Maison
31500 TOULOUSE – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 173 M² AU TOTAL – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – TERRASSE – CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Toulouse 31500 cette maison de caractère des années 1920, accompagnée d'un studio indépendant, offrant une configuration rare à proximité du centre-ville.
UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME SINGULIER
Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations, cette maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : parquet, poutres, cheminées et volumes généreux.
La maison principale développe environ 149 m² de surface de référence, auxquels s'ajoute un studio indépendant d'environ 24 m², soit un ensemble d'environ 173 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon d'environ 23 m², un séjour de plus de 26 m², une cuisine, une chambre ainsi que des WC.
Le séjour bénéficie notamment d'un poêle à bois, tandis que le salon dispose d'une cheminée.
UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un dressing, une seconde cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace débarras.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : grande maison familiale, espaces indépendants pour les enfants, télétravail ou organisation multigénérationnelle.
UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 24 M²
Le bien dispose également d'un studio indépendant d'environ 24 m², comprenant une pièce principale/chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Il bénéficie de son propre espace et peut convenir à différents projets : logement pour un proche, étudiant, espace professionnel ou revenu locatif.
Une communication avec la maison principale est également envisageable grâce à une porte existante entre les deux espaces.
JARDIN, TERRASSE ET CAVE
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin arboré offrant un agréable espace de vie en ville.
Un carport démontable est actuellement installé au fond du jardin.
Une cave d'environ 17 m² complète le bien.
UNE LOCALISATION RECHERCHÉE À TOULOUSE 31500
La maison profite d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement le centre de Toulouse, à pied ou à vélo.
Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tout comme le secteur du Jardin de l'Observatoire et plusieurs établissements scolaires réputés.
Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs recherchant du caractère, de beaux volumes et un bien à personnaliser, avec le potentiel supplémentaire apporté par le studio indépendant.
DPE maison principale : D – GES D
DPE studio : E – GES E
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
