Le charme au coeur des Minimes

Toulouse

Prix de vente2000005714.285714285715 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - TOULOUSE MINIMES

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé des Minimes.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur !

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Le quartier

Toulouse

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

77 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces de 58,05 m² à Toulouse

58m²

Situé 81 route de Labège, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Implanté dans une résidence récente construite en 2005, il bénéficie d'un agencement agréable avec un séjour doté d'une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial au quotidien. La présence de deux chambres permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de prévoir un espace bureau. L'atout majeur de ce bien est sa grande terrasse d'environ 20 m2, orientée au sud et à l'ouest, qui offre un espace extérieur au calme, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et s'avère très pratique pour les personnes travaillant vers les secteurs de Montaudran, Labège ou Saint-Orens, qui recherchent un pied-à-terre agréable et facile à vivre après leurs journées de travail. L'appartement se trouve dans un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le confort est complété par des fenêtres à double vitrage, un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par cumulus électrique. La connexion à la fibre optique contribue également à rendre ce logement adapté aux nouveaux modes de vie, notamment au télétravail. Pour le stationnement, un emplacement de parking en sous-sol vient parfaire l'ensemble, ajoutant une vraie facilité au quotidien dans ce secteur. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, avec les commerces de proximité accessibles dans le secteur. Le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et les pièces d'eau forment un ensemble rationnel qui conviendra à ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, avec un extérieur confortable à Toulouse. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts « St Louis du Sénégal » sont situés à environ 200 m et 230 m, « Ch. de Malepère » à environ 300 m et 300 m, « Cosmonautes » à environ 400 m, ainsi que « Griffon » à environ 500 m. Pour les familles, une crèche, « Crèche Malepere », se trouve à environ 300 m, et un lieu de loisirs pour enfants, « Les Petits Chaperons Rouges », à environ 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc « Acrobates Garden », situé à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable pour se détendre ou se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1260 € par an - Charges de copropriété : 112 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 43 m² à Toulouse

43m²

Situé à Toulouse, ce bel appartement de 2 pièces de 43 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et recherché. Niché au sein d'un immeuble moderne construit en 2013, il bénéficie d'un jardin intime prolongé par une terrasse d'environ 20 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, forme un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. La chambre, la salle de bains et les rangements complètent un agencement cohérent, pensé pour optimiser la surface. L'ensemble est en état correct, avec un carrelage au sol et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. L'appartement se trouve dans une copropriété avec ascenseur, ce qui permet un accès direct et pratique à la place de stationnement en sous-sol. Un garage et une place de parking en sous-sol complètent ainsi ce bien, apportant une réelle facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de maîtriser sa consommation, d'autant que le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique renforce le confort au quotidien pour le télétravail ou les usages numériques. Orienté principalement vers l'est et le sud, le logement profite d'une luminosité agréable dans les pièces de vie. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Saint-Michel - Marcel Langer (ligne de métro, à environ 200 m) permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à distance de marche : les arrêts Récollets Daste et Récollets, situés à environ 200 m à 300 m, offrent différentes correspondances vers le reste de la ville. Pour les familles, l'école primaire publique Jean Calas - Pierre Dupont est accessible à environ 200 m, tout comme plusieurs structures de garde d'enfants, dont Saint Denis et une crèche située à environ 300 m. Enfin, le parc du Calvaire, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente, complétant un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces mentionnés par l'agent et des services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1096 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement récent

61m²

BIEN RARE – EXCLUSIVITÉ Splendide appartement T3 de 61,73 m², agrémenté d'un jardin paysagé de 175 m², sans vis-à-vis. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Situé impasse du Pujibet, au sein d'une petite copropriété paysagée et dans un environnement calme, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour confortable, donnant directement accès à une terrasse et à son agréable jardin. L'espace nuit, séparé, comprend une salle d'eau équipée, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, également entièrement équipé. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée. Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une installation en toute sérénité. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec la possibilité d'installer une climatisation dans l'ensemble du logement. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Théatre Garonne - Bel appartement 3 Pièces avec balcon et cave

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EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché et vivant. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, ce 3 Pièces traversant offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon prolongeant la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Après quelques rafraichissements pour le mettre à votre gout, vous vous y sentirez tout de suite chez vous ! Une cave vient compléter le tout. N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 439,52 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T2 DE 43M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PLACE DE PARKIN

43m²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 43m² AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - SECTEUR ROSERAIE - TOULOUSE 31500 Moderne, lumineux et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de 24m² , avec une cuisine ouverte neuve, entièrement équipée, d'une chambre d'environ 11m² , ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m² donnant sur le jardin clos de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement de 3 pièces de 63 m² situé à Toulouse

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Situé dans un quartier recherché de Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1975. Joliment rénové, il offre un intérieur déjà prêt à vivre composé d'un séjour agréable ouvrant sur un extérieur, une cuisine semi-séparée, deux chambres bien proportionnées.La présence d'un balcon d'environ 15 m2 permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin détente ou un petit espace repas en plein air. La distribution des pièces rend le logement fonctionnel au quotidien. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et conviviale. Le bien dispose d'un garage dans la cour de l'immeuble. Le confort énergétique est encadré par un diagnostic de performance réalisé en 2021, avec une consommation classée E et des émissions de gaz à effet de serre également en E. L'immeuble date de 1975, ce qui offre une construction déjà éprouvée, tout en bénéficiant des rénovations réalisées dans l'appartement lui-même. Le balcon, généreusement dimensionné, renforce la sensation d'espace et apporte une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter du climat toulousain. Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation 284 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : gaz individuel et climatisation - Mode de distribution de l'eau : non renseigné Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de disposer de l'ensemble des éléments utiles à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2000005 714 €/m²

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35 m²

2pièces

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