Le charme au coeur des Minimes

Toulouse

Prix de vente2000005714.285714285715 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - TOULOUSE MINIMES

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé des Minimes.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur !

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

77 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Toulouse Soupetard: grand T3 de 2013 avec balcon et parking

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Soupetard: Bel appartement T3 au 2ème étage de 67m2 situé dans un bel immeuble contemporain (2013) proche du quartier Guilhemery. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour très lumineux (29,11 m2) donnant sur un grand balcon. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Deux grandes chambres dont une avec placard ainsi qu'une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - Grand T3 de standing de 67m2 - Accès PMR - Grand séjour très lumineux (29,11m2) - 2 grandes chambres - Appartement avec balcon - Appartement situé au 2ème étage - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - Place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone avec application sur le téléphone - Bel immeuble moderne de 3 étages - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier Guilhemery - 4 lignes de bus à 5mn à pied - A 5mn du périphérique - A 13 mn en vélo de l'Hyper centre - A 5mn en vélo des bouches de Métro Roseraie ou Jolimont Idéal famille ou investissement locatif ! Nombre de lots dans la résidence: 17 lots Montant des charges: env. 124€/mois Pas de procédure en cours. 249 000 € TTC (soit 2,8 %) honoraires inclus. Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 92kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement spacieux types 4 de 84 m²

83m²

Appartement 4 pièces de 84 m² avec balcon et cave Au 3ᵉ étage d'une résidence de 6 niveaux construite en 1983, cet appartement de 84 m² offre 4 pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille ou pour qui recherche de l'espace en ville. Son balcon vous accueille pour un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. Une cave privative vient compléter le bien et vous apporte un rangement précieux au quotidien. Côté emplacement, vous profitez d'un cadre de vie urbain et animé, avec commerces et services à proximité immédiate : tout se fait à pied. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 872 €. Un bien attractif, à découvrir sans tarder ! Contactez Yannick Lemesle pour plus de détails! Cette annonce référence 352778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 Pièces rénové avec goût – Étage élevé, vue dégagée et Terrasse

83m²

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Situé en étage élevé, cet appartement de 4 pièces s'ouvre sur une vue dégagée. Grâce à sa triple exposition, il profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque pièce est baignée de clarté. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et l'ambiance chaleureuse et contemporaine. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Sa terrasse bien exposée prolonge agréablement l'espace de vie. On y savoure un café au soleil le matin, un apéritif face à la vue en fin de journée, ou un moment de détente au calme. Côté emplacement, le métro et les commerces sont à proximité immédiate. Au quotidien, tout se fait à pied, en toute simplicité. Ce bien correspond à plusieurs profils :En résidence principale, vous profitez d'un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. En investissement locatif, vous misez sur un bien rénové, très bien desservi et facile à louer. Un 4 pièces comme celui-ci attire aussi bien les familles que les colocations, avec une demande forte et une gestion sereine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 334 (dont 167 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2555,60 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse :grand T2 de 2023 avec Balcon et parking

42m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Jolimont: Grand appartement T2 de 42m2 situé dans une belle résidence moderne proche de toutes commodités.. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hippodrome - Bel appartement 4 pièces - Loggia - Garage et cave

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EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Niché en étage d'une copropriété calme et bien entretenu, entourée de verdure, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 4 pièces. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son agréable séjour lumineux, prolongé par une belle loggia avec une vue imprenable sur la ville. Vous apprécierez ses beaux volumes, son agencement intelligent et parfaitement optimisé et la qualité de sa rénovation. Pour votre plus grand confort, un garage et une cave complètent ce bien. Le tout à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Alors n'attendez plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :256. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3232.66 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2000005 714 €/m²

200000

35 m²

2pièces

1ch.