Maison

Pullay

Prix de vente2150613413.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?

Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 7.2% de rendement prévisionnel brut

- 15354.56 € HT de loyer annuel

- 263.00 € de charges de copropriétés annuelles

- 476.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 63.31 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine Les Bois Francs à PULLAY et exploité par la société CENTER PARCS.

Située à seulement 1h30 de Paris, dans le charme de la campagne normande, la résidence Center Parcs Le Domaine Les Bois Francs propose des cottages immergés en pleine nature. Véritable ville à part entière, elle offre à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, Spa, restaurant, boutiques...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP

- Des charges réduites

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 249

Consommation énergie finale : Non communiquée

Le quartier

Pullay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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PASCAL ELECElectricite

ETEECEntreprise bâtiment

ECO2BAIEMenuiserie

AUTONOMIE ENERGIE SOLAIREEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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51m²

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,6% Appartement T3, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine couverte, restauration, activités sportives et ludiques). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T3 meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec une salle de bain et un WC séparé. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 5,1% et 9,35%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 10 029 € HT Charges : 0 € Taxe foncière : 349 € Prix d'achat (meubles compris) : 177 849 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Un véritable coin de paradis à la campagne !

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Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de campagne de 115 m² implantée sur un magnifique terrain de près de 8 850 m² avec grande mare, offrant un cadre de vie rare et paisible où seuls le chant des oiseaux et le murmure de la nature rythmeront votre quotidien. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'un WC indépendant. La création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable. Le confort est assuré par un poêle à bois Godin, un poêle à granulés et des convecteurs électriques à inertie. DPE : D À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : Double garage Poulailler Grange pouvant être transformée en seconde habitation de plus de 50 m² au sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les atouts qui font la différence : Terrain de près de 9 000 m² Grande mare pleine de charme Cadre bucolique et sans nuisance Possibilité de créer une troisième chambre Dépendances à fort potentiel Projet de gîte, maison d'amis ou logement indépendant envisageable Prix : 179 000 € – Mandat exclusif Une propriété rare à ce prix, idéale pour les amoureux de grands espaces, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de ses dépendances. Cette annonce référence 340079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison historique de caractère 139m² - 4 chambres et jardin - Breteuil (60120)

139m²

Au cœur de la commune de Breteuil (60120), Maison historique de 139m² offrant un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, transports et accès rapide à l'autoroute A16) sont accessibles immédiatement sur place. A seulement 25 minutes de Beauvais et 30 minutes d'Amiens. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison est faite pour les amoureux de l'ancien grâce à la préservation de ses éléments d'époque : parquets anciens d'origine, véritables tomettes et cheminée ancienne. Au rez-de-chaussée : L'entrée et son escalier d'époque. Ce niveau comprend un WC ainsi qu'un accès à une cave parfaitement aménagée en espace buanderie. Au premier étage : Un palier dessert la pièce de vie. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda, offrant un accès direct vers le jardin. Au deuxième étage : Un palier distribue deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au dernier étage : L'espace nuit se complète de deux autres chambres, dont l'une dispose de son propre espace dressing. Bien que dotée d'un cachet historique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'un ballon thermodynamique. Un jardin entièrement clos, terrasse et véranda. Un bien coup de cœur, rare sur le marché de Breteuil, idéal pour les familles recherchant le charme absolu de l'ancien sans aucun compromis sur le confort moderne. Contact et expertise locale Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour planifier une visite de cette demeure, contactez Julien Casanova - BSK Immobilier. J'interviens au quotidien sur votre secteur pour vous accompagner dans la réussite de vos projets d'achat, de vente et pour réaliser votre avis de valeur ou votre estimation gratuite à Breteuil, Saint-Just-en-Chaussée, Beauvais, Tillé et Allonne (60000). Cette annonce référence 339649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600035. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1508.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP T5 80 m² - Center Parcs Les Bois-Francs Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

80m²

Investissez au cœur d'un domaine touristique reconnu, dans un environnement naturel préservé en Normandie. Découvrez ce T5 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 80,45 m², complété par un extérieur de 14,8 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 7,23 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 14,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant avec des revenus locatifs sécurisés au sein d'un site touristique structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine touristique au cœur de la nature Implantée à Verneuil d'Avre et d'Iton, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une fréquentation touristique régulière, portée par l'attractivité du concept Center Parcs. -Environnement naturel préservé -Destination touristique familiale reconnue -Cadre sécurisé et structuré Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2030) Loyer annuel hors taxes : 16 836 € HT / an Taxe foncière : 611 € / an Date du diagnostic : 12/11/2024 DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Maison F5

107m²

Maison traditionnelle à Brezolles, à 10 min de Verneuil-sur-Avre et 1h de Paris. Découvrez cette agréable maison de ville de 107 m², au calme, avec jardin clos de murs de 581 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 39 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine de 14m², d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que 2 chambres et salle d'eau/WC à l'étage. Une grande pièce de 22 m² à aménager offre un beau potentiel (suite parentale, 4e chambre, bureau ou dressing, un home staging virtuel est proposé pour vous aider à vous projeter.) Prestations : chaudière gaz récente, cellier/buanderie, cave, chaufferie, carport, tout-à-l'égout. Ses atouts : volumes généreux, environnement paisible, potentiel d'évolution, proches commodités. Avis : une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, avec un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité à Paris. DPE : D (235) – GES : D (34) Visite immersive disponible (QR code dans les photos) Contactez-moi au 06.65.65.25.99, Sandrine Dachary A la lucarne de l immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 235, soit D, GES: 34, soit D. Sandrine DACHARY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 87858023200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85107

Maison 5 pièces de 133 m2 en vente, située Brezolles

134m²

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 134 m², construite en 2011, située dans le cadre enchanteur de Brezolles. Idéale pour les familles, cette propriété offre un environnement de vie paisible et harmonieux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un vaste espace extérieur. Cet espace est parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger, généreux et chaleureux, sont conçus pour recevoir dans une ambiance accueillante. La cuisine aménagée, accompagnée d'un espace buanderie, facilite le quotidien. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison se distingue par son environnement serein et son vaste terrain de 1 556 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des commodités. La localisation est un véritable atout, à seulement 15 minutes en voiture de Verneuil d'Avre et d'Iton et de Châteauneuf-en-Thymerais. Un arrêt de bus est à moins de 100 m, l'école primaire à 500 m, le collège à 600 m, et les commerces de proximité à 800 m. Un parc public et un étang se trouvent à 500 m, et une forêt à proximité offre de belles opportunités de promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2011 - Chauffage : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1 615 € Mentions légales : Les données publiques et les cartes d'aléas sont consultables via le site www.georisques.gouv.fr. Ce texte vise uniquement à donner un aperçu général du contexte local ; il ne se substitue pas aux contrôles réglementaires, aux rapports d'expertise ou aux pièces officielles à fournir lors d'une vente. Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier les règles d'urbanisme, les servitudes et les mesures préventives applicables. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré

60m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? - Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. - Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. - Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. - Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. - Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : oSuperficie : 63 m2 oTerrasse privée de 14 m2 Aménagements : oEntrée avec rangements oWC indépendant oSalle de bains oSalle d'eau o3 chambres avec rangements oPièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable oLoyer annuel garanti : 14 556 EUR, net d'impôts. oGestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. oAvantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : oTourisme durable : Un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. oProximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. oService de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

BRETEUIL : Maison 4 chambres 106m2

106m²

Le cabinet immobilier amienois vous propose à la vente cette maison de ville de 106m2 Parfaitement entretenue! Cette maison mitoyenne se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle/ salon d'environ 27m2. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Buanderie attenante à la cuisine. Au premier étage vous trouverez 4 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage un grenier isolé n'attend plus que vous projets: chambre, salle de jeux, bureau... Un sous-sol complet avec accès sur la terrasse. A l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse idéale pour vos soirées d'été. Un double garage dont un avec cave. Possibilité de garer de nombreuses voitures dans la cour intérieure. Située à Breteuil, proche de toutes commoditiés, proche autoroutes. 30 minutes d'Amiens mais également de Beauvais!

2150613 414 €/m²

215061

63 m²

3pièces