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Située au cœur d'un charmant village normand, proche de Verneuil Sur Avre, cette maison de ville atypique d'environ 250 m² séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de beaux volumes.
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités : reprise d'activité pour investisseur, résidence principale ou secondaire idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux, composés de deux salons, l'un d'entre eux disposant d'une cheminée, ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée et équipée de près de 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.Une arrière-cuisine complète ce niveau pour encore plus de praticité.
L'espace nuit, réparti sur deux étages, propose au premier, 4 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Mais cette maison réserve encore de belles surprises avec une superbe salle de jeux aux poutres apparentes ainsi qu'une 5ᵉ chambre mansardée au charme cocooning et intimiste.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et joliment arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une magnifique terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis pour les soirées d'été.
Un bien de caractère rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre au cœur de la Normandie.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison de village qui n'attends que vous !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ( rapport locatif .....)
Cette annonce référence 335943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
