Amiens - Bas Henriville : Amiénoise 120m2 avec 3 chambres et

Amiens
Amiens - Bas Henriville : Amiénoise 120m2 avec 3 chambres et - photo 1
Prix de vente1599001332.5 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
10 m²Terrain
2Étages
1900Construction

Description

Amiens - Bas Henriville :

Proche du cirque et du centre ville !

Double Fenetre en façade + Façade sablée !

A moins de 1.350 EUR du m2 ! L'affaire du moment !

Une amiénoise à rénover entièrement d'environ 120m2 comprenant :

Au rez de chaussée :

- couloir d'entrée,

- séjour - salon d'environ 20m2,

- cuisine d'environ 20m2 ,

- salle d'eau avec wc

Au 1er étage :

- en demi palier, une salle de bain

- 2 chambres dont une passante donnant sur une salle d'eau

Au 2nd étage :

- grand ensemble aux beaux volumes offrant :

-- un très grande chambre

-- une salle d'eau avec wc

-- coin kitchenette

L'ensemble avec une cour de 10m2.

Façade et toiture principale en très bon état !

La totalité de la maison est à rénover !

L'extension en R+1 est à reprendre, plusieurs dégats de eaux ont rendu fragile cette partie.

Différente possibilité d'aménager la maison suivant ses envies !

Le quartier

Amiens

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
296 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
52 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Sous-offre ! Seulement chez Mathilde OBRY - BSK Immobilier ! A vendre, en hyper centre d'Amiens, au pied de tous les commerces, rue du Marché Lanselles, Résidence « Les Orfèvres » construite en 2008. Venez découvrir ce superbe appartement situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sans travaux. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² avec cuisine équipée semi ouverte, une entrée avec placard de rangements qui dessert des toilettes séparés, une jolie chambre avec dressing de plus de 12 m² située à l'arrière de l'immeuble bien au calme donnant sur un joli jardin suspendu ainsi qu'une salle de bains avec l'espace pour le lave-linge. Vous profiterez d'un local vélo. Ce bien est vendu avec une place de stationnement couverte au rez-de-chaussée. L'appartement est impeccable et ne nécessite pas de travaux. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Charges de copropriété mensuelles d'environ 95 € soit 1140 € à l'année comprenant l'entretien des communs et de l'ascenseur, le syndic … Taxe foncière 2025 : 1612 €. Fenêtres double vitrages. Appartement pouvant être vendu avec tous ses meubles actuels. Les communs de la résidence sont très propres et entretenus. A voir absolument ! Appelez-moi ! Cette annonce référence 347067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'exception classé Monument Historique. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces. L'aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable. La chambre profite elle aussi d'un beau volume et dispose d'une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble. Au-delà de l'appartement, c'est également le caractère architectural et historique de l'immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet. Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville. La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d'Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales. Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire complet : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m. Appartement vendu loué – Idéal investisseur. Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 670 € charges comprises. Taxe foncière : 1 555 €. Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d'exception, au cœur d'Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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A deux pas du centre ville d'Amiens, dans une petite rue du quartier saint Honoré, Jolie maison d'environ 75m2 en très bon état général et DPE D ! L'entrée donne sur un séjour ouvert et lumineux, permettant un espace salon confortable briques apparentes à l'Amiénoise... Et un espace salle à manger pour les repas. La cuisine est ouverte sur le séjour, elle est équipée et récente. Au rez de chaussée se situent aussi les wc independants et une lingerie/ Cellier. Une petite cour permet de profiter des beaux jours en terrasse et de ranger les vélos. Au premier : palier et 2 chambres et 1 salle de bains Au second : une grande chambre Taxe foncière : 1130 Pour toute questions et ou visites contactez moi ! Cette annonce référence 313477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1317.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au cœur d'Amiens. Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre. L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine. Il se compose de : ► Une entrée ► Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Un espace nuit ► Une salle d'eau équipée avec WC ► Une buanderie ► Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine Prestations : ► Troisième et dernier étage ► Ascenseur ► Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens ► Vue sur la Tour Perret ► Mezzanine offrant un couchage supplémentaire ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Résidence entièrement réhabilitée ► Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur ► Surface : 51,81 m² ► Mezzanine : espace couchage supplémentaire ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 101 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 218 €/an ► DPE : C Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. . Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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