Acheter un bien immobilier à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement de type T2, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1996. Avec une surface de 47 m², il bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité, accentuée par sa terrasse de 6 m² qui offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Barrière de Paris. Vous aurez également le plaisir de découvrir plusieurs commodités à proximité : le jardin Vache Garden à 164 mètres, ainsi que divers arrêts de bus, dont ceux de La Vache, tous accessibles en moins de 200 mètres. Si vous avez des enfants, vous apprécierez la présence de plusieurs écoles élémentaires, telles que l'école publique Jules Ferry et l'école publique Lucie Aubrac, situées à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique - Montant de la taxe foncière : 923€ - Charges de copropriété mensuelles : 84€ - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement spacieux de 83,3 m², idéalement situé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu. Un vrai esprit maison se dégage grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement calme et verdoyant. Il dispose de 3 pièces, comprenant 2 chambres et un bureau, ce qui offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine ouverte sur le séjour et le balcon vous permettront de profiter pleinement de moments de convivialité, tandis que la grande terrasse couverte sera parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez également la proximité de plusieurs commerces, rendant le quotidien des plus pratique. Pour les déplacements en transport, la station de métro Balma-Gramont est située à proximité , assurant un accès rapide au réseau de transports en commun. Cela vous garantit une vie paisible dans un environnement calme et résidentiel, presque en pleine campagne. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1715 € - Charges de copropriété : 148 € - DPE : C - Mode de chauffage : ÉLECTRICITÉ - Mode de distribution de l'eau : INDIVIDUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous présente ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier Borderouge, à deux pas des parcs, écoles et transports. Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre Ce bien se compose de : - Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), - Une salle de bain, - Des toilettes séparées. L'ensemble offre une répartition optimale des espaces, idéale pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Des extérieurs et prestations recherchés - Une grande terrasse de 21 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, - Un stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, - Une piscine bien exposée au cœur de la résidence, rare dans le secteur, - Un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Une localisation pratique et connectée - Métro Borderouge (ligne B) à seulement 500 m, - Arrêts de bus Monloup et Lanusse à 200 m et 300 m, - Écoles élémentaires à proximité immédiate : Niboul (500 m), Borderouge (600 m), - Accès rapide au Parc de la Maourine (500 m) et au Square Sainte-Nathalie (300 m), - Nombreux commerces, services et infrastructures accessibles à pied. Informations techniques - Taxe foncière : 1164 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois (incluant l'entretien des parties communes, piscine, ascenseur, etc.) - DPE : D - Chauffage individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique Bon à savoir : Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (forte demande locative dans le quartier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez l'équipe Zefir dès maintenant !

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement en plein cœur de Toulouse dans un hôtel particulier du XVIe siècle - Idéal primo accédant ou investissement locatif ou courte durée type airbnb. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée donnant sur le séjour et cuisine ouverte, - Une chambre spacieuse avec rangements, - Une salle d'eau et WC séparés, - Existence d'un grenier original bien pratique. Atouts : - Calme absolu, rare au centre ville, - Volume du vaste séjour et hauteur sous plafond (poutres), - Potentiel d'aménagement à votre goût. Parce que la localisation ça compte aussi : - Rue piétonne Esquirol, à 10 minutes à pied du Capitol, - Commerces au pied de l'immeuble, - Arrêt de bus Esquirol à 60m, - Parc Square Charles de Gaulle à 400m, - Promenade Saint Gorges à 700m, - École élémentaire Joseph Lakanal à 400m, - Collège Saint-Thomas D'aquin à 600m. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe Foncière : 1005€ - Charges : 112€ - Chauffage : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 190 m2, située à Toulouse. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un double espace salon/séjour climatisé permettant d'accéder au jardin, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC. A l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Trois autres chambres, - Une salle de bain, Un appartement T2 avec entrée indépendante, comprenant Une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Atouts: Jardin de 500m² piscinable - Ensoleillement optimal, - Calme et tranquillité, - Proximité des commerces et des transports, - Parking extérieur, - Climatisation. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Victor Cousin à 2 minutes à pied, - Arrêt métro à 10 minutes à pied, - Ecole primaire. à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2900€ - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz et électricité - Distribution eau: Gaz et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce magnifique appartement de 63 m² situé au cœur de Toulouse, alliant confort et modernité. Profitez d'un cadre de vie séduisant avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. L'intérieur lumineux et soigné, sans travaux à prévoir, se compose d'un salon convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Le tout dans une copropriété bien entretenue. Proche des commodités et des transports, cet appartement est l'opportunité idéale pour un mode de vie urbain dynamique. Chance rare, ne laissez pas passer ! Cette annonce référence 302115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – T3 lumineux avec terrasse, vue dégagée & parking – Toulouse Purpan / Arènes Romaines Emplacement rare et recherché à Toulouse – quartier Purpan / Arènes Romaines – à proximité directe du CHU Purpan, du site Airbus, des écoles vétérinaire & infirmière, accès rocade immédiat, et du tramway (Aeroport / François Verdier) + bus ligne 66. Le tout, à quelques minutes de l'aéroport et du futur métro ligne C (mise en service 2028) Le bien en résumé : • Appartement T3 de 69 m² traversant, lumineux et exposé plein sud • Vue dégagée sans vis-à-vis sur le Château de la Flambère • Terrasse de 7 m² • 2 chambres, dont une suite parentale avec arrivée d'eau (possibilité douche + dressing) • Cuisine ouverte IKEA avec jolie verrière (installée en 2020) • Parquet, fenêtres à isolation phonique • Cumulus neuf (Ariston) & radiateurs à double cœur de chauffe • 2e étage sans ascenseur • Place de parking souterraine privative • Parc arboré au sein de la copropriété (2 lots) • Charges de copropriété : 1 400 €/an Atouts supplémentaires : Idéal résidence principale, colocation ou investissement locatif, Accès rapide aux grands axes et zones d'activité, Environnement calme, verdoyant et sécurisé, Grand centre commercial à proximité Cette annonce référence 297658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 34 m², niché dans un environnement paisible, propice à la tranquillité tout en étant proche de l'urbanité. Construit en 2007, ce bijou immobilier propose un mode de vie confortable avec sa situation idéale au 1er étage de une résidence très bien entretenue. Composé de 2 pièces, cet espace bien agencé dispose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon spacieux, parfait pour profiter des belles journées. Le coin nuit , lumineuse, assure un repos bien mérité. La copropriété assure une gestion impeccable avec des charges annuelles raisonnables de 878 €. Un parking privé en sous-sol complète les commodités de cet appartement où liberté et facilité ne font qu'un. Proche des axes routiers et commodités, cet appartement représente un excellent investissement pour ceux en quête de confort et tranquillité. Profitez de cette opportunité rare et laissez-vous séduire par cet espace cosy. Visitez sans tarder avec Urimare Silva, votre mandataire pour une future acquisition réussie. Cette annonce référence 302176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 878,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2020 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme, à deux pas de Compans et à quelques minutes de la place du Capitole, au 1er étage d'un petit immeuble toulousain, découvrez ce très bel appartement T3 de 50 m², entièrement rénové. Bénéficiant d'une exposition agréable et donnant sur jardin, il offre un calme absolu. Il se compose : d'un séjour lumineux en parquet, avec cuisine américaine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, de 2 chambres paisibles, d'une salle de bain avec baignoire, de WC indépendants. Une location de parking est possible dans la rue. Diagnostics réalisés en août 2025 DPE : D – 162 kWh/m²/an GES : D – 33 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 et 1160 € (données non contractuelles). Charges & fiscalité : Taxe foncière : 958 € Charges annuelles de copropriété : 600 € Copropriété saine, sans procédure en cours. Cette annonce référence 302682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Avec une superficie de 83 m², il se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également la terrasse privée de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking. À proximité, vous trouverez plusieurs arrêts de bus facilitant vos déplacements. Les commodités environnantes vous permettront de profiter pleinement du quartier, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence bien entretenue. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1532€ Charges de copropriété mensuelles : 82€ DPE : C Mode de chauffage : électrique Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIF - NOUVEAUTÉ - Appartement 4 pièces – Dans le quartier recherché de Croix-Daurade / Parc de la Maourine Dans une belle résidence très bien entretenue, au calme en impasse, découvrez ce charmant appartement situé dans un cadre verdoyant recherché, avec accès direct au Parc de la Maourine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. Côté nuit, l'appartement propose : Une grande chambre de plus de 16 m² avec un grand placard, Deux autres chambres agréables, Une salle d'eau rénovée avec de beaux matériaux et une douche à l'italienne, Une seconde salle d'eau, Deux toilettes séparés. Appartement soigné, entretenu avec goût, aucun travaux à prévoir : il est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Climatisation gainable - PAC air / air - ascenseur - La résidence est parfaitement entretenue. Côté stationnement : une place de parking aérienne + un garage en sous-sol complètent ce bien. Commerces de Croix Daurade et école à pied, arrêt de bus à 150m, Opportunité à saisir rapidement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - en vertu du code monétaire et financier, L.561-5 la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. Cette annonce référence 302217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 2 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier résidentiel et pavillonnaire le plus recherché de La Roseraie, au calme absolu et à l'écart de la circulation, découvrez ce bien unique sur le marché toulousain. Idéalement situé à seulement sept minutes à pied du métro Roseraie et quinze minutes du Capitole, cet appartement-maison sur le toit occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine de 2017 avec ascenseur. Développant 141,74 m² Carrez et 161 m² au sol, intégralement de plain-pied, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Le vaste séjour-salon de 58 m² baigné de lumière s'ouvre sur de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis. La terrasse de 64,59 m² orientée plein sud offre une vue dégagée. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie de 22 m², complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et une salle d'eau. L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements et placards intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de l'exception du lieu : climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques centralisés, deux larges places de parking en sous-sol facilement boxables et surtout un seul logement sur le palier garantissant une intimité absolue. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et viennent parfaire ce cadre de vie rare. Ce roof top aux volumes remarquables et aux terrasses spectaculaires est une véritable opportunité pour qui recherche un bien rare et raffiné au cœur de Toulouse. Cette annonce référence 302272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 2 808,50 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE ,RARE DANS LE SECTEUR par son emplacement privilégié , je vous propose à la vente cette charmante maison de 121 m²sur deux niveaux , à rénover ENTIEREMENT , sur une parcelle arborée et clôturée de 308m², idéalement située dans une petite rue calme et résidentielle perpendiculaire à l'AVENUE SAINT-EXUPERY. A proximité immédiate des commerces, écoles et services du Pont des Demoiselles et à 800m de la future station de METRO 'PLACE de L'ORMEAU' (en 2028). L'aménagement de la maison est à revoir entièrement, ce qui vous laisse la possibilité de repenser les volumes et de personnaliser les espaces selon vos goûts. Avec son emplacement et son fort potentiel, cette maison est une opportunité. Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine ,un grand séjour/salon avec petite terrasse donnant à l'arrière sur un jardin,2 chambres,1 salle d'eau et 2 WC, et à l'étage, un palier desservant 3 chambres (entre 10m² et 15m²) , une buanderie et une salle de bain + possibilité d'accéder à des combles (environ25 m²) pouvant être aménagées. Contigu à la maison, un GARAGE de 40 m² avec une sortie sur le jardin à l'arrière, et une dépendance de 15m². Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz. Ce bien est libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 302197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 92 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien se compose de la manière suivante : - Un double séjour/salle à manger très lumineux permettant d'accéder au balcon, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Une deuxième chambres avec rangements, - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon de 13 m² avec une vue dégagée, - De nombreux rangements sont intégrés à l'appartement, - Un box pour stationner votre véhicule, - Une cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation compte aussi: - Nombreux arrêts de bus, commerces et écoles à proximité, - Métro Barrière de Paris (Métro B) en bas de l'immeuble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1485€ - Charges : 86€/mois - DPE : C - Type de chauffage : Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2duplex au 2ème étage de 36.27 m² situé dans la résidence Zenitude Le Parc de L'Escale à Toulouse. Ce bien génère un rendement locatif net de 6.18 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un cadre verdoyant et calme, la résidence Zenitude – Le Parc de l'Escale offre un environnement privilégié à proximité immédiate des grands pôles économiques de Toulouse, tout en restant facilement accessible depuis le centre-ville. • Idéalement placée dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, au cœur du bassin aéronautique et à quelques minutes seulement des sites Airbus et des zones d'activités. • À 10 minutes en voiture de l'aéroport international Toulouse-Blagnac, avec liaisons nationales et internationales. • À 20 minutes en voiture du centre-ville et de la gare Toulouse-Matabiau, desservie par le TGV et de nombreux trains régionaux. • Bien desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération toulousaine. • Environnement paisible avec piscine et espaces verts, à proximité de commerces et restaurants, combinant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 274 euros HT /an Prestations : piscine, bar, restaurant, climatisation, garage, laverie, salle de sport L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** D'autres biens similaires sont en vente dans ce même programme. Contactez-nous

Toulouse Hyper Centre, rue des Gestes, FBImmobilier 31 vous propose ce grand appartement T1 de 35,42m², au 3ème étage droite sans ASC. d'un immeuble avec interphone. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une SDB et un WC séparé. Chauff. ind. élec. - Faibles charges de copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À deux pas de la Place Saint Pierre et de la Place de la Daurade, découvrez ce beau T2 situé au 2ème étage d'un bel immeuble sans ascenseur. Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée semi-équipée ouverte sur une pièce de vie avec placard de rangement intégré. Il comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est sublimé par une superbe terrasse de 15 m², accessible depuis le salon et la chambre, offrant un cadre de vie agréable pour profiter des beaux jours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 7 pièces de 176 m² situé à Toulouse. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour - Un salon - Cinq chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain - Des WC séparés Atouts: - Jardin et piscine partagés - Un balcon et terrasse, - Parking et garage inclus, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Luminosité due aux grandes ouvertures, - Proche des commodités tout en étant dans un quartier calme. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Surcouf à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 14 minutes à pied, - Lycée à 14 minutes à pied, - Jardin Coquille à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2705€ - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

T4 duplex Neuf – 107 m² – 4ème étage – Terrasse – Parking – Résidence de standing À deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce superbe T' de 107 m² situé au 4ème étage d'une résidence neuve et intimiste de seulement 16 logements. Idéalement située, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex avec solarium, alliant confort et modernité. Les logements sont judicieusement agencés avec de beaux séjours prolongés par de grandes terrasses ou balcons, offrant ainsi un agréable prolongement des pièces à vivre. L'architecture soignée et la conception optimisée des volumes permettent un aménagement facile et personnalisé. Les espaces communs, largement vitrés, mettent en valeur la lecture des deux bâtis tout en favorisant un apport généreux en lumière naturelle. Parking sécurisé en sous-sol Prestations haut de gamme et finitions soignées Un cadre de vie idéal, mêlant modernité, confort et emplacement privilégié. Emplacement recherché : commerces, transports et espaces verts accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

EXCLUSIVITÉ – CROIX DAURADE / TOULOUSE Découvrez cet appartement de type 3 d'environ 61 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée. Il offre une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour très lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. LES PLUS! Double vitrage, et bénéficie d'une place de stationnement aérienne. Dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! N'HESITEZ PLUS ! Une conseillère 6/7jrs. Cette annonce référence 301149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr