Amiens - Campus Citadelle : Amiénoise 60m2 avec 2 chambres e

Amiens
Amiens - Campus Citadelle : Amiénoise 60m2 avec 2 chambres e - photo 1
Prix de vente1699002831.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
1980Construction

Description

Amiens - En exclusivité !

Coup de Coeur ! En parfait état !

A 100m de l'université du Campus de la citadelle !

A proximité immédiate du Centre Ville !

A 5min à pied du Parc Saint Pierre !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant :

- un beau séjour / salon d'environ 20m2

- une cuisine équipée et aménagée

- une salle d'eau avec wc

Au 1er étage :

- palier

- 1 chambre et bureau

Au 2nd étage :

- palier

- 1 chambre et bureau

Pas d'extérieur !

Chaudière changée en 2025 !

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports !

- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !

- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
229 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
47 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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