Belle propriété centre de Portet sur Garonne

Portet-sur-Garonne

Prix de vente5630003391.5662650602408 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

2300 m²Terrain

1Étage

1975Construction

Description

Portet sur Garonne Centre, belle propriété composée d'une villa de 166 m2 implantée dans un écrin de verdure de 2300 m2 clos et arboré.

De constructoin traditionnelle, la villa offre 166 m2 habitables sur 2 niveaux .

Vous trouverez en rez de jardin une entrée spacieuse et accueillante, un grand séjour-salon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

L'étage offre deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un agréable patio intimiste.

Une véranda de plus de 50 m2 offre une surface supplémentaire à organiser en fonction des besoins de chacun : salon d'hiver, espace jeu / sport ...etc

Une piscine de 9 x 4.5 au chlore, une pièce annexe, un garage, un abri de jardin et un carport complètent ce bien.

Autre : chauffage par géothermie / poele à bois/ puit/ arrosage intégré/ parc arboré //nombreuses essences de végetaux / portail automatique

Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité.

Ce bien rare aux portes de Toulouse est en excellent état et n'attend plus que vous !..

Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer, au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048)

Prix : 563 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Date de réalisation des diagnostics : 04/05/2026

DPE:: C GES : C Consommation d'énergie primaire : 143 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1650 EUR et 2290 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

Le quartier

Portet-sur-Garonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ARTISANS RENOPeinture

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SERVICE RENOVATION ET ENTRETIEN OCCITANIETravaux rénovation

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Entrepôt

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Ramonville-Saint-Agne

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EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31320 REBIGUE - MAISON T7/8 D'ENVIRON 300 M2 SUR PARCELLE DE 2500 M2 AVEC GARAGE DE 60 M2 - PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE DE 80 M2 - VUE PANORAMIQUE SUR LA CHAINE DES PYRÉNÉES N'attendez plus pour venir visiter cette superbe villa familiale T7/8 située sur les coteaux de la commune de Rebigue. En rez-de-chaussée vous trouverez: - Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour 72 m2 - Deux chambres de 12 et 15 m2 - Une salle d'eau fraichement rénovée -Un toilette séparé À l'étage: -3 belles chambres de 12, 15 et 18 m2 -Une salle de bain -Un toilette séparé + un vestiaire - Un bel espace mezzanine ouvert sur séjour Au sous-sol de la maison : -Une pièce isolée pouvant servir de salle de jeux/bureaux/chambres pour une surface de 80 m2 - Un garage avec buanderie et lingerie de 60 m2 La maison est orienté vers le sud et dispose de 100 m2 de terrasse qui permette de profiter pour chaque pièce d'une vue IMPRENABLE sur toute la chaine des Pyrénées. Terrain arboré pour une parcelle complète d'environ 2000 m2. A VOIR ABSOLUMENT ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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