loué avec cave dans résidence rénovée

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Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement agréable ainsi que de récents travaux de copropriété comprenant le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des fenêtres, améliorant ainsi le confort et les performances énergétiques du bâtiment. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien Résidence sécurisée Isolation thermique par l'extérieur et ravalement récents Fenêtres remplacées Chauffage collectif au gaz par le sol inclus dans les charges Ballon d'eau chaude de 200 litres Cave privative Grand parc arboré au sein de la copropriété Un emplacement pratique Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services de proximité : boulangerie, banque, bureau de poste, station-service, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est facilement accessible à pied ou en bus. La station Limeil-Brévannes - Plage Bleue du téléphérique urbain Câble C1 se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre rapidement la station Pointe du Lac (Métro ligne 8 à Créteil). Le secteur profite également des développements liés au Grand Paris, contribuant à renforcer son attractivité. Informations locatives Appartement actuellement loué 847 € charges comprises par mois, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, fin du bail le 31 janvier 2027. Cette annonce référence 346306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F2 de 39 m² avec terrasse

39m²

Situé au coeur du quartier très recherché des Temps Durables, cet appartement F2 de 39 m², entièrement repeint, se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2012. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec le Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, permettant de rejoindre rapidement la station Créteil Pointe du Lac et la ligne 8 du métro. Les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien du parking ainsi que les compteurs individuels eau chaude au froide. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement, offrant un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement desservi. Une opportunité à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

BEAU – F2 faibles charges, avec parking - Limeil-Brévannes, Parc Léon Bernard

42m²

Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du quartier du Parc Léon Bernard, découvrez ce charmant appartement F2 de 42,40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin. Une chambre de 10 m² avec rangement, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le quartier du Parc Léon Bernard est très apprécié pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités. Véritable poumon vert de la ville, le parc offre des sentiers ombragés, des aires de jeux, et accueille régulièrement des événements culturels et associatifs. Un lieu de vie agréable, calme et connecté à l'essentiel. Cette annonce référence 308841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

62m²

3 pièces traversant dans un immeuble de charme post haussmannien, face au parc de la Mairie de Choisy-le-Roi, à 5 minutes du RER C. Ancien cabinet médical, au cœur de Choisy-le-Roi, il peut facilement être adapté en habitation avec un séjour et deux chambres, complétés par une salle de bains avec WC et une cuisine a aménager. Une cave privative complète les prestations et apporte un espace de stockage bien apprécié. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond. Les fenêtres en double vitrage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout : les charges sont particulièrement faibles, seulement 83 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, avec le parc de la Mairie juste en face. Côté transports, le RER C, le Tram T9, le TVM et le bus, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un bien de caractère polyvalent, adapté aussi bien à un projet résidentiel que professionnel. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Appartement

24m²

Fiche Id-UBW182229 : Charenton le pont, secteur Liberte, T2 d'environ 24 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cour - Construction 1930 - Equipements annexes : cour - double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2026 - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

43m²

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence récente et de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces (F2) idéalement situé au pied du tramway T9, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Il dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour votre confort. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)