A VENDRE : Terrain 540m² Anse Bertrand (97121)

Anse-Bertrand

Prix de vente75000138.88888888888889 /m²

Les caractéristiques

540 m²Surface

540 m²Terrain

Description

Exclusivité For Us Immobilier – Terrain constructible viabilisé – Campêche Anse - Bertrand – 540 m² Découvrez ce terrain constructible situé au sein d'un lotissement calme et agréable à Campêche Anse - Bertrand, offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement. Classée en zone U2 du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Anse - Bertrand, cette parcelle bénéficie de règles d'urbanisme favorables à la construction. La hauteur maximale autorisée est de 10 mètres, permettant la réalisation de constructions de type R+1. Le règlement d'urbanisme impose la conservation d'au minimum 25 % de la superficie du terrain en espace non imperméabilisé. Ainsi, l'emprise constructible maximale représente 75 % de la surface totale, soit 405 m² pouvant être dédiés à la construction. Le terrain est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, constituant un véritable atout pour la concrétisation rapide de votre projet. Sa configuration entièrement plate ainsi que sa bonne largeur de façade faciliteront l'implantation de votre future construction. Les atouts du terrain : * Terrain viabilisé (eau et électricité) * Parcelle entièrement plate * Surface constructible de 405 m² * Possibilité de construction en R+1 * Bonne largeur de façade * Situé dans un lotissement calme et agréable * Secteur propice à un projet résidentiel Selon le Plan de Prévention des Risques Naturels, la parcelle est concernée par un aléa de mouvement de terrain. Prix de vente : 75 000 € Honoraires à la charge du vendeur Vous pouvez prendre rendez-vous directement sur mon agenda via le lien Calendly : calendly.com/randy-lhomme Pour plus d'informations ou organiser une visite : Randy L'HOMME E.I 06 90 62 41 38 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840611578 RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Anse-Bertrand

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Local Commercial POINTE A PITRE 24 m2

24m²

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Appartement T3 de 70 m² à Baie-Mahault en résidence sécurisée

70m²

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Pointe-à-Pitre

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420000

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Le Gosier - Villa d'architecte vue mer & piscine à débordement

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Gosier

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169000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

*** Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK IMMOBILIER*** À VENDRE – Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide – Zone commerciale Jarry (Guadeloupe) Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Jarry, ce snacking de restauration rapide se distingue par une offre gourmande, saine et raffinée. L'établissement propose une cuisine élaborée à base de produits frais, locaux et de saison, dans un cadre moderne, cosy et chaleureux. Points forts de l'affaire : • Concept Healthy et naturel : snacking qualitatif, pâtisseries maison, produits locaux. • Offre déjeuner de 10h à 15h – formule sur place ou à emporter, en libre-service. • Surface de 82 m², avec 29 places assises en intérieur et 13 en extérieure. • Décoration soignée, mobilier confortable, atmosphère propice à la détente. • Matériel récent, entretenu, aucun investissement à prévoir. • WC aux normes PMR. • Ouvert du lundi au vendredi uniquement : parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie. • Bonne rentabilité, fort potentiel de développement (élargissement horaires, livraison, privatisations, etc.). • Établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reconversion ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone très fréquentée. • Possibilité de cession par parts sociales. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL - VILLA GOSIER VUE MER AVEC PISCINE

140m²

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au Gosier, entre Mare-Gaillard et Petit-Havre, à proximité immédiate des plages et des commodités, dans une impasse résidencielle, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Particulièrement bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie confortable et soigné, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cathédrale lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte donnant directement sur la piscine et le jacuzzi, créant un espace convivial et privilégié pour les repas, les moments de détente et les réceptions en extérieur. L'espace nuit est parfaitement réparti : •⁠ ⁠Trois chambres climatisées avec placards intégrés •⁠ ⁠Une grande salle d'eau •⁠ ⁠Un WC indépendant •⁠ ⁠Une suite parentale climatisée disposant d'une salle d'eau privative avec WC et d'un vaste dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 362 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l'année. Les prestations complémentaires sauront également vous séduire : Piscine Jacuzzi Garage carrelé d'environ 30 m² Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres Deux citernes supplémentaires de 1 125 litres chacune assurant la continuité de l'alimentation en eau Groupe électrogène assurant la continuité de l'alimentation électrique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché à quelques minutes des plages de Petit-Havre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gosier

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75000139 €/m²

75000

540 m²