Acheter un bien immobilier à Portet-sur-Garonne

Bel appartement neuf T3 , construction de 2025 , petite résidence standing de qualité ( R+ 1 ) , comprenant d'un hall d'entrée , un séjour avec une cuisine équipée de 31m2 , deux chambres avec placard , une salle de bain , un WC , une grande terrasse de 13m2 et une places de pkg . Environnement très agréable à proximité de l'ariège et de la commune de la Croix falgarde . Garantie décennale de 10ans , frais de notaire réduit de 3% . Prix : 214000 euros ( frais d'agence inclus ). IMMO DABI 0683378397

Située au sud de Toulouse, au cœur d'un environnement particulièrement recherché entre Pins-Justaret et Lacroix-Falgarde, cette maison d'architecte basse consommation séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations haut de gamme. Classée A en performance énergétique, grâce notamment à ses panneaux solaires et à ses équipements de dernière génération, la propriété développe 230 m² habitables, complétés par 111 m² de sous-sol dont un garage de 71 m², le tout implanté sur une parcelle arborée de 1 430 m². Entièrement rénovée, sécurisée par un portail électrique avec interphone, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie de famille alliant modernité et sérénité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse mène à un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin. - La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant. - Deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage : - Une mezzanine centrale avec accès à une terrasse dessert - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau moderne, - Deux WC indépendants. En sous-sol : - Un espace rare offrant un grand garage ainsi qu'un atelier, idéal pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Les extérieurs : - Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu grâce à un système d'arrosage intégré, avec un rangement bois, accueille une piscine de 12 x 6 m, équipée d'un traitement au sel et d'une programmation automatique. - Une cuisine d'été ainsi qu'une dépendance avec douche et WC viennent parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Équipements : - Sol en Marbre - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique solaire - Volets roulants électriques - Connexion internet haut débit et fibre optique disponible Cette propriété réunit harmonieusement performance énergétique, confort moderne et environnement privilégié, dans un secteur très prisé du sud toulousain, situé à Aureville. Secteurs recherchés à proximité : Lacroix-Falgarde – Aureville – Vieille-Toulouse – Vigoulet-Auzil – Castanet-Tolosan – Pins-Justaret Une opportunité rare sur le marché. Cette annonce référence 317431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir , IMMO DABI 0683378397 ,vous propose un agréable appartement T3 ,excellent état , dans une résidence sécurisée standing de 2013 , entiérement rénové avec une cuisine équipée neuve, surface habitable de 54m2 , bien situé à proximité de la gare et d'un groupe scolaire . Il comprend d'un hall d'entrée avec un placard , un séjour avec une baie vitrée , deux chambres avec placard , une salle de bain , un WC , une terrasse de 6m2 et deux places de pkg . Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours , nombre de Lots : 168 , charges provisionnelles eau comprises par an :1253 euros Date de la réalisation du diagnostic : le 02 /05/ 2025 Prix : 139 000 euros ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 TEL 0683378397

Belle villa neuve T5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation ( RT 2012 ) , beau Terrain de 779 m2, bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2, 2 salles de bain, 2Wcs et garage de 35m2. La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium . Commodités (lycée , groupe scolaire , gare , commerces , tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350EUR et 530 EUR . Consommation énergétique primaire : 38KWH/m2/an. Consommation énergétique finale : 17KWh/m2/an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Prix : 450 000EUR ( frais de l'agence +frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur ) SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL : 0683378397 immo-dabi.com

Charmante Villa T4/5 , enterrement rénovée avec des belles prestations , de plain pied , 130m2 habitables sur un terrain paysagé avec une jolie piscine , deux garages de 56m2 et pool hausse . Elle se compose d'un séjour avec deux baies vitrées avec une vue sur la piscine , une belle cuisine équipée , une suite suite parentale ( une chambre +dressing avec une buanderie +une jolie salle de bain ( baignoire et une douche ) et deux grandes chambres . A l'extérieur une grande terrasse avec un local technique , un grand pkg à l'entrée de la maison avec un portail électrique . pas de vis à vis , volets Roulans électriques, possibilité d'extension , commodités ( groupe scolaire , commerces et gare , tout à pied ). - Consommation énergie primaire : 154KWH/ M2 PAR an ( classe C ). - Consommation énergie finale : 67 KWH/ M2 PAR an ( classe C ). - Emission de gaz à effet de serre : 4KWH/ M2 par an ( calasse A ) - Montant d'estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1498 EUR et 2026EUR par an . - Date de réalisation de diagnostic : 06/10/2024 consommation d'énergie finale : 67 KWh/m2/ an PRIX : 475000 euros ( Frais d'agence à la charge du vendeur) . SAS IMMO DABI 933188930 RCS TEL : 0683378397 Site à consulter : S: immo-dabi.com

Belle villa neuve T5, construite selon les normes d'isolation en vigueur 5RT 2012 o en 2024, sur un beau terrain de 541 m2, bien située dans une ville recherchée proche de centre ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2 chacune, 2 salles de bain, 2 WC et un garage. La maison est construite selon les normes d'isolation thermique et phonique ( RT 2012 ), et bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable dans les combles, offrant une basse consommation énergétique. Les commodités (lycée et commerces) sont accessibles à pied. Norme RT 2012 , climatisation réversible . Date de réalisation de diagnostic 28/03/ 2024 Consommation Energie primaire :38 KWT/M2 par an ( DPE A ) . Consommation énergie finale : 17 KWH/ M2 PAR an ( classe A ). Gas A 1kgco2/m2/an Prix : 425 000 EUR Frais d'agence et frais de notaire inclus à la charge du vendeur. SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 immo-dabi.com 0683378397

Pins justaret centre , magnifique appartement T3 , dans une petite résidence standing neuve de 2024 , sécurisée et boisée , d'une surface habitable de 63m2 avec une grande terrasse de 11m2, 88m2 et un jardin privatif de 86,90m2. Elle se compose d'un hall d'entrée , un grand séjour , cuisine ouverte us , 2 chambres avec placard , une jolie salle de bain , WC , 2 places de pks privatives , calme , commodités ( commerces , groupe scolaire , tout à pied )! SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Nombre des lots 28 , charges annuelle est de 390 euros par an . Pas de procédure en cours . Prix : 228500 euros Frais d'agence à la charge du vendeur

Dans un petit lotissement de 14 lots ( Le Clos du Grand Vigné ) , à 10KM de Toulouse, un beau terrain de 500 m2, viabilisé, bien situé au centre du village à proximité du groupe scolaire au calme. Commodités (écoles, collège, lycée, gare, commerces) tout à pied . (Lot non soumis au DPE). SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 0683378397 site à consulter: immo-dabi.com Prix : 119000 ( frais d'agence à la charge du vendeur )

Pins justaret agréable maison de maçon T4/5, offrant une construction traditionnelle de qualité . La maison se compose d'une superficie habitable de 115m2, construite sur un beau terrain d'environ 600 m2, avec un grand sous-sol complet de 110 m2 avec un Wc et un point d'eau . dont une partie aménagée dotée d'une cheminée avec un bar Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger avec une belle cuisine équipée de 55 m2, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et Wc . Les menuiseries intérieures et extérieures sont neuves, avec des volets roulants électriques. Deux grandes terrasses de 40 m2 chacune donnent sur un beau jardin et un environnement agréable. La propriété comprend également une dépendance avec cellier et grand atelier, sans vis-à -vis et très calme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques économiques. Vous profitez d'une vue sur les Pyrénées sans vis à vis . C'est un véritable havre de paix au calme et hors lotissement ( prévoir des travaux de rafraichissement) . Consommation annuelle primaire 110 KLW / M2 par an Montant estimé pour des dépenses annuelles d'énergie entre : 980 euros et 1370 euros par an . ( Prévoir des travaux !). Prix : 303000 euros ( frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) . Prévoir des travaux . SASIMMO DABI 933188930 RCS 0683378397 Site : www.immo-dabi.com

EXCLUSIVITÉ ! CUGNAUX : Très belle villa moderne au calme absolu dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette magnifique villa de 167 m² habitables, construite en 2012, alliant confort et modernité . Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur un jardin arboré sans vis-à-vis de 1187 m² ( piscinable) Côté nuit :1 chambre en rez-de-chaussée de 16,5 m² avec salle d'eau, WC séparés et buanderie À l'étage : 3 chambres spacieuses (15, 14 et 13 m²) avec placards et dressing, salle de bain, WC séparés Côté pratique : Garage attenant de 28 m² , plusieurs dépendances pour rangement , petit véhicule , outils de jardin , poulailler . puits Les + : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, normes BBC RT 2005 Volets roulants électriques, chauffe eau solaire , portail motorisé , un beau carrelage sobre au sol . La chambre du rez-de-chaussée a été complètement insonorisée . Un jardin d'exception : Un véritable havre de paix, planté d'arbres fruitiers (amandier, cerisier, figuier, mûrier, néflier...) et ornementaux (lauriers roses, jasmins, pivoines...), idéal pour les amoureux de nature. Proche de toutes commodités : commerces, écoles maternelles et primaires à proximité. Taxe foncière : 3100 € Une villa rare à Cugnaux, alliant standing, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs. L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse. La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée : - Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison. - Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible. - Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré. - Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente. - Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. - Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied. - Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. - Services : Boulangeries, boucheries, épiceries et restaurants à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

IMMO DABI 0683378397 vous propose charmante villaT6 , très belles prestations, située au coeur du village de Pins Justaret , construction récente , d'une surface habitable de 169m2 sur un beau terrain arboré de 800m2 sans vis à vis , dans un quartier résidentiel . Elle se compose au rez de chaussée , d'un hall d'entrée , un beau séjour avec un poêle à bois , une belle cuisine équipée , trois chambres avec placard , une salle de bain une buanderie , un garage et un abri voiture . A l'étage , vous trouvez deux belles chambres avec placard , une salle d'eau et un WC . Proche d'un groupe scolaire ( collège ,lycée , écoles , gare ) et commerces . Chauffage clim réversible et un poêle à bois . Aucun travaux à prévoir , calme et commodités . Prix : 460000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 TEL 0683378397

Bel appartement T3 , petite résidence standing construction en 2012 , bien situé au centre de la Croix Falgarde , petite résidence standing de 6 logements , d'une surface habitable de 58m2 habitable , comprenant un hall d'entrée , un séjour avec une cuisine équipée , 2 chambres avec placard ( 13m2 et 10 M2 ) , une salle de bain , WC et une terrasse sur parc de 7m2 . Deux places de pkg avec possibilité de fermer en BOX , local à vélo . Chauffage électrique , commodités ( écoles et commerces à pied ). Prix : 189 000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL 0683378397

Exclusivité , IMMO DABI ( 0683378397) PROPOSE Pinsaguel centre , une toulousaine T5 à rénover , construction traditionnelle de 1930 avec brique et galet , bien située au coeur du village , 115m2 habitables + combles aménageables au 01 étage de 40m2 , terrain de 270m2 , hors lotissement sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces . Prix : 220000 euros ( frais d'agence compris à la charge du vendeur ) . IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 TEL 0683378397

Exclusivité , Pins Justaret centre , agréable maison de ville mitoyenne T5 , structure en cours de rénovation ( toiture + planche de rive + isolation + goutière entiérement neuves ) , bien située au coeur du village , d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire , d'une surface habitable de 120m2 sur un terrain de 600m2 sans vis à vis , avec un garage de 30m2 avec une cave . Au Rez de chaussée , elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir , d'un séjour , une cuisine équipée , d'une chambre , une véranda de 20m2 , une terrasse et WC . A l'étage , trois grandes chambres avec placard , une salle de bain , un WC , une salle d'eau et un balcon de 10m2 ,. Chauffage au Gaz , calme , ( commerces et groupe scolaire à pied , prévoir des travaux de rafraichissement à intéreir )! Prix : 239000 euros ( frais d'agence à la charge du vendeur ). SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 TEL 0683378397

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose, sur la commune de ROQUES-SUR-GARONNE, une villa de construction canadienne (ossature bois) T6 de 148 m2 habitable sur une parcelle arborée de 2600 m2 avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis-à-vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de ROQUES. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon/salle à manger d'environ 35 m2 avec insert, une cuisine séparée de 12 m2 avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un WC séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m2 et 9 m2. A l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m2 avec un WC séparé, un cabanon de 17 m2 alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (IPN) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout possible). Le villa est de construction robuste mais nécessite néanmoins un rafraà®chissement général. Surface : 148 m2 Prix du bien : 365 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergétique primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 127 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 EUR et 1975 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

Cause départ , à 1 KM de Labarthe S/ Leze , charmante maison bourgeoise T5/6 , située dans un cadre prestigieux au calme , construction traditionnelle de qualité , d'une surface habitable de 251m2 + 189m2 des combles aménageables sur un terrain splendide de 8441m2 , entièrement clôturé , une zone boisée hors lotissement . Elle se compose d'un hall d'entrée , un grand séjour de 61m2 , d'une cuisine équipée séparée , d'une suite parentale + 3 grandes chambres avec placard , deux salle de bain , d'un cellier avec une cave de 20m2 et un grand garage communiquant de 55m2 . Possibilité d'aménager dans les combles , situés au 01 étage de 189m2 habitable ; Idéal famille nombreuse ou une résidence touristique et commercial . Prix : 580000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 105 m2 environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m2 avec une jolie piscine neuve . Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. A la belle saison, un coin piscine joliment aménagée et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée/climatisation/portail aluminium automatique/dépendances Proches de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04.25 Consommation d'énergie primaire 239 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 103 KWH/ M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2/m2/an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard: entre 1884 euros et 2548 euros par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Contactez votre conseillère Catherine ENTEMEYER au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930 TEL : 0683378397

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-Garonne Située dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m² Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d'aménagement. Espace jour : •Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne •Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur Espace nuit : •Trois chambres •Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d'une baignoire et d'une douche •Grande buanderie Confort et équipements : •Volets roulants électriques •Double vitrage PVC •Pompe à chaleur ballon d'eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire •Portail électrique ( moteur neuf) •Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche . Taxe foncière : 1710 € Surface du terrain : 454 m² Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel. Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes. A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières 06.50.45.41.10

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l'état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400m2 avec 113m2 habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d'une part sur une terrasse avec Pergola, et d'autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d'une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). A l'étage se trouve un pallier avec placard , 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d'un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en oeuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l'arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air/air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d'entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 36 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr