DU TRADITIONNEL AU MODERNE

Montgiscard

Prix de vente3500002692.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

500 m²Terrain

1970Construction

Description

A VENDRE 31450 MONTGISCARD - MAISON T5 DE 130M2 SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 500M2 PISCINABLE ! Venez visiter cette maison des années 70 rénovée très récemment qui se trouve dans le village de Montgiscard, proche de l'école accessible à pied Dès l'entrée vous serez séduits par son séjour de 40m2 traversant avec cuisine ouverte. Une première chambre de 10m2, un cellier/buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deus autres chambres de 9 et 11m2, une salle bain de 7m2 ainsi qu'une SPACIEUSE suite parentale de 34m2avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et PISCINABLE avec une terrasse abritée par une pergola. LES PLUS : Isolation par l'extérieur réalisée en 2026, climatisation réversible, moustiquaire à chaque fenêtre, alarme, portail électrique et prise pour recharge de voiture électrique NE TARDEZ PAS A VENIR DÉCOUVRIR CE COCON CLÉ EN MAIN ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Localisation

Montgiscard

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Maison Familiale de Caractère – 161 m² de Calme et de Volume

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Le compromis parfait entre vie citadine et sérénité bucolique. Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette villa de 161 m² dévoile un cadre de vie rare. Édifiée en 1980, puis transformée par une rénovation et une extension de qualité en 2004, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 41 m², réchauffée par une cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, baignant l'espace de lumière naturelle. La distribution est idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m², une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains. Étage : Trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Praticité : Un WC indépendant à chaque niveau. Un potentiel d'aménagement unique L'atout majeur de ce bien réside dans son garage de 40 m². Déjà équipé de double vitrage et d'une porte d'entrée indépendante, cet espace peut être transformé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle (profession libérale, télétravail). Un jardin intimiste et préservé Côté jardin, la parcelle de 1046 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, plat et arboré, ce terrain sans aucun vis-à-vis est piscinable. Les deux terrasses (24 m² au total) vous permettent de profiter de la vue sur la nature en toute saison. Les points clés : Surface habitable : 161 m² Terrain : 1046 m² (piscinable) 5 pièces dont 4 chambres + 1 bureau Garage aménageable de 40 m² Proximité immédiate du centre de Montgiscard

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EXCLUSIVITÉ - VOUS N'AVEZ PLUS QU'À VOUS INSTALLER

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EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31750 ESCALQUENS - MAISON T4 - INDIVIDUELLE - RÉNOVÉE - AU CALME - PARCELLE DE 330 M2 N'attendez plus pour venir visiter cette maison T4, entièrement rénovée en 2021 et située dans une impasse pavillonnaire au calme, proche de toutes commodités. (ligne de bus, commerces et écoles) En rez-de-chaussée de la maison vous trouverez: 35 m2 de pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie/cellier et un toilettes séparé. À l'étage: 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilette. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé avec une terrasse côté salon. Les plus: volets électriques, pompe à chaleur gainable (réversible), murs intérieurs isolés, électricité neuve, terrain piscinable. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

198m²

FBIMMOBILIER 31 vous propose de vous projeter sur cette maison au centre d'Auterive. A proximité de toutes les commodités, venez déambuler sur ce bien rare sur le secteur. D'une superficie totale de 198m2, vous retrouverez au RDC, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Vous trouverez également 3 chambres et annexes. Pour l'étage, une fois le porche passé, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Un jardin est aussi présent ainsi qu'une annexe et un garage. Ce bien, aux multiples projets, mérite une visite sans tarder. Que vous cherchiez une grande maison de 6 chambres, un investissement locatif avec deux T4, ou un projet de professionnel cette maison saura s'adapter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ ».

Exclusivité LABASTIDE-BEAUVOIR, Immeuble de rapport composé de deux T3 loués - Rentabilité Immédiate

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Anna MORRA vous propose en Exclusivité, à Labastide-Beauvoir, cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 actuellement loués, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble développe environ 135 m² habitables répartis comme suit : • Un appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée • Un appartement T3 de 70 m² à l'étage Chaque logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les occupants profitent d'un jardin commun et d'un cabanon de rangement. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : . Isolation thermique par l'extérieur . Isolation des combles . Climatisation réversible . Rénovation intérieure . Compteurs d'eau et d'électricité individuels DPE : C pour les deux logements Les deux appartements sont actuellement loués : • 670 € / mois • 680 € / mois Soit un revenu locatif annuel de 16 200 € hors charges. Les points forts : - Deux logements déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Aucune copropriété - Aucune charge de copropriété - Compteurs individuels - DPE C - Travaux énergétiques réalisés - Secteur recherché du Lauragais, à proximité de Toulouse Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier sécurisé avec des revenus locatifs en place dès l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 11 32 63 44 Cette annonce référence 339348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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