Appartement T3 de 67,71m2 à Saint-Simon

Toulouse

Prix de vente1999002983.582089552239 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1990Construction

Description

Arnaud vous présente cet appartement T3 de 67,71m2 situé dans une petite copropriété sécurisé avec interphone à Saint-Simon.

Cet appartement des années 90 saura vous séduire par sa cuisine de 7,54m2 entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 22,68m2 exposé sud ouest.

La salle de bain de 4m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque, de rangement et d'un sèche-serviette.

Les deux chambres sont spacieuses (12,72m2 et 11,44m2) et bénéficient de rangements.

On note également un WC séparé, une entrée de 4,65m2, un chauffage électrique individuel et une alarme.

Le balcon de 15m2, sans vis à vis, est un vrai plus.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative extérieure et d'un garage privatif de 15m2 et d'une cave de 5m2

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, calme et arborée, de 11 appartements, dans le quartier de Saint-Simonon à Toulouse, écoles, collège et lycée se trouvent aux alentours.

La proximité du centre ville garantit la présence de tous les commerces et des transports en commun (bus, métro)

Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €.

Annonce publiée par Arnaud Bardou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Colomiers, 31770 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822 415 022 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fer à Cheval - Bel appartement 2 pièces

39m²

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques pas de la Place du Fer à Cheval, dans une petite rue calme, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces, niché en dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité, de par son côté traversant et ses belles ouvertures. Vous apprécierez son agencement intelligent et optimisé, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un stationnement libre sur la copropriété. Le tout, à quelques pas de la Place du Fer à Cheval, des transports et de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098,16 €(dont 1 524.31 de travaux. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmant 2 pièces avec terrasse à Toulouse

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le dynamique et recherché quartier de Saint-Cyprien à Toulouse. Niché au 4ème étage d'une résidence moderne datant de 2014, ce bien offre une superficie de 45 m² aménagée avec soin. Dès votre arrivée, l'agencement harmonieux de ce logement vous envoûtera. La pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des instants de convivialité. Profitez d'une belle terrasse de 10 m², orientée vers la cour, propice aux moments de détente et à la sérénité. La chambre spacieuse de 15 m², agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimal. La salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien d'exception. Appréciez également le confort de votre place de parking en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Le quartier de Saint-Cyprien est réputé pour son dynamisme et son accès aisé aux commodités. À quelques pas, découvrez le marché Saint-Cyprien, les berges de la Garonne, le Cours Dillon et la Prairie des Filtres. De plus, la station de métro Saint-Cyprien – République se situe à moins de 500 mètres, vous garantissant une facilité de déplacement inégalée. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Chauffage : gaz, collectif - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1068 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision ou orientation sur les démarches à suivre. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1999002 984 €/m²

199900

67 m²

3pièces

2ch.