Toulouse 31200 – Lumineux T3 de 64m² avec terrasse, parking et cuisine indépendante

Toulouse

Prix de vente1690002640.625 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur Avenue Maurice Bourgès-Maunoury, ce spacieux appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage d'une agréable résidence sécurisée et bien entretenue, vous offre un cadre de vie serein à proximité de toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par une entrée accueillante menant à un beau séjour lumineux, donnant sur une terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos instants de détente en extérieur. La cuisine indépendante, équipée et moderne, apportera à vos repas convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, et de toilettes indépendantes.

L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage, d'une VMC, d'une connexion fibre optique et d'une place de parking privative pour votre confort au quotidien.

Les atouts supplémentaires : un environnement verdoyant, un accès rapide aux commerces, transports et écoles, des charges de copropriété maîtrisées (105 €/mois), aucun travaux à prévoir, et une disponibilité à partir de septembre 2026.

À noter : la copropriété n'est pas concernée par une procédure en cours.

Ce bien rare combine praticité, volumes et prestations actuelles dans un quartier recherché de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l ' agence au +33 5 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com

Agence Booster Bonnefoy – 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.

Honoraires à la charge de l'acquéreur – Mandat simple – Réf. ULSA0133.

Prix de vente : 169 000 € (dont 10 000 € d'honoraires inclus).

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Françoise LOPES

Agent commercial SIREN 751363516

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1690002 641 €/m²

169000

64 m²

3pièces

2ch.