Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
Très bel appartement T3 de standing au 4ème étage de 68m2 au sol (60m2 loi Carrez) situé dans le quartier tendance de Croix de Pierre dans une belle résidence contemporaine face à la Garonne (Terre Garonne). Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Deux grandes chambres avec placard ainsi qu' une salle de bain moderne complètent ce bien. Cet appartement jouit d'une finition soignée. Sa situation géographique privilégiée le place proche de l'île du Ramier et de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. La résidence donne sur les berges de la Garonne et sur la coulée verte allant au centre ville.
Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est comme neuf ! La climatisation est neuve, elle vient d'être installée. Il se situe à 4mn à pied du tramway. Ne ratez pas cette belle opportunité !
Les atouts de ce bien:
- T3 de standing de 68m2 au sol (60m2 Carrez)
- Résidence Terre Garonne
- 2 grandes chambres de 13,8m2 et 13,3 m2
- Appartement et terrasse avec vue partielle sur la Garonne
- Appartement situé en 4ème étage
- Beau séjour lumineux ouvert
- Très Belle cuisine réalisée sur mesure
- 2 belles chambres avec placard
- 1 salle de douche moderne
- Sèche serviettes
- Climatisation neuve
- Ascenseur dans la résidence
- Grande place de parking privative en sous sol
- Local à vélos
- Badge pour rentrer dans la résidence
- Visiophone
- Résidence récente à la norme RT 2012
- Matériaux biosourcés
- Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins)
- A 4mn à pied de l'arrêt de Tramway T1 Croix de Pierre
- 3 lignes de bus au pied de la résidence
- A 5mn du périphérique
- A 1h30 des Pyrénées et de la mer
- Coulée verte à l'arrière de l'immeuble pour des balades à vélo
- Derrière les Berges de la Garonne
- Proche du centre ville à Vélo (Palais de justice)
- Proche île du Ramier le nouveau Central Park toulousain
- Limitrophe au quartier Fer à cheval
Nombre de lots dans la résidence: 49
Montant des charges: env. 74€/mois
Pas de procédure en cours.
Année de construction: 2017
Aucuns travaux à prévoir !
Bien rare sur le secteur.
302 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus.
DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 60kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 54kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
