COUP DE COEUR - DUPLEX T4 AVEC TERRASSE

Toulouse

Prix de vente2850003800 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Étage

2003Construction

Description

À VENDRE - SUBLIME DUPLEX T3/T4 AVEC PLACE DE PARKING - Barrière de Paris/Minimes (31200). Cet APPARTEMENT est SITUÉ à deux pas des COMMODITÉS et des TRANSPORTS. Vous pourrez PROFITER d'une TERRASSE sans vis-à-vis. ENTREZ dans un séjour LUMINEUX d'environ 30 m² avec sa CUISINE de type AMÉRICAINE entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, un WC et une CHAMBRE avec placard de rangement. À l'étage, une MEZZANINE pouvant faire office de BUREAU, coin lecture ou autres fonctions selon vos besoins. L'APPARTEMENT dispose d'une deuxième CHAMBRE avec un accès privatif à un second BALCON et d'une SALLE D'EAU rénovée en 2025. Vous disposez également d'une PLACE DE PARKING aérienne et d'une CAVE. Rare dans le SECTEUR ! CONTACTEZ-NOUS pour toute demande. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Toulouse

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T5 AVEC JARDIN, GARAGE ET PLACE DE PARKING

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Fiche Id-UBW181281 : Toulouse, secteur Hypercentre, T2 balcon d'environ 54 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue alsace lorraine - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/06/2026 - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 598 et 810 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots et 6 copropriétaires - Charges annuelles : 1255 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHARMANT APPARTEMENT T4 DUPLEX

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Découvrez ce potentiel remarquable au cœur du quartier recherché de Toulouse Pouvourville. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type 4 offre une opportunité rare de personnalisation intégrale. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un choix idéal pour un projet de vie ou un placement pérenne. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 130 m² répartie sur 4 pièces principales. L'agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante à aménager, ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle d'eau. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'isolation, les menuiseries et les prestations selon vos goûts. Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses annexes privatives : un garage fermé pour votre stationnement et un grand jardin privatif de 300 m², un extérieur d'exception pour le secteur. Volumes généreux : Une surface habitable rare de 130 m². Extérieur d'exception : Jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis direct. Stationnement sécurisé : Un garage privatif inclus. Fort potentiel : Totalement à rénover pour façonner le bien à votre image. Calme absolu : Secteur résidentiel très préservé à Pouvourville. Petite copropriété : Seulement deux lots, garantissant de faibles charges. Environnement idéal : Accès rapide aux transports, écoles et commerces de quartier. Informations copropriété Nombre de lots : 2 lots principaux Charges de copropriété : En cours de calcul (faibles charges) État des procédures : Aucune procédure en cours Que vous recherchiez votre future résidence principale à forte valeur ajoutée ou un investissement locatif stratégique dans un secteur prisé de Toulouse, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.