Toulouse :grand T2 de 2023 avec Balcon et parking

Toulouse

Prix de vente1690004023.809523809524 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

2023Construction

Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Toulouse Jolimont: Grand appartement T2 de 42m2 situé dans une belle résidence moderne proche de toutes commodités.. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont.

Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière.

Les points forts de ce bien:

- Appartement T2 avec Balcon

- Grande chambre avec placard (12,73m2)

- Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2)

- Cuisine équipée: plaque, four et hotte

- Fenêtres double vitrage

- 1 place de parking privative

- 1 parking à vélos

- 1 Local à vélos et motos sécurisé

- Résidence de 2023 de 5 étages

- Badge pour entrer dans la résidence

- Vidéophone

- Accession en BRS (prix en dessous du marché)

- Exonération de la taxe foncière

- Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins)

- Proche nouvelle cité administrative

- Proche parc de la Soufflerie

- Proche métro

Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19

Montant des charges: env. 59€/mois

Pas de procédure en cours.

Redevance foncière: 83,39€/mois

169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus.

Bien rare sur ce secteur !

Contactez-moi pour plus de renseignements.

DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

71 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Croix Daurade – T3 récent en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et parking

53m²

En exclusivité chez Booster Immobilier, venez découvrir au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012 ce bel appartement 3 pièces de 53,75 m² situé en rez-de-chaussée. Bénéficiant d'un environnement calme, ce bien s'ouvre sur l'intérieur de la copropriété et offre une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité immédiate du métro, de la rocade et de l'ensemble des commerces. La pièce de vie lumineuse est composée d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse de 6m2 créant un agréable espace de convivialité. L'appartement propose deux chambres donnant sur des espaces verts au calme absolu, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, d'un accès handicapé, de la fibre optique, et d'un chauffage individuel électrique. Situé dans une copropriété bien entretenue de 44 lots, il n'est concerné par aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!! Métro Jolimont - Beau 2 Pièces - Résidence de standing avec balcon et parking

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Appartement de 2 pièces de 43 m² à Toulouse

43m²

Situé à Toulouse, ce bel appartement de 2 pièces de 43 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et recherché. Niché au sein d'un immeuble moderne construit en 2013, il bénéficie d'un jardin intime prolongé par une terrasse d'environ 20 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, forme un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. La chambre, la salle de bains et les rangements complètent un agencement cohérent, pensé pour optimiser la surface. L'ensemble est en état correct, avec un carrelage au sol et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. L'appartement se trouve dans une copropriété avec ascenseur, ce qui permet un accès direct et pratique à la place de stationnement en sous-sol. Un garage et une place de parking en sous-sol complètent ainsi ce bien, apportant une réelle facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de maîtriser sa consommation, d'autant que le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique renforce le confort au quotidien pour le télétravail ou les usages numériques. Orienté principalement vers l'est et le sud, le logement profite d'une luminosité agréable dans les pièces de vie. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Saint-Michel - Marcel Langer (ligne de métro, à environ 200 m) permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à distance de marche : les arrêts Récollets Daste et Récollets, situés à environ 200 m à 300 m, offrent différentes correspondances vers le reste de la ville. Pour les familles, l'école primaire publique Jean Calas - Pierre Dupont est accessible à environ 200 m, tout comme plusieurs structures de garde d'enfants, dont Saint Denis et une crèche située à environ 300 m. Enfin, le parc du Calvaire, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente, complétant un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces mentionnés par l'agent et des services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1096 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1690004 024 €/m²

169000

42 m²

2pièces

1ch.