Terrain

Toulouse

Prix de vente180000163.63636363636363 /m²

Les caractéristiques

1100 m²Surface

1100 m²Terrain

Description

31100 - ST SIMON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1100 m² - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1100 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Simon.

Un terrain de belle superficie pour concrétiser votre projet immobilier

Au sein d'un projet de division parcellaire, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 100 m², idéal pour envisager la construction d'une maison individuelle.

Implanté en partie arrière de la propriété, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une superficie permettant d'imaginer un projet de vie adapté à vos envies.

La desserte de cette parcelle est prévue par la création d'un chemin d'accès, avec la mise en place des servitudes de passage et de tréfonds nécessaires.

Le projet de division est défini et prévoit l'organisation des accès et des servitudes pour les différentes parcelles.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur un terrain de belle superficie.

Ne laissez pas passer cette chance rare sur le marché Toulousain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Btissame Hamdane. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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1100m²

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110m²

31100 - TOULOUSE - LICARD - MAISON 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 113 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison à fort potentiel, idéalement située dans un quartier prisé de Toulouse, alliant authenticité et confort de vie. Maison à fort potentiel sur une parcelle d'environ 800 m² – Un beau projet à imaginer ! Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel ! Cette maison d'environ 113 m², implantée sur une parcelle d'environ 800 m², s'inscrit dans le cadre d'un projet de division parcellaire. La division prévoit la création de plusieurs lots ainsi que la mise en place de **servitudes de passage et de tréfonds**, nécessaires notamment à l'accès et au passage des réseaux. Les modalités de cette division et les servitudes associées seront présentées lors de la visite. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation et offre différentes possibilités : rénovation complète, réaménagement ou projet de reconstruction, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À noter également : un emplacement réservé par la mairie d'environ 3 m² est prévu à l'avant de la parcelle dans le cadre d'un éventuel élargissement de la voirie. Ce point sera détaillé lors de la visite. Un bien qui offre de belles perspectives de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant repenser entièrement l'existant et donner vie à un projet immobilier personnalisé. À découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez sans tarder Btissame Hamdane, votre conseillère dédiée, qui vous accompagnera avec plaisir dans votre projet immobilier. Téléphone : 06.50.70.00.34 Email : btissame.hamdane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coeur St Agne - Trois pièces lumineux avec parking et balcon

63m²

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 63,32 m², idéalement situé dans une petite copropriété de 6 lots au calme absolu dans une impasse ! Situé au 1er étage, ce bien traversant offre une superbe luminosité et une disposition optimisée. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,ainsi que par le séjour chaleureux qui donne accès à un long balcon filant donnant sur l'intérieur de la copropriété. La partie nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendants, ainsi qu'une grande entrée viennent compléter le confort de cet appartement. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation et des charges maîtrisées. Une place de parking, une grande cave en sous-sol pour plus de rangement et une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun (métro Saint-Agne à moins de 2 min à pied), et accès rapide aux facultés et au centre-ville de Toulouse. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété faibles, détails sur demande. Ce bien est proposé au prix de 199 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

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