Cession de droit au bail – Pâtisserie & Snacking avec terrasse – Nîmes

Nîmes

Prix de vente85000850 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

1Étage

Description

À saisir : cession du droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en pâtisserie et snacking, idéalement situé à Nîmes, dans un quartier en pleine réhabilitation offrant de belles perspectives de développement commercial.

Un établissement prêt à exploiter

Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², complétée par une agréable terrasse ombragée de 75 m², idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.

Agencement :

• Espace accueil et vente avec tables pour consommation sur place

• Laboratoire de production

• Zone froide

• Réserve

• Toilettes

Le local est conforme aux normes PMR et aux exigences de sécurité en vigueur.

Matériel inclus :

La cession comprend l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation :

• Chambres froides

• Cuisine entièrement équipée

• Équipements de laboratoire

• Matériel professionnel d'exploitation

Une opportunité clé en main pour démarrer immédiatement l'activité.

Conditions du bail :

• Bail commercial 9 ans

• Échéance : 30 septembre 2033

• Destination : pâtisserie et snacking

• Loyer annuel HT : 6 420 €

• Provision annuelle forfaitaire pour charges HT : 4 800 € (incluant eau et électricité)

• Taxe foncière annuelle : 700 €

Les atouts du bien :

• Quartier en pleine transformation avec fort potentiel de valorisation

• Stationnement facile grâce à de nombreuses places à proximité immédiate

• Grande terrasse ombragée et conviviale

• Outil de travail complet et opérationnel

• Potentiel de chiffre d'affaires estimé à environ 200 000 € HT par an

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36.

Prix de cession : 85 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15241

Le quartier

Nîmes

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Écoles

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 1 pièce de 23 m² situé à Nîmes

23m²

Nîmes, ce studio de 23 m2 situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre pratique et fonctionnel. Bien agencé, il optimise chaque mètre carré grâce à une organisation pensée et à de nombreux rangements, facilités notamment par un dressing et des placards intégrés. La kitchenette rend le quotidien simple et efficace, tout en laissant la possibilité d'adapter l'espace selon ses besoins. La salle de bains spacieuse participe au confort général. Le carrelage au sol offre un entretien facile, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une résidence propre et sécurisée, appréciable pour une vie sereine. Les prestations pratiques sont nombreuses : présence d'une buanderie, cellier ou cave pour le stockage, volets roulants électriques pour plus de confort et de simplicité, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon son mode de vie. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, dans un immeuble datant de 1989 qui a su conserver un bon niveau de confort. Ce studio est situé dans un immeuble de 5 étages, avec un accès facilité par l'ascenseur et un environnement résidentiel qui conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet d'investissement locatif. La présence d'un stationnement, sous forme de garage ou de place de parking, renforce l'aspect pratique du bien au quotidien dans ce secteur de Nîmes. L'appartement est vendu en mandat exclusif, ce qui assure un suivi clair et unique de la vente. À proximité immédiate, le Square Pierre Bourdan se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable pour faire une pause ou se promener. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à distance raisonnable : la Crèche La Mosaïque à environ 200 m, l'École publique Jean Zay et l'École maternelle La Placette à environ 200 m également, l'École Léo Rousson à environ 400 m, les Écoles élémentaires Georges Bruguier et l'École primaire Moulin J. à environ 500 m, l'École élémentaire Grézan à environ 500 m, l'École maternelle Louise Michel à environ 600 m, ainsi que le Collège Romain Rolland à environ 500 m. Ce maillage scolaire dense participe au confort de vie dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : C (consommation 178, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 1 pièce de 24 m² à Nîmes

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À Nîmes, ce charmant appartement de 24,31 m2 offre un espace fonctionnel et bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale organisée en coin cuisine et en coin nuit, permettant de séparer les usages tout en conservant une atmosphère agréable et conviviale. Rénové récemment, le logement bénéficie d'un intérieur soigné dans un immeuble des années 1980, bien entretenu, qui s'intègre harmonieusement dans le quartier. On apprécie également la présence d'une buanderie, un vrai plus pour le confort du quotidien dans un studio. L'appartement profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des halles et de l'université des Carmes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement. La surface de 23 m2 permet d'optimiser l'agencement, que ce soit pour un occupant seul, un étudiant ou un pied-à-terre en ville. Le bien se trouve dans un petit immeuble de deux étages construit en 1986, dans un environnement urbain vivant, avec les commodités et services à portée de main. Les environs offrent un cadre pratique pour la vie de tous les jours, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. La place de l'Horloge, agréable espace de promenade, se situe à près de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 488 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

200m²

Fiche Id-UBW182597 : Nimes, Terrain d'environ 200 m2 de 200 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec cour et jardinet partagés

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NÎMES – Quartier Tour Magne | Idéal premier achat ou un investissement ! Une opportunité rare EN EXCLUSIVITE, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ! À seulement quelques minutes de la Tour Magne et des jardins de la Fontaine, des facultés et du centre-ville, découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée sécurisé, au sein d'un petit ensemble de seulement 2 appartements, actuellement en monopropriété. Le deuxième appartement à l'étage est également en vente. L'appartement offre : Un séjour lumineux Une chambre Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail Une cour et un jardinet partagés, de véritables atouts en ville ! Côté prestations : Double vitrage Chauffage central individuel au gaz de ville DPE : D Taxe foncière : 714 € Bonne nouvelle : un simple coup de peinture suffira à révéler tout le potentiel de cet appartement ! Son véritable atout ? Vous avez également la possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage afin de devenir propriétaire de l'ensemble de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, facultés et du cœur historique de Nîmes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité à un prix pensé pour être attractif dans ce secteur. Je suis Florence et j'attends votre appel pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15368

Appartement

47m²

Fiche Id-UBW180858 : Nimes, secteur Jean-jaur?s, T3 d'environ 47 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots et 8 copropriétaires - Charges annuelles : 1495 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 45,16 m² avec terrasse et parking – Quartier des Marronniers

45m²

Situé dans le secteur recherché des Marronniers, au sein d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 45,16 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Le bien est équipé de la climatisation, un véritable atout de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Une belle occasion pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisé. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 45,16 m² Situé au 1er étage avec ascenseur Terrasse : 8 m² Place de parking privative Taxe foncière : 1 025 € / an Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

P2 loué avec cave proche Jean Jaurès – Investissement

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 33 M², SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Implanté en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien bien entretenu à faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec notamment la rénovation de la salle d'eau, la réfection des sols et l'installation de menuiseries en double vitrage, permettant ainsi de proposer un logement confortable et fonctionnel. Une cave privative saine d'environ 6 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement apprécié. Le logement est actuellement loué 430 € charges comprises par mois, permettant à son futur propriétaire de percevoir immédiatement des revenus locatifs sans travaux à prévoir. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente un équilibre intéressant entre rendement locatif, emplacement et maîtrise des charges. Son emplacement privilégié à quelques pas de l'avenue Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, associés à la qualité de l'immeuble et à la stabilité locative actuelle, en font une opportunité attractive sur le marché nîmois. Possibilité d'acquérir également les autres appartements de l'immeuble dans le cadre d'une vente en lot, offrant une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.

85000850 €/m²

85000

100 m²