Maison

Toulouse
Maison - photo 1
Prix de vente5800004027.777777777778 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface
6Pièces
3Chambres
401 m²Terrain

Description

31200 TOULOUSE - MINIMES - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 150m2 - MAISON BIEN SITUÉE AUX MINIMES PROCHE DES COMMERCES - CHEMINÉE - BEAU JARDIN CLOTURÉ PISCINABLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à proximité des commerces et de la future ligne de métro.

Cette maison de 150m2, répartie sur deux niveaux, offre un bel espace de vie lumineux .Vous apprécierez le confort du séjour de 37m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.La cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour.

Les 3 chambres spacieuses garantissent un espace intime et chaleureux pour toute la famille, avec une trés belle hauteur de plafond, dont une grande chambre parentale avec loggia pouvant servir de bureau et un grand dressing.

L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous séduire avec sa terrasse de 25m2, parfaite pour profiter des beaux jours, et son beau jardin clôturé de 401m2, idéal pour les moments de détente en plein air, possibilité de créer une piscine avec sa grande terrasse.

Garage.

Construite en 1975 ,cette maison bénéficie d'un bon DPE, gage de confort et d'économies d'énergie. Le toit en tuile artisanale apporte charme et authenticité à cette propriété.

ENORME POTENTIEL POUR CETTE MAISON !!

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme aux Minimes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses qualités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Toulouse

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
230 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Ces deux maisons récentes de 7 pièces et 175 m2 habitables, édifiées en 2018 sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse. Conçues pour une vie familiale confortable, elles mettent à disposition 5 chambres et de beaux espaces de jour, le tout dans un état très soigné, correspondant à un bien récent. L'ensemble se prolonge sur un terrain d'environ 480 m2, avec jardin et terrasse, offrant de belles possibilités de vie en extérieur. La pièce de vie principale, avec séjour et salle à manger, se combine à une cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien. L'organisation des volumes permet de distinguer les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble de la maison. La présence d'un dressing et d'une réserve/coin rangement participe au confort de tous les jours, en optimisant l'espace et le rangement. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui assurent une bonne maîtrise de la lumière et de la température intérieure. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, vient compléter ces équipements. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour une connexion internet performante adaptée à tous les usages numériques du foyer. Le revêtement en carrelage apporte une touche pratique à l'entretien, tout en s'intégrant facilement à différents styles de décoration. À l'extérieur, le jardin d'environ 480 m2 constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à l'accueil des amis. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre en outre plusieurs stationnements couverts, avec 4 places de parking, ce qui représente un atout important dans ce secteur. Un rooftop vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire en hauteur, à s'approprier selon les envies. L'ensemble forme une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. À visiter sans tarder ! À proximité, le cadre de vie est facilité par de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Le parc Petit jeux se trouve à environ 300 m, offrant un coin de verdure appréciable pour les promenades et les sorties en plein air. La gare de Saint-Martin du Touch est située à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération grâce au train. Côté bus, plusieurs arrêts sont disponibles : Jardinerie à environ 400 m, Bouriette à environ 600 m et Fournier Airbus à environ 600 m également, illustrant une desserte en transports en commun bien présente dans le quartier. Pour les familles, l'école primaire publique Fleurance se trouve à environ 600 m, tandis que l'école maternelle publique Emile Littré est à environ 600 m, facilitant l'organisation du quotidien avec des établissements scolaires proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2751 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Toulouse
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Toulouse Sept-Deniers – Maison familiale 164 m² – 4 chambres – jardin – 649 000 €
649000
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Au coeur du quartier des Sept-Deniers, EMITI Immobilier vous propose cette maison familiale de 164m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin arboré. Construite en 1953 et organisée sur deux niveaux, la maison séduit avant tout par la générosité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 64 m², largement ouverte sur le jardin et bénéficiant de nombreuses ouvertures. Cet espace permet d'organiser aisément salon et salle à manger. Il se prolonge par une cuisine de 15,7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre véritables chambres de 18,3 m², 14 m², 12,4 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains de 8,6 m², une salle d'eau et un second WC. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et, pour certaines, de nombreux rangements. La maison a l'avantage d'avoir également une entrée indépendante à l'étage. À l'extérieur, le jardin avantageusement arboré entoure la maison et offre différents espaces, il est agrémenté d'un puits. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. La maison bénéficie d'une situation recherchée au sein du quartier des Sept-Deniers, avec écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate (Carte scolaire : Quartier rattaché au Lycée Pierre de Fermat), ainsi que l'Espace JOB, sa piscine municipale, son centre culturel et les commerces et services du quartier. Côté transports, l'arrêt Soleil d'Or, desservi notamment par le Linéo L1 et la ligne 70, est accessible en quelques minutes à pied. Le L1 permet notamment de rejoindre rapidement Compans-Caffarelli, Jeanne-d'Arc et l'hyper centre. Autre atout important pour l'avenir : le quartier accueillera la future station “Sept Deniers – Stade Toulousain” de la ligne C du métro, dont la mise en service est annoncée pour fin 2028. La proximité de la Garonne, des équipements sportifs, du Stade Ernest-Wallon, ainsi que l'accès rapide à Blagnac, au pôle aéronautique, à l'aéroport et à la rocade complètent les qualités de cet emplacement. DPE : D – 147 kWh/m²/an GES : D – 32 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 207 € et 2 985 € par an. Une maison familiale aux volumes rares, disposant d'un véritable extérieur, dans un quartier recherché dont la desserte en transports va encore considérablement évoluer avec l'arrivée du métro. De plus, vous bénéficiez des conditions de la vente interactive pour vous positionnez dans les meilleures conditions : « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. ». https://www.georisques.gouv.fr/

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Appartement dernier étage, quartier de l'Ormeau
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BSK Immobilier Dans une résidence prisée, (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Niché au dernier étage, cet appartement de 104 m2 (carrez) et 172 m2 au sol, présente de beaux volumes, il offre une atmosphère chaleureuse avec son salon-séjour lumineux (climatisé) ouvrant sur 2 terrasses, et une vue dégagée imprenable sur les Pyrénées. Sa cuisine moderne équipée et aménagée semi-ouverte possède un accès immédiat sur une terrasse, vous permettant des repas agréables en extérieur (couvert ou plein ciel). Côté nuit, deux belles chambres spacieuses et climatisées dotées de grands placards, une salle d'eau avec toilettes complète l'une des chambres, une deuxième salle d'eau moderne et 1 wc séparé apportent praticité et confort. En annexes, vous bénéficierez d'un box sécurisé de deux places avec un accès direct au sous-sol depuis l'appartement via l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri ! Plus un cellier. Résidence récente de 2013 qui a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation et du confort de la climatisation réversible. DPE en C, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo (L9) au pied de la résidence, métro Ligne C, future station de l'Ormeau à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centre commerciaux de Labège et de Saint-Orens. Cette annonce référence 346426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 454 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 435 000,00 € Honoraires TTC : 4,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 3 489,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au cœur du quartier prisé du Busca, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété au sein d'une élégante bâtisse de 1900, cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments qui font tout le charme de l'ancien : cheminée, tomettes et belle hauteur sous plafond. L'appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : le bien est vendu avec un box privatif, offrant un véritable confort au quotidien. Cette annonce référence 346248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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