CANNES BASSE CALIFORNIE | Superbe 2 pièces rénové à deux pas de la Croisette

Cannes

Prix de vente3400008292.682926829268 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

1970Construction

Description

DISPONIBLE!

Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied du Martinez et des plages de la Croisette , découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 42 m², entièrement rénové fin 2025 avec des matériaux de qualité.

Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et élégant.

L'appartement se compose d' :

Une entrée avec cuisine entièrement équipée

Un séjour lumineux avec jacuzzi

Une chambre avec rangements

Une salle d'eau moderne avec douche et WC

Vous profiterez également d'une agréable terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour savourer le climat cannois.

Prestations :

Climatisation

Double vitrage

Chauffage collectif gaz

Ascenseur

Cave en sous-sol incluse

Charges : 100€ par mois Taxe Foncière: 773€ par an

Atout investissement : la location courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété et un système d'arrivée autonome est déjà en place. Un bien clé en main offrant une excellente rentabilité locative ou un parfait pied-à-terre à Cannes.

Contactez moi pour avoir une vidéo ou organiser une visite!

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AVAILABLE!

Located in the highly sought-after Basse Californie district, just a few minutes' walk from the Martinez Hotel and the beaches of La Croisette, discover this magnificent one-bedroom apartment of approximately 42 sqm, fully renovated at the end of 2025 with high-quality materials.

Situated on the 4th floor with elevator access, this property offers a comfortable and elegant living environment.

The apartment comprises:

An entrance with a fully equipped kitchen

A bright living room with a jacuzzi

A bedroom with built-in storage

A modern shower room with shower and toilet

You will also enjoy a pleasant sunny terrace throughout the day, perfect for making the most of the Cannes lifestyle and climate.

Features:

Air conditioning

Double glazing

Collective gas heating

Elevator

Cellar/storage room included in the basement

Charges: €100 per month

Property tax: €773 per year

Investment opportunity: short-term rentals such as Airbnb are authorized by the condominium, and a self check-in system is already in place. A turnkey property offering excellent rental profitability or the perfect pied-à-terre in Cannes.

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Cette annonce référence 333295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.

Prix du bien : 340 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442.00 € et 598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

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Cannes La Bocca – 3P, terrasse, parking et potentiel

71m²

Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace, lumière, extérieurs et stationnement ? Certains appartements sont déjà figés. Celui-ci offre au contraire une belle base, de beaux volumes et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. En plein cœur du centre-ville de Cannes La Bocca, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 71,52 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Avec sa terrasse et sa loggia, il offre près de 89 m² de surface utile et une organisation particulièrement agréable entre espace de vie et coin nuit. Le cœur de l'appartement est son séjour de plus de 20 m². Lumineux, il s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest. Un vrai espace de vie supplémentaire pour installer une table, recevoir des amis, prendre un café au soleil ou simplement profiter d'un moment au calme. La cuisine est indépendante et dispose, elle aussi, de son propre extérieur avec une loggia de 5,50 m². Elle peut devenir une véritable arrière-cuisine, accueillir une buanderie, des rangements ou simplement offrir cet espace pratique que l'on apprécie au quotidien. De l'autre côté, l'espace nuit est bien séparé et accueille deux belles chambres d'environ 11 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un espace supplémentaire offre encore plusieurs possibilités : dressing, buanderie ou, sous réserve de faisabilité technique, création d'une seconde salle d'eau. C'est justement tout l'intérêt de cet appartement : quelques travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser la cuisine et la salle de bains et de créer un intérieur entièrement à votre image. La base, elle, est déjà là : appartement traversant Est/Ouest belle luminosité séjour de plus de 20 m² terrasse d'environ 12 m² loggia de 5,50 m² deux vraies chambres cave privative place de stationnement privative dans un parking sécurisé ascenseur DPE C – GES C résidence calme, sécurisée et entretenue La copropriété a par ailleurs déjà bénéficié de travaux importants, notamment un ravalement de façade récent, ainsi que des interventions sur la chaufferie et les réseaux d'eau. Les charges sont d'environ 225 euros par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Ici, la voiture peut facilement rester au parking. En plein cœur de Cannes La Bocca, commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. La gare du Bosquet est facilement accessible et les plages se trouvent à environ 5 minutes à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement, cet appartement offre quelque chose de devenu rare : de l'espace, deux extérieurs, un parking, une cave et surtout la liberté de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Françoise vous emmène découvrir ce bien. Parce qu'un appartement ne se résume pas à des mètres carrés, mais à un lieu où s'écrira peut-être votre prochaine histoire de vie. Une visite vaut parfois bien plus que de longs discours. Vous avez également un projet de vente, d'achat ou de financement à Cannes, Cannes La Bocca ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous. Françoise Popa Immobilier et financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 159 logements, procédure en cours : aucune, 439 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 720 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes - Alexandre III : Appartement 2 pièces vue mer

45m²

Dans le quartier Alexandre III, en avant-dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement 2 pièces bénéficie d'une agréable situation. Il est composé d'une entrée, séjour, ouvert sur un balcon à l'Est avec une agréable vue mer, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour avec accès à ce même balcon, chambre, salle d'eau, et de nombreux placards. Une cave au sous-sol, et la faculté de stationner dans l'impasse (pas de parking privatif) complètent cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes - Alexandre III : Appartement 2 pièces vue mer

CANNES BANANE-DERNIER ÉTAGE-VUE DÉGAGÉE-CAVE - PARKING LIBRE

56m²

CANNES – BANANE | 65 M² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 18 M² | 2 CHAMBRES | FORT POTENTIEL LOCATIF EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes à pied des plages, au cœur du très recherché secteur de la Banane, découvrez ce superbe appartement de 65 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble rénové. Traversant et exposé plein sud, cet appartement entièrement refait à neuf bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration particulièrement adaptée à un investissement d'habitation principale ou locatif. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et climatisée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, d'une grande chambre climatisée avec placard et d'un bureau actuellement utilisé en chambre avec fenêtres double vitrage et volets électriques. Il bénéficie également d'une belle loggia fermée et d'une remarquable terrasse extérieure de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une télévision est installée dans chaque pièce, un équipement particulièrement adapté à la location. Les prestations sont soignées : sols en carrelage blanc, nombreuses prises électriques et appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer. DES MENUISERIES NEUVES ET UNE COPROPRIÉTÉ SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Autre atout majeur : les baies vitrées en double vitrage ont été remplacées cette année, apportant confort thermique, isolation et luminosité. La copropriété a également fait l'objet d'importants travaux d'entretien récemment : ● Parties communes entièrement rénovées cette année ● Ravalement de façade réalisé récemment ● Aucun travaux de copropriété à prévoir Un véritable avantage pour un acquéreur, et notamment pour un investisseur souhaitant maîtriser ses dépenses et bénéficier d'un bien immédiatement exploitable. Une cave complète le bien. Idéal pour stocker ses affaires personnelles en cas de location saisonnière. Dans la cour de la copropriété, des places de stationnement libres permettent également de se garer. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, lycées et de la gare, et à seulement 10 minutes à pied des plages, il offre une localisation idéale pour un investissement à Cannes. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES ● Charges de copropriété : environ 460 € par trimestre ● Électricité : environ 67 € par mois RECAPITULATIF ● 65 m2 habitable + 18 m2 de terrasse ● 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur ● Exposition plein sud ● Appartement traversant ● Climatisation réversible ● Baies vitrées double vitrage neuves ● Cave ● Place de parking libre dans la cours ● Aucun travaux de copropriété à prévoir UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Emplacement recherché, 65 m² habitables, deux chambres, terrasse de 18 m², dernier étage, exposition plein sud, rénovation complète, menuiseries neuves, copropriété récemment rénovée et absence de travaux à prévoir : un ensemble d'atouts particulièrement recherché sur le marché cannois. Un appartement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif et idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans la Banane de Cannes avec des charges maîtrisées et sans travaux importants à anticiper. À visiter rapidement. Cette annonce référence 344296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CARNOT 3P RÉNOVÉ ÉTAGE ÉLEVÉ

67m²

Visite virtuelle sur demande ! Découvrez ce bel appartement traversant et d'angle de 67,84 m², sans travaux, situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, sans aucune marche depuis la rue jusqu'à l'appartement. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer latéral, dans un environnement urbain agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres climatisées, d'une salle de douche avec fenêtre, de deux WC dont un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Il dispose du double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal. Une cave en sous-sol et un grand garage fermé, équipé d'une porte motorisée et d'un éclairage intérieur, viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : supermarchés, commerces, transports en commun (plusieurs lignes de bus à proximité) et accès rapide au centre-ville, à seulement 10 minutes à pied. A noter : Un aménagement en mobilier virtuel a été proposé sur le séjour et les chambres pour faciliter la projection ; les volumes et éléments structurels sont strictement conformes au bien. Le bien est facile à visiter : contactez-moi pour le découvrir ! Cette annonce référence 317299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 4 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Croisette : Studio avec coin nuit vue mer latérale

32m²

A Cannes, dans une rue perpendiculaire à la Croisette, ce studio se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour avec coin nuit agréablement séparé du reste de la pièce, cuisine, salle de douche avec W.C. Vue mer latérale depuis la fenêtre du séjour. Faibles charges - Idéal investissement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3400008 293 €/m²

340000

41 m²

2pièces

1ch.