UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!! Métro Jolimont - Beau 2 Pièces - Résidence de standing avec balcon et parking

Toulouse

Prix de vente1400004516.129032258064 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

1980Construction

Description

Idéalement situé à 3 minutes du métro , dans le quartier prisé de Jolimont à Toulouse (31500), ce charmant appartement de 2 pièces de 31,02 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il vous offre un vrai cocon à proximité immédiate des commodités, transports et grands axes.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à des baies vitrées donnant sur un balcon , où vous apprécierez une vue dégagée sur les espaces arborés, sans aucun vis-à-vis. L'espace salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle.

Ce bien propose également un coin nuit avec placard, une salle de bains avec wc, et des prestations pratiques au quotidien : fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective et accès PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La résidence, composée de 249 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130€, chauffages et eau inclus. Vous bénéficiez également d'un environnement paisible, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse.

Ce bien est une rare opportunité à saisir rapidement dans un quartier vivant et dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Réf : WPIR0577.

Honoraires à la charge du vendeur – DPE : E / GES : E – Taxe foncière : 915€/an.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Françoise LOPES

Agent commercial SIREN 751363516

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 - Toulouse

42m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Toulouse (Quartier du Parc des Demoiselles) – Bel appartement T2 lumineux avec balcons et parking en sous sol

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Toulouse: beau T2 de 2023 avec Balcon et parking

42m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Jolimont: Grand appartement T2 de 42m2 situé dans une belle résidence moderne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 72 m² à Toulouse

72m²

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 72 m2, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez deux chambres, une belle pièce de vie et un balcon d'environ 9 m2 qui prolonge l'espace vers l'extérieur. Le confort d'un immeuble récent construit en 2015 se conjugue ici avec la praticité d'un rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent un accès facile, sans contrainte d'escalier. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, chaque espace trouve naturellement sa place, ce qui permet de profiter pleinement des volumes. Le séjour s'ouvre sur le balcon, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur, propice aux moments de détente. Les deux chambres offrent des surfaces confortables pour une vie de couple, une petite famille ou un espace de télétravail. La salle de bain vient compléter l'ensemble de manière cohérente. La résidence, composée de 4 étages, s'inscrit dans un cadre contemporain, avec un stationnement facilité par la présence d'un garage privatif, un véritable atout en milieu urbain. Cet appartement constitue une base intéressante pour qui souhaite façonner un intérieur à son goût, dans un bien déjà doté de volumes agréables et de caractéristiques actuelles. L'ensemble forme un lieu de vie pratique, agréable au quotidien et proche des commodités, notamment du métro, ce qui renforce encore l'attrait de cette adresse toulousaine. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable : les arrêts Voivenel (lignes de bus, à environ 100 m) et Renan (à environ 200 m) permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Un peu plus loin, les arrêts Claude Bernard et Loubiague, situés à environ 200 m et 300 m, complètent cette offre de transports, offrant un cadre de vie bien connecté. Pour les familles ou projets avec enfants, la vie de quartier est soutenue par plusieurs structures dédiées : l'école primaire Ernest Renan se trouve à environ 200 m, tandis que des structures de garde d'enfants comme Family Day Care Lampagia et Childminder Amina sont situées à moins de 200 m également. À environ 200 m, le Monument aux Morts des Quartiers Trois Cocus et Grand Selve, classé comme parc, apporte une respiration verte au secteur et un espace extérieur appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1290 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première compréhension du bien et de son environnement, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire !

50m²

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement

62m²

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – SPÉCIAL COLOCATION – CHÂTEAU DE L'HERS T4 traversant de 62 m² – 3 chambres À découvrir sans tarder ! Situé route de Château de l'Hers, cet appartement traversant de 62 m² présente un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante. Les atouts du bien : - Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur la pièce de vie. - Trois chambres, idéales pour aménager une colocation. - Un balcon intimiste, avec la possibilité d'envisager sa transformation en loggia, sous réserve des autorisations nécessaires. - Une salle d'eau et des WC séparés. - Une vue dégagée sur la verdure depuis les deux chambres situées de l'autre côté de l'appartement. - Une cave en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique et la possibilité d'y entreposer plusieurs vélos. Un emplacement pratique au quotidien Les transports en commun, notamment la ligne Linéo, sont accessibles sur l'avenue de Castres. Un potentiel locatif attractif Avec un loyer estimé à 500 € par chambre, soit 1 500 € par mois pour les trois chambres, le bien présente une **rentabilité brute potentielle annoncée de 12,8 %**, à confirmer selon le prix d'acquisition et les charges liées à l'investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmant T2 rénové de 43 m² avec balcon, clim et ascenseur

43m²

T2 de 43 m² entièrement rénové avec balcon & climatisation — À deux pas du Canal du Midi Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif serein ! Niché au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2013) et sécurisée de 6 étages, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² entièrement refait à neuf. Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement clé en main allie modernité, confort absolu et proximité immédiate des commodités (commerces, bus, professionnels de santé) ainsi que du célèbre Canal du Midi. Des espaces intérieurs optimisés & lumineux Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimal dès l'arrivée. Pièce de vie : Bel espace ouvert et baigné de lumière, prolongé par un balcon très agréable. La cuisine américaine, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour. Chambre : Espace nuit séparé avec coin rangement et superficie idéale pour y aménager un espace télétravail / bureau. Salle de bain : Complète avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement dédié pour lave-linge. Les plus qui font la différence Confort été/hiver : Climatisation réversible installée, un véritable atout pour les fortes chaleurs. Rénovation de qualité : Refait à neuf, volets roulants électriques, 1ᵉʳ étage très accessible avec ascenseur. Sérénité financière : Ravalement de façade déjà voté et payé ! Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Contact & Visites Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Yannick Lemesle Ouvert à l'inter-agence. Cette annonce référence 351416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400004 516 €/m²

140000

31 m²

2pièces

1ch.