Maison familiale avec jardin, terrasse et parking – Toulouse Croix Daurade, au calme !

Toulouse

Prix de vente3150003705.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

138 m²Terrain

110 m²Jardin

Description

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur du quartier résidentiel à Toulouse (31200). Proposée par l'agence Booster Bonnefoy, cette maison de 85 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant directement sur une grande terrasse de 20 m² et un jardin privatif de plus de 110 m², parfaits pour recevoir, jouer avec les enfants ou vous détendre à l'ombre des arbres. La cuisine indépendante, spacieuse et bien agencée, ravira les amateurs de convivialité et s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, facilitant la vie quotidienne.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres à l'étage, toutes baignées de lumière naturelle, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Vous bénéficiez également de nombreux atouts : huisseries en double vitrage, porte blindée, VMC, chauffage et eau chaude individuels au gaz, bonne performance énergétique (DPE C), fibre optique déjà installée, et stationnement privé.

Côté extérieur, le jardin clos et fleuri vous permettra de profiter des belles saisons à l'abri des regards, tandis que la terrasse à l'accès direct depuis le séjour deviendra sans doute le cœur de vos moments de convivialité.

Une taxe foncière raisonnable de 1 436 € par an, cette maison répondra parfaitement à un projet familial ou à un premier achat immobilier.

Son emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide au centre-ville de Toulouse, tout en conservant un environnement calme

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui l'agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser votre visite !

Référence annonce : ZOOS6406 – Mandat simple, honoraires charge vendeur.

Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TOULOUSE ARGOULETS – T4 DERNIER ÉTAGE – 70 M² DE TERRASSES

93m²

Un appartement aux allures de maison sur les toits ! Dans le quartier des Argoulets, découvrez ce bel appartement T4 de 92,83 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Son véritable atout ? Près de 70 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs, offrant différentes expositions et de belles perspectives dégagées sans vis à vis ! À l'intérieur, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, largement ouverte sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, accueille un agréable salon-séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet ensemble convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Côté confort, vous apprécierez ntamment la climatisation réversible installée dans le séjour et l'isolation phonique et thermique d'un appartement très récent.. À l'extérieur, la terrasse principale de plus de 40 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Aménagée en espace détente, elle profite d'une vue dégagée sur les environs. Les deux autres terrasses permettent de multiplier les usages et de profiter de différentes orientations au fil de la journée. La résidence dispose également d'espaces verts paysagers et d'un accès par ascenseur. Une double place de parking en sous-sol complète le bien. Situé dans un environnement résidentiel du secteur des Argoulets, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des équipements sportifs et des espaces verts, tout en conservant un accès pratique aux principaux axes de Toulouse. Un bien singulier, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant les avantages d'un appartement récent avec de généreux espaces extérieurs, sans renoncer au confort de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et ses terrasses exceptionnelles. EMITI Immobilier & Patrimoine – Votre partenaire immobilier à Toulouse.

Appartement T3 de 70 m² situé à Toulouse

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Appartement

54m²

Fiche Id-UBW181281 : Toulouse, secteur Hypercentre, T2 balcon d'environ 54 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue alsace lorraine - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/06/2026 - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 598 et 810 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots et 6 copropriétaires - Charges annuelles : 1255 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guilhemery - Vaste Appartement T5 Traversant & Double Parking

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T5 - Toulouse

96m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

3150003 706 €/m²

315000

85 m²

4pièces

3ch.