Laissez-vous charmer par cette pépite architecturale des années 80, édifiée au cœur d'un somptueux parc arboré et paysagé de près de 3 100 m², parsemé d'arbres fruitiers. Une véritable oasis de paix et de verdure, sans aucun vis-à-vis.
Dès le franchissement de la porte, cette propriété d'environ 180 m² habitables impose son style unique et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie cathédrale sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque, insufflant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument authentique.
Côté intérieur : des prestations familiales et fonctionnelles
De plain-pied :
Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée.
Une cuisine / des espaces de vie fluides complétés par 3 chambres confortables.
Une salle de bains, un bureau (idéal télétravail), une buanderie et un garde-manger.
Une agréable véranda, parfaite pour prolonger les soirées d'automne ou profiter des journées ensoleillées.
À l'étage :
Une élégante mezzanine en surplomb, offrant un espace lecture ou détente baigné de cachet.
Une quatrième chambre supplémentaire et une salle d'eau privative.
Côté extérieur : un art de vivre privilégié
Le spectacle se poursuit dehors avec ce immense jardin arboré, véritable terrain de jeux ou havre de sérénité. Pour parfaire les beaux jours, une très grande piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Un garage double indépendant vient compléter les prestations de ce bien d'exception.
Les prestations techniques & Confort :
Surface habitable : 180 m2 Terrain : 3 100 m2 Divisible
Chauffage : Électrique + climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Double vitrage
Stationnement : Garage double (2 places)
Une propriété rare sur le marché, alliance parfaite entre le charme de l'ancien revisité, l'architecture d'auteur et la quiétude de la nature.
Cette annonce référence 346292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.
Prix du bien : 385 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 364 094,50 €
Honoraires TTC : 5,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
