Amiens, Saint Honoré : Appartement 80m2, 2 chambres, parking

Amiens
Amiens, Saint Honoré : Appartement 80m2, 2 chambres, parking - photo 1
Prix de vente1699002123.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
2010Construction

Description

Amiens, Saint Honoré :

Bien situé dans un environnement calme !

Situé entre le Centre Ville et le CHU SUD / Campus Universitaire Sud !

Dans une résidence récente ( 2010 ) avec ascenseur !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Appartement 80m2 avec 2 chambres et parking privé !

Au 1er étage sur cour :

- grande entrée avec placard de rangement

- séjour / salon - cuisine d'environ 31m2 lumineux !

- couloir

- 2 chambres de 11m2 et 13m2

- 1 salle de bain (avec possibilité de mettre une machine à laver)

Points importants :

- parking couvert dans la résidence

- luminosité

Accès rapide au Sud d'Amiens, CHU / hopital sud, faculté du campus universitaire et IUT

Accès rapide au centre ville.

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
135 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'exception classé Monument Historique. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces. L'aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable. La chambre profite elle aussi d'un beau volume et dispose d'une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble. Au-delà de l'appartement, c'est également le caractère architectural et historique de l'immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet. Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville. La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d'Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales. Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire complet : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m. Appartement vendu loué – Idéal investisseur. Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 670 € charges comprises. Taxe foncière : 1 555 €. Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d'exception, au cœur d'Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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A deux pas du centre ville d'Amiens, dans une petite rue du quartier saint Honoré, Jolie maison d'environ 75m2 en très bon état général et DPE D ! L'entrée donne sur un séjour ouvert et lumineux, permettant un espace salon confortable briques apparentes à l'Amiénoise... Et un espace salle à manger pour les repas. La cuisine est ouverte sur le séjour, elle est équipée et récente. Au rez de chaussée se situent aussi les wc independants et une lingerie/ Cellier. Une petite cour permet de profiter des beaux jours en terrasse et de ranger les vélos. Au premier : palier et 2 chambres et 1 salle de bains Au second : une grande chambre Pour toute questions et ou visites contactez moi ! Cette annonce référence 313477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1317.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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