Amiénoise au calme avec cour, isolation et menuiseries déjà réalisées

À Amiens, secteur rue Dejean, découvrez cette amiénoise située dans une rue en impasse, avec environ 70 m² utiles, une cour privative et une organisation intérieure fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une cour privative avec dépendance, idéale pour un usage buanderie, chaufferie ou rangement. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace enfant. Le dernier niveau accueille un espace nuit sous combles, avec un volume au sol intéressant. Certaines surfaces sont sous pente, avec des hauteurs variables selon les zones. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'une cave. Cette amiénoise offre un vrai avantage face aux biens simplement à rafraîchir : les postes importants ont déjà été traités ces dernières années, notamment l'isolation, les menuiseries et l'aménagement du grenier. Elle reste habitable en l'état, avec un budget à prévoir principalement pour du rafraîchissement et l'évolution future de la chaudière. Les points à retenir : rue en impasse, cour privative, 3 espaces nuit, cuisine ouverte, cave, dépendance, isolation et menuiseries déjà réalisées. Ce bien conviendra à un acquéreur qui cherche une maison déjà habitable, sans gros chantier à prévoir, avec un budget de rafraîchissement pour la remettre à son goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 335755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr