Centre Montgiscard - Maison rénovée 189 m² + Combles 70 m² + Garage 50 m²

Montgiscard

Prix de vente4190002205.2631578947367 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

223 m²Terrain

2016Construction

Description

À 20 minutes de Toulouse, en plein cœur de Montgiscard, cette maison de village entièrement rénovée

séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Avec ses 189 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une de famille ou à

un projet mêlant habitation et télétravail.

Un véritable atout : 70 m² de combles aménageables, avec belle hauteur sous plafond et charpente

saine, laissant libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, studio indépendant…).

Les essentiels :

- 8 pièces dont plusieurs chambres spacieuses

- Pièce de vie lumineuse

- Cuisine équipée

- Salles d'eau modernes et WC séparés

- Nombreux rangements

- Garage fermé de 44 m²

- Terrasse privative d'environ 24 m²

Confort :

- Rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols).

- Chauffage électrique : plancher chauffant + radiateurs, avec 2 compteurs pour une gestion optimisée ou potentielle découpe du bien.

Emplacement :

Centre village, environnement calme. Commerces, écoles et services à pied. Accès rapide à l'A61.

Visite Virtuelle disponible sur demande. Vidéo en lien.

Cette annonce référence 331534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montgiscard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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