À Nîmes, dans un secteur en pleine évolution, découvrez cette opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 100 m², complété par une agréable terrasse ombragée d'environ 75 m².
Actuellement aménagé pour une activité de pâtisserie et snacking, le local bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation rapide.
Il comprend notamment :
un espace accueil et vente avec possibilité de consommation sur place ;
un laboratoire de production ;
une zone froide avec chambres froides ;
une réserve ;
une cuisine entièrement équipée ;
des sanitaires.
L'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession.
Le local bénéficie également d'un accès PMR, de la climatisation et d'un système d'alarme.
Stationnement facile, avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate.
Conditions du bail
Bail commercial 9 ans
Échéance : 30 septembre 2033
Destination actuelle : pâtisserie et snacking
Loyer : 535 € HT/mois, soit 6 420 € HT/an
Provision forfaitaire pour charges : 400 € HT/mois, soit 4 800 € HT/an, comprenant notamment l'eau et l'électricité
Taxe foncière : 700 €/an
Les atouts
Local d'environ 100 m²
Terrasse ombragée d'environ 75 m²
Matériel professionnel inclus
Cuisine et laboratoire équipés
Chambres froides
Loyer particulièrement attractif
Eau et électricité comprises dans la provision de charges
Stationnement facile à proximité
Bail en cours jusqu'en septembre 2033
Local prêt à accueillir une activité professionnelle
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail déjà équipé, avec une grande terrasse et surtout des conditions locatives particulièrement intéressantes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36.
Prix de cession : 85 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15241
