Trouver un maison avec garage à Toulouse

717000

Quartier prisé, à 2 mn à pied du futur métro.. Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 2012, un véritable cocon de verdure avec son jardin paysagé, pensée pour offrir une vie de famille confortable, elle déploie de magnifiques volumes soigneusement agencés sur 186 m2 habitable - 229 m2 au sol. Dès l'entrée vous serez charmé par son sas d'accueil original, sa vaste cuisine indépendante et fonctionnelle, idéale pour concilier convivialité et plaisir de cuisiner, En face, un salon-séjour climatisé baigné de lumière naturelle avec ses ouvertures, se prolongeant par une terrasse ensoleillée pour vos repas et vos moments de détente en extérieur. Trois chambres spacieuses et confortables avec placard, une salle d'eau de belle taille avec son puits de lumière. A l'étage, trois chambres chaleureuses, un espace dressing à aménager et une salle d'eau moderne. Implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 500 m2, cette propriété est complétée par une garage fermé avec porte automatique et d'une agréable véranda utilisable en toute saison. Un bien rare sur le secteur : alliance parfaite d'une architecture contemporaine, d'équipements énergétiques performants (production d'eau chaude par panneaux solaires) et d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau. Cette annonce référence 348746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 717 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Secteur prisé des Minimes (31200 TOULOUSE) Cette maison des années 1975 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un espace cuisine indépendant avec suffisamment de place pour un coin repas, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 41 m², donnant accès à la véranda et au jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, un WC séparé, un espace salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 50 m², comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

31500 - TOULOUSE - JEAN CHAUBET - MAISON T4 - 3 chambres - 124m² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 124 m² sur une parcelle piscinable de 434m2 idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Cette maison lumineuse sur 3 niveaux propose 3 chambres confortables, un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux terrasses offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, une salle de bains, ainsi qu'un jardin arboré pour les amoureux de la nature. Cette demeure qui nécessite des travaux de rafraîchissement allie charme de l'ancien et confort moderne. Sa luminosité exceptionnelle en fait un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Enfin, un garage et une buanderie et une dépendance complètent le bien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le quartier de Guilhemery à Toulouse, cette maison T5 offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Sur une parcelle de 303 m², les jardins à l'avant et à l'arrière vous permettront d'imaginer un coin détente, un espace pour vos repas en plein air ou un petit potager. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et l'adapter à vos besoins. Vos idées, votre style, votre prochain chez-vous.

À deux pas du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² très bien entretenue, nichée au calme d'une rue résidentielle, sur une généreuse parcelle arborée de 431 m² dont 300 m² ( env)de jardin privatif. Répartie sur deux niveaux, cette maison vous propose 7-8 pièces , dont un grand séjour lumineux avec parquet d'origine et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la grande cuisine indépendante, récemment modernisée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Trois toilettes indépendants facilitent le quotidien. Vous trouverez également un grenier et de nombreux espaces de rangement pour vivre sans concessions sur l'espace. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure où enfants et adultes pourront profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking sur la parcelle complètent ce bien rare, ainsi que l'accès à la fibre optique, la VMC, des huisseries en double vitrage, et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Construite en 1951 et récemment remise avec un certain confort ( double vitrage..), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : chauffage individuel au gaz, excellente isolation, DPE et GES classés D. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille recherchant l'espace, la tranquillité et la praticité. Bien non soumis à une procédure en cours de copropriété. Ne ratez pas cette opportunité unique dans le secteur Bonnefoy ! Contactez Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix de vente : 745 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Réf : SSPU4473 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Découvrez cette charmante maison à fort potentiel, dans le secteur prisé de Toulouse (31200). Édifiée en 1949 sur un terrain de 200 m², elle développe une superficie habitable généreuse de 128,85 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par le vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter d'un espace convivial, agrémenté d'une cheminée authentique pour d'agréables soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante vous offre un espace distinct pour vos moments gourmands et s'ouvre sur l'extérieur pour encore plus de praticité au quotidien. La maison dispose de trois belles chambres à l'ambiance paisible, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains , pour le confort de toute la famille. Les sanitaires indépendants, la climatisation, le chauffage individuel au gaz et l'accès pour personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations de ce bien. L'atout charme : un grand grenier d'environ 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau…), ainsi qu'un jardin intime de 56 m², à l'abri des regards pour vos moments de détente ou de jardinage. Une place de parking privative vient parfaire l'ensemble, un vrai plus en ville. Maison saine avec un classement DPE D, sans procédure en cours sur la copropriété. Faibles charges, distribution optimale et beaux volumes : laissez libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût et en faire votre futur cocon familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. N'hésitez plus, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Offre rare dans le secteur – À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d'environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l'extérieur, le charme opère. Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace d'environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur recherché de Bonnefoy, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville toulousain, découvrez cette maison de caractère de 217 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 384 m². En exclusivité chez Booster Bonnefoy, ce bien rare allie charme de l'ancien, prestations contemporaines et généreux espaces de vie, pour répondre aux besoins des familles exigeantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance des pièces à vivre, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin paysager et une superbe piscine pour profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Le double salon avec cheminée d'époque invite à la convivialité tout en conservant un esprit raffiné. La salle à manger attenante avec accès direct à la terrasse reçoit naturellement la lumière, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante, parfaitement équipée, promet de beaux moments de partage autour du plaisir culinaire. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, parfaite pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Les espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide sur trois niveaux, idéale pour la vie de famille ou la réception d'invités. Fibre optique, climatisation réversible, isolation double vitrage et chauffage individuel au gaz complètent les prestations modernes de cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre serein pour la détente, tandis que la piscine vous promet d'agréables moments en été. L'ensemble est clos, sécurisé, avec un espace de stationnement privé. Vous disposerez également d'une VMC, d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement située à Toulouse , proche commerces, écoles, transports et axes principaux, cette maison allie tranquillité résidentielle et vie urbaine. Prévoir quelque travaux – DPE : D – GES : D (diagnostics réalisés en juin 2022). Bien vendu en exclusivité, Prix : 775 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information, contactez l' Agence au 05 61 12 53 63 ou écrivez à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Ne tardez pas ! Ce bien singulier vous attend pour écrire une nouvelle histoire familiale, au cœur de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

A VENDRE - MAISON T5 DE 138M2 AVEC GARAGES ET PISCINE LE TOUT AVEC UN APPARTEMENT T3 DE 67M2 -SECTEUR LARDENNE Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison lumineuse de 138 m², implantée sur une parcelle de 938 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L'agencement intérieur privilégie le confort avec une suite parentale, des espaces bien définis et une circulation fluide. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement T3 de 67 m², attenant à la maison et inclus dans la vente. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente, laissant le choix entre un investissement locatif rentable ou un agrandissement de la surface habitable de la maison selon votre projet. Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet patrimonial.. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

625000

Anna MORRA vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette maison construite en 1959 avec un très beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable de 113 m² environ, elle est implantée sur une parcelle de 478 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec WC et douche, de deux chambres ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Toulouse. Avec ses volumes, son terrain de 478 m² et son emplacement, cette maison dispose d'un très gros potentiel et pourra révéler tout son charme une fois rénovée. Cette annonce référence 344499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172,48 m² au sol, 159,71 en habitable qui a été bâtie en 2010. Offrant une belle superficie et de nombreux espaces lumineux, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une salle à manger donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour, très agréable grâce à ses volumes. La cuisine indépendante séduit par sa taille généreuse et sa luminosité. De plus, une salle d'eau avec un wc séparé. L'étage comprend un grand dégagement, trois grandes chambres, dont une chambre parentale très confortable, toutes baignées de lumière naturelle et équipées de la climatisation. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc indépendant. Une partie rangement de 12,50 m² au sol vous permettra de stocker facilement. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Le terrain de 252 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour finir, une partie en sous sol de plus de 80 m² peut laisser libre court à votre imagination avec des ouvertures existantes (atelier, salle de jeux, espace de stockage…). La maison est équipée du double vitrage, du chauffage individuel au gaz, de la climatisation réversible ainsi que du raccordement à la fibre optique. Proximité des écoles, commerces, transports (métro, bus), et des principaux axes routiers. Référence annonce : WUEG3788 – Prix : 399 000 € (honoraires inclus). Agence Booster Saint-Agne – 5 bis Av. de l'U.R.S.S., 31400 Toulouse – 05 62 17 07 92 – contact@booster-immobilier.com Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel ! Au coeur de Rangueil - Saint-Agne, cette Toulousaine des années 30 offre des volumes rares et une situation en or ! Erigée sur un grand terrain piscinable, vous aurez tout le loisir de suivre vos envies : partager la parcelle pour avoir 2 maisons, agrandir, rénover, rafraichir, bref, vous y ferez ce que vous voudrez, les possibilités sur multiples ! La maison principale offre un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire avec arrière cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains et espace bureau. Côté dépendances, vous pourrez bénéficier d'un immense garage avec un atelier en mezzanine et une grande véranda avec cuisine d'été. Un bien RARISSIME ! Honoraires TTC charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 147 m2 habitables dans un style résolument moderne. Édifiée en 2009, elle se distingue par une conception soignée, des prestations de qualité et une impressionnante ouverture sur l'extérieur, avec terrasse, balcon et un jardin d'environ 500 m2 agrémenté d'une piscine. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille en quête de confort. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la circulation fluide grâce à un agencement réfléchi. Le séjour, chaleureux, créer une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine équipée, moderne et pratique, s'intègre naturellement à cet ensemble de pièces de vie, pour un usage simple au quotidien. La maison a été entretenue au fil des années et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. La partie nuit offre quatre chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui souhaitent conserver un espace de travail ou de loisirs à domicile. Dressing, placards intégrés et cellier répondent au besoin de rangements, tandis que la buanderie et le débarras complètent le confort fonctionnel. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées apportent une vraie aisance d'usage pour tous les occupants. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. La climatisation réversible, couplée au bon niveau de performance énergétique (DPE C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A), participe à une gestion maîtrisée de la température en toute saison. La fibre optique est également présente pour répondre aux besoins numériques modernes. À l'extérieur, la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas et la détente au bord de la piscine. Le jardin, d'environ 500 m2, offre un bel espace pour profiter de l'air libre. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, un atout appréciable en milieu urbain. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités à proximité, commerces et écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie quotidienne simple et pratique. À environ 100 m, l'école primaire et maternelle publique Niboul permet une scolarisation de proximité. Côté transports, la station de métro Borderouge (ligne B) se situe à 5 min à pied, offrant un accès aisé au reste de la ville. Le secteur est également bien desservi par les bus, avec de nombreux arrêts « Borderouge » situés entre 400 et 500 m. La station de métro « Trois Cocus » à environ 500 m, se trouvera prochainement à une station de la nouvelle ligne de métro toulousaine (qui desservira les deux extrémités de Toulouse et ses grandes entreprises -Airbus y compris-), constituant une desserte intéressante pour les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 647 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier, en répondant de manière claire aux interrogations sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur du quartier résidentiel à Toulouse (31200). Proposée par l'agence Booster Bonnefoy, cette maison de 85 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant directement sur une grande terrasse de 20 m² et un jardin privatif de plus de 110 m², parfaits pour recevoir, jouer avec les enfants ou vous détendre à l'ombre des arbres. La cuisine indépendante, spacieuse et bien agencée, ravira les amateurs de convivialité et s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, facilitant la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de trois belles chambres à l'étage, toutes baignées de lumière naturelle, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Vous bénéficiez également de nombreux atouts : huisseries en double vitrage, porte blindée, VMC, chauffage et eau chaude individuels au gaz, bonne performance énergétique (DPE C), fibre optique déjà installée, et stationnement privé. Côté extérieur, le jardin clos et fleuri vous permettra de profiter des belles saisons à l'abri des regards, tandis que la terrasse à l'accès direct depuis le séjour deviendra sans doute le cœur de vos moments de convivialité. Une taxe foncière raisonnable de 1 436 € par an, cette maison répondra parfaitement à un projet familial ou à un premier achat immobilier. Son emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide au centre-ville de Toulouse, tout en conservant un environnement calme Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui l'agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser votre visite ! Référence annonce : ZOOS6406 – Mandat simple, honoraires charge vendeur. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m2, édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m2, avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m2 constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le secteur recherché des Minimes venez découvrir cette charmante maison familiale de 143 m², lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre quotidien en toute sérénité. Edifiée sur une jolie parcelle arborée, la maison offre un bel espace extérieur clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de belles journées en famille ou entre amis, grâce à une grande terrasse attenante. Le vaste séjour traversant baigné de lumière séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée fonctionnelle qui invite à la détente lors des soirées hivernales. L'espace de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée, conviviale pour des moments de partage, d'un bureau et d'une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, côté nuit, trois chambres spacieuses s'adaptent à tous vos besoins, un dressing et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez en plus d'un grand garage et d'un stationnement sur la parcelle . Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides au centre-ville de Toulouse, cette maison combine parfaitement vie citadine et qualité de vie. Bien rare sur le secteur – Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1095000

Venez découvrir cette superbe propriété composée d'une bastide du début du XIXème de plus de 310 m² habitables entièrement rénovée en 2024 avec dépendance et piscine au sein d'un parc arboré de 3 ha et située à moins de 20 minutes seulement des portes de Toulouse. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un lieu de vie véritablement unique de par la beauté et la simplicité de son architecture même, la qualité de sa rénovation intérieure mariant élégamment chaleur et cachet de l'ancien à un style résolument contemporain aux lignes épurées, que par l'environnement privilégié dans lequel elle se trouve. Ce qui en fait également un bien d'exception, est sa rénovation récente complète où tout a été repensé et refait intégralement à neuf : toiture, plomberie, électricité, peintures, sols, cuisine, salles d'eau, menuiseries, isolation, fosse septique, piscine, etc. Il est en effet rare de pouvoir acquérir un bien ancien sans aucun travaux à prévoir et en toute sécurité. Enfin, la maison séduit également par ses volumes généreux, sa luminosité, la fluidité dans ses espaces, ses prestations haut de gamme et son agencement intérieur. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon traversant avec poêle à bois, un bureau avec cheminée, une salle-à-manger dotée également d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée SCHMIDT avec hotte intégrée à la plaque de cuisson - toutes ces pièces principales étant ouvertes sur l'extérieur - ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. L'étage, quant à lui, dessert : Une grande suite avec salle d'eau et son dressing de plus de 13 m², deux chambres indépendantes d'environ 14 m² chacune, une salle de bain, une seconde suite avec sa salle d'eau, une salle de jeux spacieuse à investir selon vos envies (5ème chambre, espace détente, …), un WC indépendant. A l'extérieur vous serez séduit par l'étendue de son parc aux espaces dégagés et aux parties boisées d'essences diverses et variées, ses trois puits, sa longue allée privative menant directement à la maison, le charme de sa dépendance de plus de 60 m² accueillant garage, atelier, chaufferie et local technique pour la piscine ainsi que par la terrasse de plus de 180 m²qui entoure la maison. C'est grand, c'est beau, c'est simple et raffiné à la fois. Cette propriété, bien rare dans le secteur, est un vrai coup de cœur ! Les + : piscine au sel 12x3,5 de 2025 avec margelle en pierre d'Egypte ; chauffage central par chaudière à granulés HARGASSNER ; menuiseries aluminium double vitrage 6/20/4 ; portail et visiophone ; terrain de tennis à l'abandon pouvant être rénové Les ++ : prestations haut de gamme, garanties décennales, environnement privilégié, 10 minutes Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. ************************************************ Under twenty minutes from Toulouse, this remarkable early-19th-century bastide has been completely refurbished in 2024 and offers more than 310 m² of elegant living space. Set within 3 hectares of landscaped grounds, it includes a charming outbuilding and a brand-new swimming pool. Peaceful, private and surrounded by nature, the property combines the character of a historic home with the comfort and refinement of a contemporary renovation. Every element has been redone — roof, electrics, plumbing, insulation, windows, kitchen, bathrooms, septic tank and pool — making it a rare opportunity to enjoy a period home with no work required. Inside, generous volumes, natural light and a fluid layout define the atmosphere. The ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with wood stove, a study and dining room each with fireplace, and a fully fitted SCHMIDT kitchen opening onto the garden. Utility room and guest WC complete this level. Upstairs are two en-suite bedrooms, two additional bedrooms, a family bathroom and a large multipurpose room that can serve as a fifth bedroom or leisure space. Outdoors, the long private driveway, mature trees, three wells and over 180 m² of terrace create a truly exceptional setting. The 60 m² outbuilding offers a garage, workshop, boiler room and pool equipment. Highlights: - Saltwater pool (12 × 3.5 m – 2025), HARGASSNER pellet boiler, aluminium double glazing, electric gate and videophone, unused tennis court with renovation potential. High-end finishes and ten-year warranties throughout. Virtual tour and floor plans available on request. For further details or to arrange a viewing, please contact Pascale LOUVET, your local real-estate specialist, available 7 days a week. . Cette annonce référence 300361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier de la Côte Pavée, à 15 minutes à pied de François Verdier et du Jardin des Plantes, découvrez cette magnifique maison des années 50 alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et élégant qui ouvre naturellement sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon s'organise autour d'un espace convivial, prolongé par une cuisine ouverte, pensée pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux au quotidien. Les espaces de vie s'étendent vers l'extérieur et s'ouvrent sur un très beau jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit, répartie sur les étages supérieurs, propose cinq belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Parmi elles, une spacieuse suite parentale dispose de son propre dressing, offrant un espace dédié au confort et à l'intimité. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage, ainsi que d'une solution de stationnement avec la possibilité de garer un véhicule directement devant la maison. Une maison familiale rare sur le secteur, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Booster Minimes, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéalement située Route de Launaguet à Toulouse (31200), offrant un cadre de vie rare à quelques minutes du centre-ville. Edifiée sur une vaste parcelle verdoyante de 900 m², cette maison indépendante séduit d'emblée par son grand jardin arboré de 700 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants et les réceptions en plein air. Profitez d'une superbe terrasse de 26 m², véritable extension du séjour, idéale pour partager vos repas d'été en toute convivialité. À l'intérieur, les volumes généreux offrent un espace de vie lumineux et traversant composé d'un séjour double, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et charme authentique. La maison propose 6 pièces, dont 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC, . Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée , éléments qui offrent beaucoup de charme. Le confort n'est pas en reste avec le chauffage individuel au gaz, le double vitrage et la fibre optique installée pour un quotidien connecté. Côté pratique : un stationnement privatif est à disposition sur la parcelle, et un vaste espace extérieur pour tous vos projets de jardinage ou de loisirs. La maison bénéficie d'un DPE classé E, gage d'une isolation déjà présente mais pouvant être perfectionnée pour encore plus d'économies d'énergie. Aucun procédure en cours sur la copropriété, vous achetez en toute sérénité. Mandat simple – les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, n'attend plus que votre visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Booster Minimes au 05 34 40 39 90 ou par email : contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : CNIW9753 – Prix : 600 000 € (honoraires inclus). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31200 TOULOUSE - MINIMES - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 150m2 - MAISON BIEN SITUÉE AUX MINIMES PROCHE DES COMMERCES - CHEMINÉE - BEAU JARDIN CLOTURÉ PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à proximité des commerces et de la future ligne de métro. Cette maison de 150m2, répartie sur deux niveaux, offre un bel espace de vie lumineux .Vous apprécierez le confort du séjour de 37m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.La cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Les 3 chambres spacieuses garantissent un espace intime et chaleureux pour toute la famille, avec une trés belle hauteur de plafond, dont une grande chambre parentale avec loggia pouvant servir de bureau et un grand dressing. L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous séduire avec sa terrasse de 25m2, parfaite pour profiter des beaux jours, et son beau jardin clôturé de 401m2, idéal pour les moments de détente en plein air, possibilité de créer une piscine avec sa grande terrasse. Garage. Construite en 1975 ,cette maison bénéficie d'un bon DPE, gage de confort et d'économies d'énergie. Le toit en tuile artisanale apporte charme et authenticité à cette propriété. ENORME POTENTIEL POUR CETTE MAISON !! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme aux Minimes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la station de train Lardenne, nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison d'architecte. Sur une parcelle d'environ 1500 m², celle-ci vous offrira un grand jardin sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une pisicine avec pool-house. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Il ne manquera d'espace pour personne, puisque vous aurez la chance de profiter de 7 chambres à utiliser comme bon vous semble, dont à l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un double garage ainsi qu'une cave et des combles isolés viennent compléter le tout. En bref, tout a été pensé et conçu pour votre plus grand confort avec un niveau de prestations haut de gamme. Organisons une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur découvrez cette magnifique maison familiale , offrant un cadre de vie unique mêlant confort, tranquillité et praticité. Idéalement située à proximité du métro, des commerces et des écoles, ce bien rare vous promet la campagne en pleine ville ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable cocon de verdure avec piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée est idéal pour la vie de famille : il propose deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie, un cellier complètent le tout . À l'étage, une chambre spacieuse s'accompagne d'une possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos envies – espace parental, salle de jeux ou bureau pour le télétravail ! Atout majeur de cette propriété : un grand atelier indépendant parfait pour les bricoleurs, artistes ou professions libérales, et plusieurs places de stationnement privatives au sein de la parcelle vous garantissent une totale tranquillité d'esprit. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments conviviaux en famille et entre amis. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation . Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! (Honoraires à la charge du vendeur) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

A vendre magnifique corps de ferme de 275 m2 situé au cœur de 26 hectares de terrain proche d'Albi . La propriété comprend plusieurs chambres spacieuses ,ainsi qu'une salle de réception de 250 m2 louée à l'année pour des mariages ,séminaires ,baptêmes et autres événements. Une belle plateforme extérieure permet aussi d'organiser des cours de yoga ou des activités en plein air . Ce domaine offre un potentiel unique pour un projet d'accueil ou de tourisme . Le corps de ferme se prête aussi parfaitement à un gîte ou des chambres d'hôtes ,grâce à ses nombreuses chambres et sa grande capacité d'accueil . De plus cette ancienne auberge dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée offrant la possibilité de relancer immédiatement une activité de restauration ou de développé un concept traiteur . La propriété sera vendu partiellement meublée ,incluant une partie du mobilier de la salle à manger ,des chambres et des équipements de cuisine sont inclus ,ce qui permet aux futurs propriétaires de reprendre l'activité sans devoir tout racheté . Pour toutes information ou organiser une visite contactez moi . Cette annonce référence 332149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du métro Mermoz, cette maison de la fin des années 1950 offre un beau potentiel avec son jardin et son garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette annonce référence 335847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose cette magnifique demeure familiale de 230 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2019, située dans le quartier recherché des minimes à proximité des commerces, écoles et transports. Dès le premier niveau, l'entrée s'organise autour d'un espace de rangements généreux menant vers une superbe cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, dotée d'une grande luminosité grâce aux vitrages de caractère. Cet espace communique harmonieusement avec un vaste séjour traversant, offrant une belle perspective sur le jardin et une pièce conviviale réchauffée par un poêle. Le même niveau comprend également une buanderie, une chambre d'ami disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la partie nuit dévoile quatre grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau indépendante, une salle de bain familiale avec double vasque, et un WC séparé. La suite parentale bénéficie d'un bel espace privatif. L'ensemble propose des volumes généreux et une distribution idéale pour le confort de toute la famille. Les combles, entièrement aménagés et isolés, offrent une pièce supplémentaire polyvalente, parfaitement adaptée à un usage de salle de jeux, de home cinéma ou d'espace détente. Le rez-de-chaussée abrite un très grand garage avec de nombreux espaces de rangement, complétant l'aspect fonctionnel du bien. L'extérieur propose un jardin indépendant, clos et arboré, idéal pour recevoir, et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 116 m² habitables, idéalement située au cœur du secteur prisé de la Roseraie à Toulouse, à proximité du métroet de toutes les commodités, et des écoles. Érigée sur un beau terrain arboré de 168 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. L'espace de vie convivial se compose d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une cuisine indépendante lumineuse disposant elle aussi d'un accès extérieur. La partie nuit propose quatre vraies chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. Deux greniers viennent compléter le confort de cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule et bricoler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin et la cour invitent à la détente ou aux moments en famille. Vous apprécierez la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Toulouse, et bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports. A remmettre au gout du jour mais pas de travaux urgents à prévoir, maison habitable de suite qui a toujours été entretenue. Idéale pour une famille en quête d'un foyer confortable avec un potentiel à valoriser ! À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : CFQS6315. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied de plus de 100 m², idéalement située à la limite de Toulouse et de Fenouillet, dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 1983 et entièrement rénovée récemment, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : - Une spacieuse entrée de 6 m², offrant une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie. - Une cuisine contemporaine de 15 m², baignée de lumière naturelle et aménagée avec goût, idéale pour partager de beaux moments en famille. - Un vaste séjour-salle à manger de 27 m², chaleureux et lumineux grâce à une grande porte-fenêtre et une fenêtre offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace convivial promet des soirées inoubliables. Côté nuit : - Trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent des surfaces généreuses de 11,5 m² à 15,5 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou un espace bureau. - Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, pensée pour votre bien-être. À l'extérieur : - Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 1 400 m², agrémenté d'une terrasse de plus de 17 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Atout supplémentaire : - Un sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies. LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ÉLECTRICITÉ REFAITE POMPE À CHALEUR POUR UN CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE MICRO-STATION NEUVE ISOLATION REFAITE MENUISERIES DOUBLE VITRAGE POUR UN CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE OPTIMAL ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOULOUSE ET DES COMMODITÉS Cette maison clé en main, rare sur le secteur, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Ouvert à l'inter-agence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Toulouse (31500), découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ! Idéalement située aux Argoulets , à proximité immédiate des écoles, commodités et des accès transports, cette maison indépendante s'étend sur deux niveaux et combine espace, luminosité et fonctionnalité. Le vaste séjour traversant et chaleureux, avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée, vous séduira par son ambiance authentique et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas très agréable pour les petits-déjeuners en famille. Le séjour et la cuisine donnent directement sur une superbe terrasse carrelée de 20 m² exposée sud, complétée par un jardin arboré et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon de 9 m² prolonge encore ces espaces extérieurs. La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres de très belle superficie, réparties pour garantir confort et intimité à chacun des membres de la famille. La suite parentale, en rez-de-chaussée, propose un accès direct à un espace extérieur. À l'étage, les chambres bénéficient d'un charme unique, avec leurs poutres, placards intégrés et volumes généreux. Deux salles d'eau (salle de bains et salle d'eau) ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. Parfaitement fonctionnelle, la maison intègre tout le confort moderne : double vitrage, climatisation, chauffage et eau chaude électriques et chauffage au sol , accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Un garage et deux places de parking privatives viennent parfaire l'offre, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules à l'abri. Construite en 1980 et rénovée en partie en 2015, cette maison offre un excellent DPE (énergie D, GES B – validité mars 2026). travaux à prévoir sur les points d'eau , intérieur et extérieur très bien entretenue ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l' agence Booster au 05 61 12 53 63 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Honoraires charge vendeur. Réf : GXIC2712. Votre nouvelle vie commence ici ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds