Acheter un maison à Toulouse

7700

Le stationnement devient un véritable enjeu en ville… Et si vous aviez enfin votre place, sécurisée, réservée et disponible immédiatement ? En plein cœur de Croix- Daurade, au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente des places de parking privées, tracées et numérotées, équipées chacune d'un arceau de protection sécurisé. VOTRE PLACE. VOTRE TRANQUILLITÉ. VOTRE SOLUTION. Fini les tours de quartier interminables à la recherche d'une place. Fini le stress du stationnement quotidien. Fini les incertitudes lorsque vous rentrez chez vous. Vous disposez d'un emplacement privatif clairement délimité et numéroté, protégé par un arceau, au sein d'un environnement résidentiel sécurisé. C'est une solution particulièrement adaptée : aux résidents du quartier qui souhaitent sécuriser leur stationnement ; aux propriétaires ou locataires à la recherche d'une place attitrée ; aux personnes qui travaillent ou se déplacent régulièrement en centre-ville ; aux investisseurs recherchant un emplacement facile à valoriser et à louer. UNE LOCALISATION QUI CHANGE TOUT L'un des grands atouts de ces emplacements : leur accessibilité exceptionnelle. Vous êtes à proximité immédiate de la ligne L9 et à seulement 10 mètres de l'arrêt de bus 19, permettant de rejoindre rapidement Argoulet et Borde Rouge. Autrement dit : vous garez votre véhicule en toute sécurité et vous poursuivez votre trajet en transports en commun. Le tout à seulement quelques minutes du centre-ville. POURQUOI ATTENDRE ? Dans un contexte où le stationnement devient de plus en plus compliqué en ville, posséder son propre emplacement représente un véritable confort au quotidien. Une place de parking, ce n'est pas simplement quelques mètres carrés. C'est du temps gagné, du stress en moins et la garantie de savoir où stationner chaque jour. Des places sécurisées, numérotées, tracées et équipées d'un arceau de protection. Une résidence sécurisée. Une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports. Une disponibilité immédiate. Les places sont disponibles à la vente dès maintenant. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et organiser une visite. Cette annonce référence 349213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 7 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 10,12 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le stationnement devient un véritable enjeu en ville… Et si vous aviez enfin votre place, sécurisée, réservée et disponible immédiatement ? En plein cœur de Croix- Daurade, au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente des places de parking privées, tracées et numérotées, équipées chacune d'un arceau de protection sécurisé. VOTRE PLACE. VOTRE TRANQUILLITÉ. VOTRE SOLUTION. Fini les tours de quartier interminables à la recherche d'une place. Fini le stress du stationnement quotidien. Fini les incertitudes lorsque vous rentrez chez vous. Vous disposez d'un emplacement privatif clairement délimité et numéroté, protégé par un arceau, au sein d'un environnement résidentiel sécurisé. C'est une solution particulièrement adaptée : aux résidents du quartier qui souhaitent sécuriser leur stationnement ; aux propriétaires ou locataires à la recherche d'une place attitrée ; aux personnes qui travaillent ou se déplacent régulièrement en centre-ville ; aux investisseurs recherchant un emplacement facile à valoriser et à louer. UNE LOCALISATION QUI CHANGE TOUT L'un des grands atouts de ces emplacements : leur accessibilité exceptionnelle. Vous êtes à proximité immédiate de la ligne L9 et à seulement 10 mètres de l'arrêt de bus 19, permettant de rejoindre rapidement Argoulet et Borde Rouge. Autrement dit : vous garez votre véhicule en toute sécurité et vous poursuivez votre trajet en transports en commun. Le tout à seulement quelques minutes du centre-ville. POURQUOI ATTENDRE ? Dans un contexte où le stationnement devient de plus en plus compliqué en ville, posséder son propre emplacement représente un véritable confort au quotidien. Une place de parking, ce n'est pas simplement quelques mètres carrés. C'est du temps gagné, du stress en moins et la garantie de savoir où stationner chaque jour. Des places sécurisées, numérotées, tracées et équipées d'un arceau de protection. Une résidence sécurisée. Une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports. Une disponibilité immédiate. Les places sont disponibles à la vente dès maintenant. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et organiser une visite. Cette annonce référence 349203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 7 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 10,12 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de plain-pied à Toulouse développe environ 170 m2 habitables et offre 4 pièces agréablement réparties, dans un cadre contemporain tourné vers le confort au quotidien. Construite en 2024, elle s'inscrit dans une démarche de basse consommation, avec une attention particulière portée à la qualité de vie, aux volumes et aux performances énergétiques. Le vaste salon d'environ 60 m2 constitue le véritable cœur de la maison, un espace de vie convivial qui se prête aussi bien aux grandes tablées familiales qu'aux moments de détente. Ouverte sur un terrain d'environ 650 m2, la maison profite d'un agréable jardin et d'une piscine, offrant un quotidien qui se vit dedans comme dehors. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et permet de profiter pleinement de chaque espace. Les finitions sont soignées et l'état général reflète le caractère récent de la construction, avec une qualité globale élevée. Vous trouverez également plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Cette maison se distingue aussi par son souci d'optimisation énergétique. Elle bénéficie d'équipements de production d'énergie avec panneaux solaires et système de stockage via batterie permettant de réutiliser le surplus d'électricité. Cette logique d'autoconsommation contribue à maîtriser les dépenses énergétiques tout en offrant un confort moderne. L'organisation intérieure, avec ses 6 pièces et ses 2 salles de bains, s'adapte facilement aux besoins d'une famille, tout en laissant la liberté de moduler certains espaces selon les usages (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). À proximité immédiate, la maison profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Lapin se situe à environ 200 m, tandis que Roubiéchou est à environ 200 m également. L'arrêt Lapparou se trouve à environ 500 m. Pour la scolarité des enfants, l'École élémentaire publique Lalande est à environ 500 m et l'école primaire Olympes De Gouges à environ 700 m. Plusieurs structures de petite enfance complètent cet environnement familial : la crèche Nursery Babilou Toulouse Lalande se trouve à environ 500 m, tout comme les établissements A Tout Petits Pas et Manger Le Trianon d'Annie à environ 700 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec écoles et services du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : clim réversible + panneaux solaire - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et pédagogie, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

717000

Quartier prisé, à 2 mn à pied du futur métro.. Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 2012, un véritable cocon de verdure avec son jardin paysagé, pensée pour offrir une vie de famille confortable, elle déploie de magnifiques volumes soigneusement agencés sur 186 m2 habitable - 229 m2 au sol. Dès l'entrée vous serez charmé par son sas d'accueil original, sa vaste cuisine indépendante et fonctionnelle, idéale pour concilier convivialité et plaisir de cuisiner, En face, un salon-séjour climatisé baigné de lumière naturelle avec ses ouvertures, se prolongeant par une terrasse ensoleillée pour vos repas et vos moments de détente en extérieur. Trois chambres spacieuses et confortables avec placard, une salle d'eau de belle taille avec son puits de lumière. A l'étage, trois chambres chaleureuses, un espace dressing à aménager et une salle d'eau moderne. Implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 500 m2, cette propriété est complétée par une garage fermé avec porte automatique et d'une agréable véranda utilisable en toute saison. Un bien rare sur le secteur : alliance parfaite d'une architecture contemporaine, d'équipements énergétiques performants (production d'eau chaude par panneaux solaires) et d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau. Cette annonce référence 348746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 717 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, dans le quartier résidentiel et calme de Montaudran, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 141 m2 de surface habitable sur un seul niveau, entourée d'un agréable jardin arboré d'environ 600 m2. La configuration de plain-pied, très recherchée pour le confort au quotidien, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent limiter les escaliers tout en profitant d'espaces généreux. L'espace de vie principal se déploie sur un seul et même niveau, avec des pièces de belles dimensions. Les chambres, d'environ 15 m2 chacune d'après l'agent, offrent un confort appréciable et une vraie facilité d'aménagement. La maison laisse une impression de volume et de clarté, avec un agencement qui permet d'organiser les espaces jour et nuit de manière fonctionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ambiance du jardin arboré prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre. Sous la partie habitable, un vaste sous-sol d'environ 90 m2, avec grand garage d'environ 70 m2 selon la description de l'agent, ajoute un réel plus au quotidien. Il permet d'assurer aisément le stationnement et offre de larges possibilités de stockage, d'espace bricolage ou de rangement saisonnier. Il est également possible de se garer devant la maison, ce qui renforce encore le confort de stationnement pour les occupants comme pour les visiteurs. L'ensemble confère à cette propriété un potentiel intéressant, avec de beaux volumes à organiser selon ses besoins et ses projets. Le cadre de vie est l'un des atouts majeurs de cette maison. Située dans un environnement résidentiel et calme de Montaudran, elle bénéficie d'un quartier en développement où l'on apprécie la vie de tous les jours : les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied d'après l'agent, ce qui facilite grandement les déplacements et la gestion des activités familiales. Le secteur profite également de la dynamique urbaine annoncée, avec l'arrivée de la future ligne C du métro prévue fin 2028, qui viendra renforcer encore la connexion du quartier au reste de la ville. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier de manière très pratique : les arrêts Lécrivain (à environ 200 m) et Lafaurie (à environ 200 m également) ainsi que Marcel Dassault (à environ 300 m) sont autant de stations de bus facilement accessibles à pied. Les arrêts Armentières et Védrines, situés à environ 300 m, complètent cette offre de transport, confirmant la bonne desserte en bus de l'environnement proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2643 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Secteur prisé des Minimes (31200 TOULOUSE) Cette maison des années 1975 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un espace cuisine indépendant avec suffisamment de place pour un coin repas, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 41 m², donnant accès à la véranda et au jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, un WC séparé, un espace salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 50 m², comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans le quartier très recherché des Minimes, découvrez cette ravissante maison toulousaine en parfait état, idéalement située au calme, à proximité de toutes les commodités, écoles et transports. Bénéficiant d'un entretien exemplaire, cette maison ancienne de 85 m² et 135 m² au sol vous propose dès l'entrée un agencement optimal et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée donnant directement sur une superbe terrasse surplombant un magnifique jardin fleuri et arboré: un véritable havre de paix pour profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une belle chambre confortable. À l'étage, vous disposez d'un grand espace comprenant une chambre principale spacieuse et climatisée ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou la création d'un espace enfant. L'ensemble de la maison offre des prestations soignées avec beaucoup de charmes : parquet ancien, cheminées ! En plus de son jardin privatif, vous bénéficiez d'une cave, parfaite pour vos besoins de stockage, ainsi que d'une grande terrasse moderne et intime, à l'abri des regards. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Dans le quartier Saint Simon, à proximité du Centre Commercial de Diane situé à Cugnaux, venez découvrir cet appartement type maisonnette en triplex. Au sein d'une petite copropriété arborée et au calme, vous serez sous le charme de ce cocon d'une superficie habitable de près de 73 m2 (61 m2 en loi Carrez). Entourée de verdure, vous pousserez la porte d'entrée sur un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse ombragée. Au 1er étage, vous retrouverez deux chambres dont une s'ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Enfin, le dernier étage vous offre une chambre mansardée. Chauffage au gaz individuel. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble. La copropriété étant gérée par un syndic coopératif, les charges sont faibles : 63 € par mois. A découvrir... Cette annonce référence 338750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31500 - TOULOUSE - JEAN CHAUBET - MAISON T4 - 3 chambres - 124m² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 124 m² sur une parcelle piscinable de 434m2 idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Cette maison lumineuse sur 3 niveaux propose 3 chambres confortables, un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux terrasses offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, une salle de bains, ainsi qu'un jardin arboré pour les amoureux de la nature. Cette demeure qui nécessite des travaux de rafraîchissement allie charme de l'ancien et confort moderne. Sa luminosité exceptionnelle en fait un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Enfin, un garage et une buanderie et une dépendance complètent le bien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fbimmobilier 31 vous propose de venir découvrir ce local en rez-de-chaussée situé entre ESQUIROL et les Carmes, à proximité immédiate des transports et du métro Esquirol. Avec une surface de 110m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, que ce soit pour des bureaux, un cabinet, une boutique ou tout simplement un loft. Deux entrées sont possibles même si aujourd'hui le bien est proposé avec une seule. *Des espaces modulables et des caves voutées* Les pièces sont conçues pour être modulables, vous permettant de créer l'espace qui correspond à vos besoins. De plus, deux caves voutées en briques toulousaines de 58m² et 23m² sont accessibles directement depuis le local, offrant un espace de stockage supplémentaire. *Un emplacement stratégique* Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local est idéal pour les professionnels libéraux, les investisseurs ou les entrepreneurs. La copropriété est bien entretenue et compte 104 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier de Guilhemery à Toulouse, cette maison T5 offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Sur une parcelle de 303 m², les jardins à l'avant et à l'arrière vous permettront d'imaginer un coin détente, un espace pour vos repas en plein air ou un petit potager. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et l'adapter à vos besoins. Vos idées, votre style, votre prochain chez-vous.

Secteur Toulouse Barrière de Paris, opportunité de local professionnel de 50 m2. Jusqu'ici utilisé en logement il peut être exploité en tant que local professionnel, dans son état actuel ou bien avec de très légers travaux. Idéal activité tertiaire ou paramédical, avocat, comptable, consultant, psychologue, sophrologue, etc... Vendeur particulier. Pas d'opposition du règlement de copropriété. Charges communes faibles (environ 600EUR par an). Le bien est en excellent état, il est situé en RDC avec accès PMR. Place de parking aérien, avec accès libre en journée. Actuellement une entrée, deux grandes pièces dont une avec coin cuisine, un wc séparé et une salle de bain. Jardin clos de 35 m2. Métro ligne B station Barrière de Paris à 300m, et future station métro ligne C Pont Jumeaux à 300 m. Arrêt de bus à 100m : ligne 41, 15 et 110 Gare SNCF Toulouse Matabiau à 4 km Aéroport Toulouse Blagnac à 6km Proximité immédiate tous commerces, et tous services Etiquette énergétique D : 219 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 95 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES B (Gaz à effet de serre) : 7 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 EUR et 1000.00 EUR, prix moyen indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Couverture réseaux : Fibre Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,71%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930

Cette charmante toulousaine vous attend au cœur de l'un des quartiers les plus convoités de Toulouse, à seulement quelques pas du futur métro, de l'animation commerçante de l'avenue Jean Rieux et à proximité des meilleures écoles du secteur. Entièrement repensée et optimisée, cette maison offre aujourd'hui un superbe espace de vie déplafonné, baigné de lumière et ouvert directement sur l'extérieur et sa piscine. À l'abri des regards, cet espace extérieur, préservé et intimiste, vous garantit calme et sérénité pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes dotées de rangements aménagés et de la climatisation. L'une d'entre elles bénéficie également de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Un bien rare dans ce secteur recherché, qui conjugue avec élégance le charme de la maison toulousaine, le confort contemporain et une véritable qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte Pavée, à proximité immédiate du futur métro Jean Rieux, des écoles Sainte-Marie des Champs et Saint-Joseph, découvrez cette maison des années 1930, très récemment entièrement repensée par l'architecte Olivia Dubus. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière. Une bibliothèque en chêne sur mesure, une cuisine d'architecte avec électroménager Miele, ainsi qu'une extension vitrée de plus de 3 mètres de hauteur composent un ensemble chaleureux et résolument contemporain. Ce niveau comprend également un bureau avec rangements et buanderie, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés dévoilent un espace lumineux et chaleureux sous charpente, avec poutres apparentes, espace nuit, coin détente, dressing et salle d'eau. Trois grandes verrières rendent l'ensemble particulièrement lumineux. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 220 m² bénéficie d'une terrasse dans le prolongement des espaces de vie, le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ! Le terrain offre par ailleurs la possibilité d'aménager une piscine. Climatisation gainable et carport complètent ces belles prestations. Vous l'aurez compris, c'est une maison d'exception, aux prestations irréprochables ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence vous propose sur le secteur de Lardenne ce local de 300m2 environ, de 6m de hauteur, sur une parcelle de 1226m2. Ce foncier en zonage UL2 du Plu est proche des accès périphérique, des transports en commun et des commerces. Pour de plus amples informations vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À deux pas du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² très bien entretenue, nichée au calme d'une rue résidentielle, sur une généreuse parcelle arborée de 431 m² dont 300 m² ( env)de jardin privatif. Répartie sur deux niveaux, cette maison vous propose 7-8 pièces , dont un grand séjour lumineux avec parquet d'origine et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la grande cuisine indépendante, récemment modernisée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Trois toilettes indépendants facilitent le quotidien. Vous trouverez également un grenier et de nombreux espaces de rangement pour vivre sans concessions sur l'espace. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure où enfants et adultes pourront profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking sur la parcelle complètent ce bien rare, ainsi que l'accès à la fibre optique, la VMC, des huisseries en double vitrage, et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Construite en 1951 et récemment remise avec un certain confort ( double vitrage..), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : chauffage individuel au gaz, excellente isolation, DPE et GES classés D. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille recherchant l'espace, la tranquillité et la praticité. Bien non soumis à une procédure en cours de copropriété. Ne ratez pas cette opportunité unique dans le secteur Bonnefoy ! Contactez Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix de vente : 745 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Réf : SSPU4473 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Découvrez cette charmante maison à fort potentiel, dans le secteur prisé de Toulouse (31200). Édifiée en 1949 sur un terrain de 200 m², elle développe une superficie habitable généreuse de 128,85 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par le vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter d'un espace convivial, agrémenté d'une cheminée authentique pour d'agréables soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante vous offre un espace distinct pour vos moments gourmands et s'ouvre sur l'extérieur pour encore plus de praticité au quotidien. La maison dispose de trois belles chambres à l'ambiance paisible, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains , pour le confort de toute la famille. Les sanitaires indépendants, la climatisation, le chauffage individuel au gaz et l'accès pour personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations de ce bien. L'atout charme : un grand grenier d'environ 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau…), ainsi qu'un jardin intime de 56 m², à l'abri des regards pour vos moments de détente ou de jardinage. Une place de parking privative vient parfaire l'ensemble, un vrai plus en ville. Maison saine avec un classement DPE D, sans procédure en cours sur la copropriété. Faibles charges, distribution optimale et beaux volumes : laissez libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût et en faire votre futur cocon familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. N'hésitez plus, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Offre rare dans le secteur – À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

31500 TOULOUSE – GUILHEMERY MAISON DE CARACTÈRE – 193 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère d'environ 193 m², idéalement située à Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution confortable et de nombreux espaces permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail. La maison comprend notamment un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains, offrant à chacun un véritable espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 321 m² avec jardin arboré, un véritable espace de détente en ville, propice aux repas en extérieur et aux moments en famille. Un garage complète également ce bien. La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation, ainsi qu'une toiture en partie isolée. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D – 197 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € pour un usage standard. Une maison aux volumes rares sur Toulouse, associant le charme de l'ancien, un jardin et une surface familiale généreuse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Olivia Emery – effiCity 06 47 18 50 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m2, elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m2, un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du quartier des Sept-Deniers, EMITI Immobilier vous propose cette maison familiale de 164m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin arboré. Construite en 1953 et organisée sur deux niveaux, la maison séduit avant tout par la générosité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 64 m², largement ouverte sur le jardin et bénéficiant de nombreuses ouvertures. Cet espace permet d'organiser aisément salon et salle à manger. Il se prolonge par une cuisine de 15,7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre véritables chambres de 18,3 m², 14 m², 12,4 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains de 8,6 m², une salle d'eau et un second WC. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et, pour certaines, de nombreux rangements. La maison a l'avantage d'avoir également une entrée indépendante à l'étage. À l'extérieur, le jardin avantageusement arboré entoure la maison et offre différents espaces, il est agrémenté d'un puits. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. La maison bénéficie d'une situation recherchée au sein du quartier des Sept-Deniers, avec écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate (Carte scolaire : Quartier rattaché au Lycée Pierre de Fermat), ainsi que l'Espace JOB, sa piscine municipale, son centre culturel et les commerces et services du quartier. Côté transports, l'arrêt Soleil d'Or, desservi notamment par le Linéo L1 et la ligne 70, est accessible en quelques minutes à pied. Le L1 permet notamment de rejoindre rapidement Compans-Caffarelli, Jeanne-d'Arc et l'hyper centre. Autre atout important pour l'avenir : le quartier accueillera la future station “Sept Deniers – Stade Toulousain” de la ligne C du métro, dont la mise en service est annoncée pour fin 2028. La proximité de la Garonne, des équipements sportifs, du Stade Ernest-Wallon, ainsi que l'accès rapide à Blagnac, au pôle aéronautique, à l'aéroport et à la rocade complètent les qualités de cet emplacement. DPE : D – 147 kWh/m²/an GES : D – 32 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 207 € et 2 985 € par an. Une maison familiale aux volumes rares, disposant d'un véritable extérieur, dans un quartier recherché dont la desserte en transports va encore considérablement évoluer avec l'arrivée du métro. De plus, vous bénéficiez des conditions de la vente interactive pour vous positionnez dans les meilleures conditions : « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. ». https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ Booster Minimes. Venez découvrir cette superbe maison familiale de 160 m² entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme et résidentielle du bas des Minimes à Toulouse. Alliant le charme à une rénovation moderne et lumineuse, ce bien rare séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées accordéon qui apportent un véritable effet dedans-dehors. Vous profiterez ainsi d'un accès direct à une terrasse en bois, un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'à une superbe piscine. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant une grande fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un agréable salon TV devient l'espace idéal pour se détendre en famille. La suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'une buanderie et un bureau parfaitement organisé. Au dernier étage, deux grandes chambres avec rangements dans le plus grand confort. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'une climatisation assurant une meilleure performance énergétique, ainsi que d'un local vélo pratique pour le quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une exposition idéale ! Vous apprécierez le calme du quartier tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, métro… À découvrir sans attendre ! Honoraires à charge Vendeur . Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ – VILLA NEUVE DÉJÀ LIVRÉE ! À Toulouse, dans le quartier des Argoulets, découvrez cette villa T4 neuve d'environ 84 m², jamais habitée et disponible immédiatement. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin privatif exposé Sud. Les étages accueillent trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale au dernier niveau bénéficiant également d'un espace bureau. La villa dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux places de stationnement. Vous bénéficiez de tous les avantages d'un logement neuf : bien jamais habité, prestations récentes et frais de notaire réduits. À proximité immédiate du parc des Argoulets, véritable poumon vert du secteur, des commerces et des commodités, la villa permet également de rejoindre rapidement le centre de Toulouse. Deux possibilités d'acquisition : • 359 000 € – TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité • 409 000 € – TVA classique à 20 % Conctact : 06 18 45 35 20 Honoraires inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez votre nid douillet moderne et lumineux. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2020, offrant une surface habitable de 45 m² et une surface au sol de 66 m². Cette résidence, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est prête à accueillir votre vie de rêve. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 25 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison, en excellent état, est prête à vous offrir tout le confort et le standing que vous méritez. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une maison lumineuse et moderne, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison où chaque détail a été soigneusement choisi pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos soirées gourmandes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège et une station de métro. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

31500 - TOULOUSE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 61m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PISCINABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située entre le métro roseraie et le futur métro du faubourg Bonnefoy . Avec ses 3 pièces, 2 chambres et une superficie de 61 m² , cette maison allie modernité et confort. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le bien est également agrémenté d'une surface de terrain de 230 m², avec un jardin de 150 m2 idéale pour les moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez votre nid douillet moderne et lumineux. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2020, offrant une surface habitable de 45 m² et une surface au sol de 66 m². Cette résidence, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est prête à accueillir votre vie de rêve. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 25 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison, en excellent état, est prête à vous offrir tout le confort et le standing que vous méritez. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une maison lumineuse et moderne, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison où chaque détail a été soigneusement choisi pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos soirées gourmandes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège et une station de métro. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située au sud de la ville rose, cette belle demeure fait partie des très rares maisons individuelles donnant directement sur les berges de la Garonne. Edifiée sur une parcelle d'environ 370 m2 entourant la maison, les espaces extérieurs permettent une grande intimité, mais se révèlent aussi pratiques pour garer vos véhicules. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et un cachet conservé avec les hauteurs sous plafond, les parquets, et les grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, la très grande entrée nous amène vers un premier espace nuit avec deux belles chambres donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté le grand garage. A l'étage, l'immense séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent sur la très grande terrasse surélevée avec sa vue à couper le souffle sur la Garonne et le parc en face. Deux belles chambres dont une avec son balcon/véranda, la salle d'eau et les WC séparés. La climatisation apporte la touche confort, les trois emplacements de parking en plus du garage sont un atout appréciable en ville, et pour les projets d'évolution les combles sont aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les besoins futurs. Des travaux de remise au goût du jour permettront à cette remarquable bâtisse de retrouver toutes ses lettres de noblesse ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178197 : Toulouse, secteur 45 min de toulouse, Terrain d'environ 750 m2 - Vue : Campagne - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 12.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 58000 Euros) - Affaire suivie par Mr Rafik YOUCEFI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulouse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d'environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l'extérieur, le charme opère. Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace d'environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON T8 31100 TOULOUSE - SECTEUR SAINT SIMON - MAISON DE 202m2 AVEC UN STUDIO DE 14m2 SUR UNE PARCELLE DE 534m2 Grande maison familiale lumineuse et calme de 202 m² sur 534 m² de terrain avec 7 chambres dont un studio indépendant idéal pour location Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte de 61 m² avec 3 chambres et chauffage au sol Le sous-sol aménagé propose 3 chambres supplémentaires et le studio avec salle de bain et WC Les extérieurs disposent d'un jacuzzi intérieur et extérieur, douche et WC extérieurs, terrain piscinable, garage/atelier de 20 m², puits à fort débit et prise pour véhicule électrique DPE A économe, bus au pied et métro à 15 minutes Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T6 DE 240 M² AVEC JARDIN ET PISCINE - TOULOUSE SAINT-SIMON Dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cette élégante Toulousaine de type 6, entièrement rénovée avec goût, offrant 240 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la luminosité de son vaste double séjour de 104m2, véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie parfaitement design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave de 40m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer une chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, ainsi que d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'