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À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 64 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING - SECTEUR LAFOURGUETTE Situé dans un petit collectif calme et sécurisé de trois étages, venez découvrir ce bel appartement lumineux et exposé plein Sud, en état impeccable et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante refaite en 2022, de deux chambres avec grands placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés.Les menuiseries (portes-fenêtres du salon et de la cuisine) ainsi que le sol du couloir ont également été refaits en 2022. Cet appartement clés en main offre de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu'une place de parking aérienne.La résidence est calme, bien entretenue et hors couloir aérien.À proximité immédiate des transports (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - MAISON T5 DE 138M2 AVEC GARAGES ET PISCINE LE TOUT AVEC UN APPARTEMENT T3 DE 67M2 -SECTEUR LARDENNE Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison lumineuse de 138 m², implantée sur une parcelle de 938 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L'agencement intérieur privilégie le confort avec une suite parentale, des espaces bien définis et une circulation fluide. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement T3 de 67 m², attenant à la maison et inclus dans la vente. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente, laissant le choix entre un investissement locatif rentable ou un agrandissement de la surface habitable de la maison selon votre projet. Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet patrimonial.. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

249000

Situé au sein d'une résidence calme et recherchée de Croix-Daurade, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,78m² ( carrez ) aux prestations de qualité. Surface au sol : 84,01m2 L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée Turini, dotée notamment d'une hotte intégrée Bora. Vous trouverez un espace bureau dans le séjour idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche. Un véritable atout complète ce bien : une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie, cellier ou espace de stockage selon vos besoins. Les amateurs de musique et de cinéma apprécieront le système audio intégré au plafond, de la marque haut de gamme Focal, véritable équipement premium apportant confort et qualité acoustique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente. Les plus : fibre optique, station VélÔToulouse à proximité immédiate, résidence bien entretenue et garage boxé et électrifié en sous-sol. L'école maternelle Cuvier est accessible à pied. Le métro est à 9 minutes à pied. Le Parc de la Maourine est également à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 337243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur recherché de Bonnefoy, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville toulousain, découvrez cette maison de caractère de 217 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 384 m². En exclusivité chez Booster Bonnefoy, ce bien rare allie charme de l'ancien, prestations contemporaines et généreux espaces de vie, pour répondre aux besoins des familles exigeantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance des pièces à vivre, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin paysager et une superbe piscine pour profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Le double salon avec cheminée d'époque invite à la convivialité tout en conservant un esprit raffiné. La salle à manger attenante avec accès direct à la terrasse reçoit naturellement la lumière, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante, parfaitement équipée, promet de beaux moments de partage autour du plaisir culinaire. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, parfaite pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Les espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide sur trois niveaux, idéale pour la vie de famille ou la réception d'invités. Fibre optique, climatisation réversible, isolation double vitrage et chauffage individuel au gaz complètent les prestations modernes de cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre serein pour la détente, tandis que la piscine vous promet d'agréables moments en été. L'ensemble est clos, sécurisé, avec un espace de stationnement privé. Vous disposerez également d'une VMC, d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement située à Toulouse , proche commerces, écoles, transports et axes principaux, cette maison allie tranquillité résidentielle et vie urbaine. Prévoir quelque travaux – DPE : D – GES : D (diagnostics réalisés en juin 2022). Bien vendu en exclusivité, Prix : 775 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information, contactez l' Agence au 05 61 12 53 63 ou écrivez à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Ne tardez pas ! Ce bien singulier vous attend pour écrire une nouvelle histoire familiale, au cœur de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 140 m² - TOULOUSE 31100 Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 5 bureaux au sein d'une résidence immobilière, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un potentiel locatif intéressant. Le lot se compose de 5 bureaux d'une superficie comprise entre 13 m² et 25 m², ainsi que d'une salle d'entrée, d'une cuisine et de 2 sanitaires. Actuellement libres de toute occupation, ces bureaux présentent un potentiel locatif intéressant. À titre indicatif, les loyers envisageables se situent entre 300 € et 500 € par bureau, selon la superficie et les caractéristiques de chaque espace. L'ensemble offre ainsi une rentabilité locative estimée à environ 14 %, sous réserve des conditions de location et des charges liées au bien. Deux places de parking sont également incluses dans le lot, offrant un véritable atout pour les occupants et renforçant l'attractivité de l'investissement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 38 M² AVEC PARKING ET JARDIN - TOULOUSE 31100 - SECTEUR LARDENNE. Dans le quartier très recherché et résidentiel de Lardenne à Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente (2016), calme et parfaitement entretenue. Cet appartement clés en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 18 m², une chambre confortable de 11,,73 m², ainsi qu'une salle de bain de 4,8 m². Son véritable atout coup de coeur : un bel espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 7 m² et d'un grand jardin clos de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer un environnement paisible. Une place de parking couverte complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus 67 et 18 se trouvent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T2 DE 49 M² AVEC GARAGE ET CELLIER Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des Arènes et des lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. D'une superficie de 49 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également une chambre avec dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un cellier et d'un garage privatif fermé. N'hésitez plus et contactez-moi sans tarder afin de planifier une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE ! Appartement T3 d'environ 70m2 AU DERNIER ÉTAGE avec BALCON et PARKING - SECTEUR JOLIMONT - TOULOUSE 31500. Découvrez ce bel appartement lumineux, idéalement situé dans le secteur très recherché de Jolimont, au sein d'une résidence intimiste de seulement 16 logements, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON T8 31100 TOULOUSE - SECTEUR SAINT SIMON - MAISON DE 202m2 AVEC UN STUDIO DE 14m2 SUR UNE PARCELLE DE 534m2 Grande maison familiale lumineuse et calme de 202 m² sur 534 m² de terrain avec 7 chambres dont un studio indépendant idéal pour location Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte de 61 m² avec 3 chambres et chauffage au sol Le sous-sol aménagé propose 3 chambres supplémentaires et le studio avec salle de bain et WC Les extérieurs disposent d'un jacuzzi intérieur et extérieur, douche et WC extérieurs, terrain piscinable, garage/atelier de 20 m², puits à fort débit et prise pour véhicule électrique DPE A économe, bus au pied et métro à 15 minutes Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T4 DE 80M² - TOULOUSE 31100 - SECTEUR LARDENNE Située dans un environnement CALME et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide à la rocade, cette maison à étage vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin agréable, ainsi qu'un WC et des rangements pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain rénovée. Un garage privatif de 18m2 attenant à la maison complète ce bien. Maison SANS TRAVAUX, bien exposée et idéalement située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 52 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET PARKING - SECTEUR BASSO-CAMBO Dans une résidence sécurisée avec interphone, bip d'accès, local vélo et parties communes en très bon état, découvrez cet appartement repeint à neuf. Il se compose de deux chambres avec placards et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, de toilettes séparées, d'un placard dans le couloir, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'emplacements prévus pour machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et four, ainsi que d'une prise électrique sur la terrasse et d'une arrivée d'eau dans le jardin. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité des bus, pistes cyclables, parcs, et à seulement 5 minutes du lac de la Ramée, du métro Basso-Cambo, de la rocade Arc-en-Ciel et du périphérique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé au cœur du quartier dynamique de Matabiau, à deux pas des commodités, commerces et transports, venez découvrir ce vaste appartement T3 à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur-mesure ! Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement de 73,11 m² propose un agencement optimal avec de beaux volumes et une luminosité généreuse grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse à rénover selon vos envies, deux chambres confortables permettant diverses configurations, une salle de bains à fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. La cuisine indépendante offre une belle surface pour créer un espace fonctionnel et convivial. Parquet en bon état, chauffage collectif, menuiseries d'origine : laissez libre cours à votre imagination pour réhabiliter cet appartement et révéler tout son charme. Vous apprécierez la vie de quartier réputée de Matabiau, la proximité immédiate de la gare, du métro, des écoles et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours à signaler. Prix : 216 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Toulouse ! Pour toute information ou visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 – réf. SHNW2554. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 42 M² AVEC PARKING - TOULOUSE 31100 - SECTEUR CHAPITRE. Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m², entièrement refait à neuf. Dans une résidence avec piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec placard intégré, d'une chambre confortable avec rangements et climatisation, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T5 DE 95 M² AVEC GARAGE, PISCINE ET JARDIN - TOULOUSE SAINT-MARTIN-DU-TOUCH. Idéalement située à Saint-Martin-du-Touch, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate d'Airbus, de la rocade Arc-en-Ciel et à seulement 10 minutes de l'aéroport, cette maison contemporaine de 2021 développe 119,5 m² habitables sur un terrain clos de 634 m². Très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, elle propose une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau/bain, un cellier, ainsi qu'un garage isolé de 22,5 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé avec piscine chauffée au sel, terrasse carrelée et stationnements privatifs. Prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre optique, arrosage automatique, cuve de récupération d'eau. DPE A / GES A. Un bien rare sur le secteur, clé en main, sans travaux, offrant confort, calme et emplacement stratégique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T6 DE 240 M² AVEC JARDIN ET PISCINE - TOULOUSE SAINT-SIMON Dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cette élégante Toulousaine de type 6, entièrement rénovée avec goût, offrant 240 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la luminosité de son vaste double séjour de 104m2, véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie parfaitement design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave de 40m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer une chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, ainsi que d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

73000

Au cœur du quartier de Saint-Martin du Touch, la résidence Toulouse Saint-Martin est idéalement située pour vos étapes professionnelles. La résidence se situe à seulement 10 minutes en voiture du Zénith de Toulouse et à 20 minutes de la cité de l'espace Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement studio meublé. Avec son loyer garanti de 5 161.92 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7%. Cette annonce référence 332446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, cet appartement de standing se trouve à proximité immédiate de la Faculté de Droit ainsi que de la Cité Administrative, offrant un accès facile à toutes les commodités et transports. Intégré dans une résidence neuve et sécurisée, ce logement bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique. L'appartement de type 2 se compose d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, dotée d'un grand placard intégré, offre un espace de rangement pratique, tandis que la salle d'eau contemporaine complète ce bien avec élégance. Ce logement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité en plein cœur de Toulouse, alliant emplacement stratégique et prestations haut de gamme.

Idéalement située, quartier Saint Simon Venez découvrir cette villa duplex neuve au dernières normes BBC. De type 4 elle comprends au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour donnant sur un jardin d'environ 200m² ainsi qu'une terrasse de 9m², une salle d'eau et wc A étage 3 chambres avec grands placards aménagés , une salle de bains et wc Dispose d'un garage. Idéale pour une famille ou jeune couple

105 m² d'espaces à vivre au cœur de l'hypercentre toulousain Entre les carmes et Esquirol, au cœur du centre historique de Toulouse, découvrez cet appartement T4 de 92,77 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'un atout rare en hypercentre : une loggia fermée et entièrement vitrée de 12 m², directement dans le prolongement du séjour. Exposée plein sud, elle constitue un véritable espace supplémentaire et porte la surface totale des espaces à vivre à environ 105 m². Très lumineux, l'appartement offre également une hauteur sous plafond de 2,62 m, qui accentue la sensation de volume et constitue une excellente base pour un projet de rénovation qualitatif. Un beau potentiel à révéler À rénover, cet appartement propose aujourd'hui une configuration familiale avec trois chambres. Ses volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et sa loggia vitrée offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs occupants. Les fenêtres récentes constituent déjà un poste important de rénovation réalisé. Des prestations recherchées en hypercentre Le bien est complété par une cave privative de 23 m2 environ et une place de parking, deux avantages particulièrement appréciables dans l'hypercentre. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété : Environ 150€ par mois

120000

Offrez-vous une opportunité unique avec ce fonds de commerce à vendre de 40m2 refait à neuf (Sous-sol de 38m2), situé dans l'HYPERCENTRE animé et dynamique (PLACE VICTOR HUGO) de Toulouse, parfait pour entreprendre une nouvelle aventure commerciale. Proche des principaux axes urbains et à deux pas des services et commerces, cet emplacement est idéal pour captiver une clientèle diverse (RUE PASSANTE). En choisissant ce bien, vous optez pour un environnement propice à la réussite, Loyer 1840 €/mois charges comprises Bail 3/6/9 signé en Décembre 2024 Contactez Babacar KANE pour plus de détails! Cette annonce référence 345115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE Roseraie – Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse & garage privatif et cave ! Vous rêvez d'un véritable cocon alliant le confort d'un intérieur chaleureux et la sérénité d'un bel espace extérieur ? Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux comprenant 3 pièces, une rare opportunité sur le marché toulousain dans une petite coproriètè de 4 appartements situé dans un quartier résidentiel et calme. Spacieux séjour élégant et chaleureux aux teintes tendance avec cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie Côté nuit : 2 belles chambres au calme ( dont une ouvrant sur l'exterieur Extérieurs privilégiés : Une grand terrasse de plus de 50m idéale pour définir différents espaces , complétée par une agréable terrasse couverte Stationnement : Garage privé pour garer votre véhicule en toute tranquillité Un bien complet qui combine espace, charme et extérieurs privatifs à 5mm à pied du Metro Roseraie et commerce de proximitè , parfait pour des primo-accédants, une famille ou un investissement ! Informations & Visites :Sandra LOUVET – ADVANCE IMMOBILIER 06 71 13 60 51

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 Pièces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours et pour créer un véritable espace de vie extérieur. Vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement intelligent, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Le tout à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. En bref, tout est réunit pour vous plaire, alors n'attendez plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 225 (dont 101 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2 105,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du cœur du quartier Saint-Agne à Toulouse, venez découvrir ce superbe grand 2 Pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût, alliant confort, modernité et luminosité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 appartements, ce bien rare offre calme et convivialité en plein centre d'un quartier des plus recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance contemporaine et la qualité des prestations récentes : beau parquet en bois massif, menuiseries double vitrage, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès aux extérieurs. L'appartement dispose d'une vaste chambre avec accès direct au balcon, d'une belle salle de bains moderne, de toilettes indépendants, ainsi que de multiples rangements. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable espace à vivre avec une terrasse de 6,8 m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente, complétée par un balcon intimiste côté chambre. Une cave privative et une place de parking viennent parfaire l'ensemble. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique, syndic sérieux et aucune procédure en cours dans la copropriété. Emplacement privilégié : vie de quartier, commerces, écoles, métro et gare à deux pas, accès rocade rapide. Coup de cœur assuré pour ce bien rénové, prêt à emménager sans travaux ! Prix de vente : 223 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant des charges annuelles : 1 464 €. Taxe foncière : 1 029 €. Nombre de lots : 21 (dont 8 appartements) Classe énergie : E (DPE réalisé le 27/06/2023) - GES : E. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces d'environ 57 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Toulouse, offre un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 2015 et bien entretenu, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une cuisine équipée et deux chambres dotées de rangements intégrés. La présence d'un balcon d'environ 6 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un environnement calme. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et le double vitrage associé aux volets roulants électriques contribue au confort au quotidien. L'appartement est actuellement loué meublé avec une belle rentabilité dans le cadre d'un bail d'un an, ce qui peut convenir à un projet d'investissement ou à une acquisition avec un locataire déjà en place. La résidence, en copropriété, est de taille humaine avec trois étages seulement, et dispose d'un parking en sous-sol comprenant deux places, un atout appréciable dans ce secteur. Le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe C) permettent de maîtriser la consommation. La fibre optique est installée, offrant une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Turlu se situe à environ 100 m, tandis que l'arrêt Chemin des Izards se trouve à environ 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Lapparou et Roubiéchou, à environ 550 m et 600 m, complètent cette desserte en transports en commun. Pour les familles, l'École primaire Olympus De Gouges est accessible à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de jeux à environ 500 m et le Parc de la Violette à environ 500 m également, permettant de profiter de promenades et de loisirs de plein air dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1257 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du parcours d'achat ou répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier recherché de Montaudran à Toulouse, au sein d'une résidence récente, découvrez ce studio de 23 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus situé au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Toulouse. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur dynamique de Toulouse.

275000

Appartement T3 standing , normes PMR., dans Résidence calme et sécurisée de 2021 quartier prisé de Montaudran. En RDC surélevé ,Surface habitable de 60 m2, articulée autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central. 2 chambres spacieuses avec placard, WC avec sa mini buanderie, salle d'eau entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. avec une très belle terrasse de 12m2 donnant sur une cour intérieure végétalisée. A proximité immédiate (100m) de la future station de métro ligne C, d'une station vélib' et des commerces essentiels. Appartement particulièrement fonctionnel et adapté PMR., bénéficiant de la Climatisation réversible. 1 place de parking sous-sol boxable. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant cocon niché au sein d'une copropriété récente et bien entretenue à quelques minutes à pied du Métro Patte d'Oie et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, bien agencée et parfaitement optimisée. Vous aurez également la chance de profiter d'un balcon intime, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. N'attendez-pas plus longtemps, celui-ci est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 831,24€. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Trois Cocus et Borderouge, AVEC CES 2 BALCONS DE 12 ET 16 M² Cet appartement vient d'être entièrement repeint. Ce bien propose une superficie de 115 m² avec ses balcons. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de type T4 vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour le confort du quotidien. Situé au 3ème étage sur 4, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition traversante qui garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée, tout en préservant une réelle tranquillité. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, l'appartement révèle un séjour spacieux de 29 m², véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et se détendre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son excellent état d'entretien : un espace fonctionnel et impeccable. Les chambres, spacieuses et habillées d'un parquet chaleureux, offrent un cadre agréable pour se reposer et s'approprier son espace. Elles affichent toutes une surface comprise entre 9 et 13 m², idéale pour y installer un vrai espace nuit ou un bureau. L'une d'entre elles bénéficie en outre d'une salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun. Fait remarquable, chaque chambre dispose d'un accès direct à une terrasse, tout comme la cuisine, offrant ainsi de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur depuis presque toutes les pièces du logement. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bain complète ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble du bien a été conçu pour concilier confort, praticité et esthétique. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Atout indéniable de cet appartement : il dispose de 2 BALCONS, l'un de 12 m² et l'autre de 16 m², parfaits pour prolonger votre séjour à l'extérieur, prendre un café au calme ou simplement profiter de la vue dégagée qui s'offre à vous. Confort et praticité au quotidien Surface habitable : 86 m², Type : T4, Étage : 3ème étage sur 4 avec ascenseur, Exposition : traversant, calme, vue dégagée, Séjour : 29 m², 2 BALCONS : 12 m² et 16 m², Chambres spacieuses avec parquet, de 9 à 13 m² chacune, toutes avec accès direct à une terrasse, Dont une chambre avec salle d'eau privative, Une salle de bain complète, Un cellier, Cuisine aménagée et équipée, très bon état, avec accès à la terrasse, 2 places de parking couvertes. Un emplacement de premier choix Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des métros Trois Cocus et Borderouge, vous garantissant un accès rapide et pratique à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Le secteur offre également de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Pourquoi craquer pour ce bien ? Alliant surface généreuse, double exposition, extérieurs multiples et emplacement stratégique, cet appartement coche toutes les cases pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif proche des transports. Une visite s'impose pour vous rendre compte du potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rendez-vous ! Cette annonce référence 344295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

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349000

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