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Vous recherchez une maison familiale, à seulement 25 minutes de Toulouse ? Ne cherchez plus. Cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne a tout pour vous séduire. Située à 6 minutes de Labarthe-sur-Lèze dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre du village, des écoles, collège, transports scolaires et des commerces, cette maison de 1940 a été agrandie en 2021 avec une superbe extension contemporaine à toit plat. Une surface habitable confortable d'environ 140 m², répartie comme suit : . Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur . Une terrasse en bois d'environ 60 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis . 3 grandes chambres : 12 m², 13 m² et 14 m², dont une au rez-de-chaussée . Un garage non attenant à la maison Le tout sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Confort et équipements : Chauffage mixte : chaudière gaz pour la partie ancienne, radiateurs électriques connectés pour l'extension Assainissement collectif (raccordé au tout-à-l'égout) Belle luminosité naturelle dans toute la maison Cette maison 5 pièces est idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche de toutes les commodités et de l'accès à Toulouse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 4,24 %. Prix hors honoraires : 306 900 . Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bernady. Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522975796 . Spécialiste sur le secteur de Toulouse et ses environs.

Zefir vous propose cette belle maison de caractère située dans un quartier calme et sécurisé. Caractéristiques Principales : Surface : 146m2, 710 m² de terrain, Nombre de pièces : 6 pièces, dont 5 chambres Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un garage de 44 m². À l'étage : Un hall mène à un salon/séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Atouts : Extérieur : Charmant jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Grand garage pouvant être pour conserver deux places de stationnement et aménagé une pièce (chambre, bureau...) Terrain piscinable Proximité : Arrêts de bus à moins de 200 m et établissements scolaires à moins d'1 km Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2 045 € DPE : Classe E Type de chauffage : Gaz Mode de distribution d'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LABARTE SUR LEZE (31 ) - C'est à quelques pas du centre de la ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison plain pied de 170 m2 sur un terrain de 1191 m2 arboré et clôturé. Vous serez séduit par son EMPLACEMENT, son VOLUME, sa FONCTIONNALIÉ et sa TRANQUILITÉ. Elle se compose d'une TRES GRANDE cuisine équipée séparée de la pièce de vie TRES LUMINEUSE de 69 m2 et d'une buanderie. Côté nuit, 3 GRANDES chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviette et douche et un toilette séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter été comme hiver de cette belle terrasse exposée sud et sa piscine chauffée SANS AUCUN VIS-A-VIS ! N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée !   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -