Appartement

Limeil-Brévannes

Prix de vente1900002923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1971Construction

Description

94450 - LIMEIL-BREVANNES - APPARTEMENT T3 - 65 m² - TERRASSE 8 m² - CALME ET LUMINEUX - QUARTIER L'ERMITAGE

Les + : TERRASSE - 3ème ET DERNIER ETAGE - Orientation SUD OUEST - PARKING

Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces au coeur de la Résidence l'Ermitage très recherchée pour son calme avec un espace jardin, un parking intérieur et extérieur.

Laisser parler votre inspiration et vos idées pour cet appartement à réinventer.

Cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, compte 3 pièces soit 65 m² carrez qui se compose d'un séjour ouvert sur des baies vitrées avec une terrasse orientée Sud Ouest.

Le bien se complète avec 2 chambres de 11 m² (avec la possibilité d'agrandir le séjour), une salle de bain et WC séparés.

Un parking en sous sol avec une cave complètent ce bien

Taxes foncières 1.659 € - Ch. mensuelles avec le chauffage et l'eau compris : 282 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Limeil-Brévannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

418 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

93 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces de 59 m² à Limeil-Brévannes

59m²

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BEAU – F2 faibles charges, avec parking - Limeil-Brévannes, Parc Léon Bernard

42m²

Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du quartier du Parc Léon Bernard, découvrez ce charmant appartement F2 de 42,40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin. Une chambre de 10 m² avec rangement, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le quartier du Parc Léon Bernard est très apprécié pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités. Véritable poumon vert de la ville, le parc offre des sentiers ombragés, des aires de jeux, et accueille régulièrement des événements culturels et associatifs. Un lieu de vie agréable, calme et connecté à l'essentiel. Cette annonce référence 308841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces duplex avec grande terrasse – Limeil-Brévannes (Les Temps Durables)

67m²

À deux pas du téléphérique, des écoles, des commerces et des transports, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en duplex avec terrasse de 25 m² et parking privatif. Situé au 5ᵉ étage et dernier étage, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux volumes. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse d'environ 25 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du bien : Appartement en duplex Terrasse de 25 m² Séjour de 26 m² Cuisine aménagée et équipée Deux salles d'eau/bains avec WC Nombreux rangements Place de parking privative Chauffage collectif au gaz alimenté par une centrale biomasse Proximité immédiate du téléphérique, des bus, des écoles et des commerces Une opportunité rare sur le secteur des Temps Durables, idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. Cette annonce référence 340935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 2 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMMES NEUFS - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

34m²

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Appartement 2 pièces rénové avec balcon et loggia – Résidence rénovée – Aucun travaux à prévoir

44m²

Au sein d'une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement en cours, travaux largement avancés), découvrez cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur un balcon ainsi qu'une loggia sécurisée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. La résidence bénéficiera à terme d'une amélioration de ses performances énergétiques, constituant un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Environnement et commodités Situé dans un secteur résidentiel, l'appartement profite de la proximité immédiate de nombreuses commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) Transports en commun à proximité (bus, accès RER, téléphérique câble C1) Accès rapide aux axes routiers principaux Espaces verts, parcs et équipements sportifs Les atouts du bien Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Exposition Ouest assurant une bonne luminosité Balcon et loggia sécurisée Cave spacieuse Résidence en cours d'amélioration énergétique Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant 2 Pièces avec Balcon à Limeil-Brévannes

45m²

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, ce charmant 2 pièces en excellent état saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un grand balcon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier récent de Limeil-Brévannes, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de la mairie, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Côté famille et loisirs, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 300 m : l'école primaire Louis Pasteur et l'école maternelle Malraux à 100 m. Pour les plus jeunes, la crèche Les pommes de reinette - La Maison Bleue se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Street Workout Parc Mairie à 100 m et le square Louise de Vilmorin à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,85 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - DPE : C - Taxe foncière : 1 182€ - Charges collectives : 154 € / mois - Année de construction : 2015 - Stationnement : 1 place privative en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et apporter les précisions nécessaires. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou préciser un élément de cette annonce, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T5 - 4 CHAMBRES - FORT POTENTIEL

76m²

EXCLUSIVITÉ COCO-IMMO – T5 À FORT POTENTIEL ! Travaux de copropriété déjà votés et entièrement à la charge du vendeur : Voir détail en bas de l'annonce Spacieux T5 de 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparé, ainsi que d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking Emplacement pratique : commerces, place du marché, services et écoles à proximité. Gare de Juvisy à 10 min en bus et Tram T12 à environ 20 min à pied Travaux de modernisation à prévoir dans l'appartement DPE D Un appartement familial, un fort potentiel et des travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur : une opportunité à découvrir rapidement ! Travaux de copropriété déjà votés et entièrement à la charge du vendeur : - Isolation et ravalement du bâtiment - Remplacement de la porte du hall d'entrée et vitrerie - Renovation des parties communes - Ventillaion - Isolation plancher bas - Volets Cette annonce référence 346653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1900002 923 €/m²

190000

65 m²

3pièces

2ch.