Trouver un maison avec jardin à Flacey

Située dans la vallée de la Conie, dans un environnement calme sans être isolé, cette belle longère de 150 m² habitables (205 m² de surface au sol). Non mitoyenne, s'étend sur une parcelle entièrement close d'environ 1300 m². Les commerces se situent à 10 minutes (Châteaudun), Orléans est accessible en moins d'une heure et la région parisienne en 1h30. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une petite mare, d'un espace barbecue pour vos repas d'été sur une terrasse, d'un abri de jardin, d'un garage attenant et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le tout dans un cadre paisible, propice à la détente. Un intérieur chaleureux, spacieux et modulable qui séduit dès l'entrée par son charme authentique : poutres apparentes, volumes traversants et une cheminée à foyer ouvert qui trône fièrement dans le salon. La maison s'articule autour de deux séjours distincts, chacun doté de son escalier, permettant une vraie séparation des espaces nuit. Le rez-de-chaussée se compose de : - D'un salon avec cheminée - Une cuisine équipée indépendante - Une salle à manger avec baie vitrée donnant accès à la terrasse - Un bureau ou chambre d'appoint - Des toilettes séparées et nombreux rangements intégrés À l'étage, les deux escaliers desservent chacun une partie nuit distincte : - Depuis le salon : un palier dessert deux chambres mansardées, une grande chambre avec balcon donnant sur le jardin, et une salle de bain avec baignoire et douche. Et toujours de nombreux rangements intégrés dans le couloir. - Depuis la salle à manger : une vaste chambre avec salle d'eau privative (douche et WC), parfaite pour une suite parentale, un coin ados ou un espace indépendant pour recevoir. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire et/ou un projet de vie multigénérationnel. Les + du bien : - 150 m² habitables / 205 m² au sol - 3 chambres + 2 petites, 2 salles d'eau - Jardin clos de 1300 m² avec mare et barbecue - Double escalier – agencement modulable - Garage attenant, plusieurs stationnements - Assainissement collectif tout à l'égout - Chauffage électrique ----- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 260€ et 4 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13160

Rare à la vente. À seulement 15 minutes de Châteaudun et 27 minutes de la base aérienne de Bricy, découvrez cette superbe longère rénovée de 200 m² habitables, située dans un environnement isolé, sans vis-à-vis et sans nuisances, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme au quotidien, tout en restant proches Châteaudun. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété permet de vivre au calme absolu, loin de l'agitation, tout en conservant un accès rapide aux écoles, commerces, services et à la gare de Châteaudun. Paris est accessible en moins de 2 heures en voiture ou en train. Un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison propose : - une entrée accueillante et lumineuse, - un salon / salle à manger, chaleureux, équipé d'un insert bois avec répartiteur de chaleur, - une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès direct à la cave, - une chambre calme, avec dressing indépendant, - une véranda de 20 m², baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire, - un cellier fonctionnel (buanderie / chaufferie), - un WC indépendant. À l'étage : - un palier cosy, pouvant servir de coin lecture ou salon TV, - deux chambres, chacune avec dressing, - une salle d'eau moderne avec douche, - un dressing indépendant, - un couloir avec rangements et coin bureau, idéal pour le télétravail dans un environnement calme. Un cadre extérieur rare, sans voisinage direct. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 183 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, au repos et à une vraie qualité de vie. Vous profiterez de : - une grange comprenant un atelier de 25 m² et un garage de 50 m², - une pièce isolée et chauffée de 22 m², parfaite pour une salle de sport, un bureau, une chambre d'amis ou un home cinéma, - un abri camping-car, - un potager de 100 m² avec dépendance à outils et serre de 10 m², - un puits avec pompe de relevage, - un jardin parfaitement entretenu, dans un calme total. Prestations de qualité – Aucun travaux à prévoir : - Toiture en excellent état - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail motorisé en aluminium - Porte de grange en aluminium - Excellente performance énergétique - Maison rénovée avec soin, saine et parfaitement entretenue. - Une maison pour vivre au calme, sans s'isoler Cette longère conviendra parfaitement : - à une famille recherchant espace et tranquillité, - à un projet de résidence principale ou secondaire, - à des actifs souhaitant télétravailler dans un cadre paisible, - à toute personne désirant vivre isolée, au calme, tout en restant à moins de 15 minutes de Châteaudun. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et sérénité au quotidien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 560€ et 3 510€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Prix : 262.000€ FAI (dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 13339

Alexandra GUIARD vous propose ce bien : 20min SUD CHARTRES, MAISON D'ARCHITECTE de 9 pièces principales offrant de beaux volumes et une distribution familiale et fonctionnelle alliant le charme du bois et le confort dans un esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, entrée suivie d'un vaste salon , séjour avec cuisine US aménagée-équipée très spacieux, magnifique espace de vie de 100m² environ baigné de lumière, 1 chambre avec salle d'eau, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne, WC séparés, buanderie avec placards de rangement. A l'étage : grande mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau et salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau et WC. Un garage 2 voitures avec portes automatiques avec accès direct de la maison, chaufferie, cave. Un second garage de 60m² environ vient compléter l'ensemble. Toutes les baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse orientée SUD-OUEST, terrain clos arboré de 2260m² piscinable, un vrai havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et A11 à proximité, PRESTATIONS De Haute Qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr