
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine
de 2020 sur un terrain clos de 528m² avec parking
goudronné, terrasse garage de 40.85m² motorisé
portail automatisé avec visiophone
située à 20 km de vienne, 10 km du nouvel échangeur
6mn de la gare sncf péage de roussillon
dans un secteur résidentiel sans vis-à-vis
Le rez de chaussée vous offre un grand hall d'entrée
avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse
avec clim réversible
une cuisine high tech entièrement équipée
ouvrant sur les 2 terrasses et communiquant avec le
garage et son espace buanderie
une chambre ou bureau de 10.39m², une salle d'eau avec wc
L'étage vous accueille avec 3 chambres dont une avec un grand
dressing
une salle de bain avec wc
chauffage : plancher chauffant et rafraichissant
matériaux haut de gamme
maison très économique
à visiter très rapidement !
Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire, 26210 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Maurice-l'Exil
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Céline H. & Vincent PR IMMO vous présentent cette maison familiale aux prestations techniques performantes. Située dans un environnement agréable, cette maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de performance énergétique. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine dinatoire indépendante, d'une salle de bains spacieuse et de quatre chambres aux surfaces confortables. Les espaces annexes comprennent un grand garage, deux terrasses bien exposées et un jardin d'environ 900 m², offrant un cadre extérieur privilégié et exploitable. Prestations techniques et équipements : Système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort thermique Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique Une maison aux atouts techniques solides, pensée pour un mode de vie moderne et économe en énergie. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 318831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW135254 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. Vous serez immédiatement séduits par le charme intemporel de cette demeure, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Elle offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous y découvrirez 4 belles chambres, des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort. En complément, un studio entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, être dédié à une activité professionnelle ou encore représenter une excellente opportunité d'investissement locatif. Cette propriété séduira les amateurs de belles rénovations, à la recherche d'un bien unique alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. ️Disposition : - Grande pièce de vie : 36m² - Cuisine : 19,5m² - Chambre parentale avec dressing 18,4 m² - Chambre 2 19 m² - Chambre 3 14,13 m² - Salle de bain avec douche et baignoire, 9,9 m² À l'étage : - Studio aménagé : - Séjour 18,9 m² - Cuisine et salle à manger 37,3 m² - Chambre 4 11,2 m² - Salle d'eau avec WC 9 m² Annexe - Atelier 23 m² - Mezzanine extérieur 45,4 m² avec bain nordique - Cave - Garage ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle d'avant 1948 - Menuiseries récentes en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage principal par pompe à chaleur - Poêle à bois en complément - Climatisation réversible dans le studio - Cour avec terrasse - Bain nordique - Raccordée à la fibre - Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 670€ - DPE 97 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1940€ et 2660€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ IMMOBILIER