Appartement de caractère 2 pièces proche gare

Amiens

Prix de vente1600003333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1948Construction

Description

Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'exception classé Monument Historique.

Dès l'entrée, le charme opère.

L'appartement bénéficie d'un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces.

L'aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit.

Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable.

La chambre profite elle aussi d'un beau volume et dispose d'une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Au-delà de l'appartement, c'est également le caractère architectural et historique de l'immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet.

Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville.

La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d'Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales.

Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire complet : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m.

Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m.

Appartement vendu loué – Idéal investisseur.

Locataire en place depuis 2022.

Loyer actuel : 670 € charges comprises.

Taxe foncière : 1 555 €.

Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d'exception, au cœur d'Amiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Amiens

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SECTEUR SUD AMIENS - APPARTEMENT T3 70m2 2 CHAMBRES - PARKING & CAVE

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Amiens Sud - Paul Claudel : Appartement T2 avec chambre, bal

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Amiens Sud - Paul Claudel : Dans une résidence sécurisée de 2011, avec ascenseur ! A proximité immédiate du Campus Universitaire Sud, de l'Hopital, rocades et autoroutes ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose, en exclusivité : Un appartement de type 2 d'environ 46m2 avec balcon et parking ! DPE en C ! Il comprend : - une belle entrée - un séjour / cuisine d'environ 22m2 très lumineux ! - une chambre de 12m2 - une salle de bain avec wc séparé ! Les bonus : - un balcon couvert accessible par le séjour et la chambre - vue dégagée sur la nature et sans vis à vis - un parking privé couvert et sécurisé ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate des axes Sud, un bien aux normes récentes ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien peut etre libre afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Prise de rendez vous possible en nous contactant ou directement sur notre site !

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Amiens : T2 de 49 m² env. avec garage

48m²

Amiens : T2 de 49 m² env. au calme avec garage fermé À environ 10 min à pied de la gare d'Amiens, profitez d'un appartement au calme avec garage fermé, à proximité de Saint-Leu et du centre-ville, au pied des Hortillonnages et du chemin de halage. Situé dans une petite résidence de 2010, en contre-allée du boulevard de Beauvillé, ce T2 d'environ 49 m² bénéficie d'une position côté arrière. Au 1er étage avec ascenseur, il associe tranquillité et emplacement pratique au quotidien. Un intérieur fonctionnel, prêt à être habité L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement sépare l'espace nuit et dessert 1 chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement vacant et sans travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir votre mobilier. Vous disposez d'une base pour créer une ambiance à votre image et vous installer selon vos envies. Un garage fermé qui fait la différence Un garage individuel fermé en sous-sol complète l'appartement, un atout majeur pour cette adresse à proximité du centre-ville. La ville à pied, les balades à votre porte Rejoindre la gare, sortir à Saint-Leu, profiter du centre-ville ou emprunter le chemin de halage : l'emplacement offre plusieurs façons de vivre Amiens, entre vie citadine et promenades au bord de l'eau. Chauffage électrique individuel programmable. DPE C. Venez découvrir le calme de l'appartement et les avantages de son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 350305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens - Bas Henriville : Amiénoise 120m2 avec 3 chambres et

120m²

Amiens - Bas Henriville : Proche du cirque et du centre ville ! Double Fenetre en façade + Façade sablée ! A moins de 1.350 EUR du m2 ! L'affaire du moment ! Une amiénoise à rénover entièrement d'environ 120m2 comprenant : Au rez de chaussée : - couloir d'entrée, - séjour - salon d'environ 20m2, - cuisine d'environ 20m2 , - salle d'eau avec wc Au 1er étage : - en demi palier, une salle de bain - 2 chambres dont une passante donnant sur une salle d'eau Au 2nd étage : - grand ensemble aux beaux volumes offrant : -- un très grande chambre -- une salle d'eau avec wc -- coin kitchenette L'ensemble avec une cour de 10m2. Façade et toiture principale en très bon état ! La totalité de la maison est à rénover ! L'extension en R+1 est à reprendre, plusieurs dégats de eaux ont rendu fragile cette partie. Différente possibilité d'aménager la maison suivant ses envies !

Amiens - Bas Henriville : Amiénoise 120m2 avec 3 chambres et

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Amiens Sud, Rue Saint Fuscien : Bien situé en retrait de rue dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et les accès autoroutes / rocades Sud ! Dans une résidence rénovée dernierment avec une isolation par l'extérieur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 81m2 avec 2 chambres, bureau ! - grande entrée / couloir - séjour / salon d'environ 27m2 lumineux ( exposition plein Sud et sans à vis ) - 1 très belle cuisine équipée et aménagée avec vue sur la nature - 2 chambres de 10m2 chacune - 1 bureau de 8m2 - 1 salle d'eau (avec possibilité de mettre une machine à laver) - 1 placard / buanderie Points importants : - stationnement simple devant la résidence - luminosité - DPE en B ! Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement ! Accès rapide au Sud d'Amiens, autoroutes / rocades Accès rapide au centre ville.

1600003 333 €/m²

160000

48 m²

2pièces

1ch.