NIMES Appartement 78 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

Nîmes

Prix de vente790001012.8205128205128 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

2Chambres

8Étages

1961Construction

Description

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 78 M² AVEC BALCONS CAVE ET PARKING, IDEAL PRIMO ACCEDENT OU INVESTISSEUR A NIMES (30000) Je vous propose cet appartement traversant de 78 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un vaste salon – salle à manger de 40 m², ainsi que de deux chambres de 10 m² et 11 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pour votre confort, s'ajoutent une cave, un local à vélos ainsi que la possibilité de stationner au sein de la résidence fermée. Le ravalement de façade, réalisé il y a moins de 10 ans, constitue un atout supplémentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo‑accédant ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel, lumineux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

Localisation

Nîmes

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À proximité

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Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Fiche Id-UBW180191 : Nimes, secteur Victor-hugo, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2022 - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Studio centre-ville - lumineux - meublé

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Rue Nationale, studio rénové et meublé, au dernier étage d'un petit immeuble à proximité de toutes les commodités. Très lumineux et doté d'une climatisation reversible, il offre un espace de vie confortable composé d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, espace nuit et une salle de douche/ wc. Points forts : • Emplacement idéal dans l'Ecusson • Proche de toutes les commodités • Proche université/fac • Faibles charges (syndic pro) 350€/an Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 350 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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