3 pièces traversant avec terrasse, parking et cave
Et si votre prochain appartement réunissait enfin espace, luminosité, extérieurs et stationnement ?
À Cannes La Bocca, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant Est/Ouest de 72 m² Loi Carrez, offrant près de 89 m² de surface utile, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, sécurisée et ayant déjà bénéficié d'importants travaux.
Les atouts qui font la différence
- 3 pièces traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle
- Terrasse d'environ 12 m²
- Loggia de 5,50 m²
- Cave privative
- Place de stationnement privative
- Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéosurveillance
- Nombreux travaux déjà réalisés dans la copropriété
- Commerces, écoles, gare et plages à proximité
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Le séjour de plus de 20 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m², idéale pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur.
La cuisine indépendante bénéficie de sa propre loggia de 5,50 m², parfaite pour aménager une buanderie, un espace de rangement ou un cellier.
L'espace nuit propose deux belles chambres d'environ 11 m² et 12 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en dressing, buanderie ou seconde salle d'eau selon vos envies.
Grâce à sa terrasse et sa loggia, l'appartement développe près de 89 m² de surface utile, un véritable confort de vie au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement à votre image.
Une résidence rassurante :
La copropriété est régulièrement entretenue et a déjà réalisé de nombreux travaux importants :
• Ravalement de façade
• Rénovation de la chaufferie
• Réfection des réseaux d'eau
Elle dispose également :
• d'un ascenseur ;
• d'un système de vidéosurveillance ;
• d'un chauffage collectif au gaz naturel ;
• d'une production d'eau chaude collective.
Un emplacement recherché
Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique avec les commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement.
Les plages de Cannes La Bocca, la gare du Bosquet, Cannes centre, Mandelieu, Sophia Antipolis ainsi que l'autoroute A8 sont facilement accessibles.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement réunit des critères devenus rares sur le secteur : belle superficie, double exposition, terrasse, loggia, cave, stationnement privatif et copropriété déjà valorisée par d'importants travaux.
Les charges d'environ 225 € par mois comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Françoise vous emmène découvrir ce bien…
Parce qu'un appartement ne se résume pas à des mètres carrés, mais à un lieu où s'écrira peut-être votre prochaine histoire de vie.
Une visite vaut parfois bien plus que de longs discours.
Bien soumis au statut de la copropriété, 159 logements, procédure en cours : aucune, 439 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 720 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
