INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE SERVICES

Pullay

Prix de vente1778943488.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,6% Appartement T3, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine couverte, restauration, activités sportives et ludiques). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T3 meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec une salle de bain et un WC séparé. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 5,1% et 9,35%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 10 029 € HT Charges : 0 € Taxe foncière : 349 € Prix d'achat (meubles compris) : 177 849 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Localisation

Pullay

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Médecins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

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Maison historique de caractère 139m² - 4 chambres et jardin - Breteuil (60120)

139m²

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MAISON A FINIR DE RENOVER

95m²

Je vous propose en exclusivité ce bien avec un grand terrain en plein centre ville. Située à 2 minutes à pied des commerces, une maison de 95 m² habitables sur un terrain clos et emmuré de 920 m². Un bien rare en centre-ville alliant confort immédiat et fort potentiel d'agrandissement. LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Rénové) • Entrée desservant un salon séjour lumineux avec poêle à pellets. • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée sur jardin. • 2 chambres, salle d'eau avec WC. • Huisseries : Double vitrage PVC. L'ÉTAGE (À aménager) • Surface supplémentaire prête à être investie. Possibilité de faire plusieurs chambres, salle de bain et wc • Électricité, eau et évacuations déjà en place. • Charpente saine, couverture à prévoir. EXTÉRIEUR • Terrain de 920 m² entièrement clos de murs. • Dépendance sur le terrain. • Assainissement : Tout-à-l'égout. Travaux récents : isolation, fenêtres, poêle, cuisine (Cuisinella), salle d'eau, électricité, plomberie. Un projet idéal pour finir de créer une grande maison familiale à votre image. La base est saine, les réseaux sont tirés à l'étage. Vous souhaitez visiter ? contactez moi au 06 79 65 81 27 Cette annonce référence 339647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON A OSSATURE BOIS AVEC TERRAIN DE 2255M²

60m²

Maison comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc, séjour-salon avec poêle à bois, 2 chambres, une dépendance avec garage , une pièce, une chambre, sur un terrain de 2255 m² clos et arboré. Pour visiter ce bien prendre contact avec Patrice MULOT au 06 20 00 32 90 ou par e-mail mulot.p@stylimmo.com

Maison de village atypique de 250 m2

250m²

XXXXXSOUS OFFREXXXXX Située au cœur d'un charmant village normand, proche de Verneuil Sur Avre, cette maison de ville atypique d'environ 250 m² séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de beaux volumes. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités : reprise d'activité pour investisseur, résidence principale ou secondaire idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux, composés de deux salons, l'un d'entre eux disposant d'une cheminée, ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée et équipée de près de 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.Une arrière-cuisine complète ce niveau pour encore plus de praticité. L'espace nuit, réparti sur deux étages, propose au premier, 4 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Mais cette maison réserve encore de belles surprises avec une superbe salle de jeux aux poutres apparentes ainsi qu'une 5ᵉ chambre mansardée au charme cocooning et intimiste. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et joliment arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une magnifique terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis pour les soirées d'été. Un bien de caractère rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre au cœur de la Normandie. Ne tardez pas à venir visiter cette maison de village qui n'attends que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ( rapport locatif .....) Cette annonce référence 335943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de caractère à réinventer – 210 m² – Idéal projet de rénovation

211m²

Bâtisse de caractère à réinventer – 210 m² – Idéal projet de rénovation Amoureux de vieilles pierres et de projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un formidable potentiel de rénovation et de transformation : maison familiale de caractère, résidence secondaire pleine de charme, ou encore création de plusieurs logements après division. Située au cœur d'un bourg et à moins de deux heures de Paris, cette bâtisse authentique n'attend plus que votre imagination pour révéler toute sa valeur. Une maison aux volumes généreux Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée insert, cuisine, boudoir, une chambre, deux salles de douche, WC et buanderie. 1er étage : Quatre chambres avec point d'eau et WC. 2e étage : Combles aménageables sur toute la surface, offrant un énorme potentiel d'agrandissement selon vos projets (suite parentale, loft, chambres supplémentaires, bureau, atelier…). Dépendances et extérieurs Dans le prolongement de la maison : Cave Atelier d'environ 70 m² Bûcher Puits Diverses dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts du bien Bâtisse ancienne Éléments d'époque conservés : murs en pierre, poutres apparentes, parquets, tomettes Volumes rares et modulables Assainissement tout-à-l'égout Double vitrage partiel Un projet à imaginer Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Que vous rêviez de créer une grande maison familiale, un lieu de vie de caractère ou un projet immobilier à valoriser, les possibilités sont nombreuses. Cette annonce référence 332879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maurice-lès-Charencey

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Ensemble immobilier avec fort potentiel – Projet de rénovation à saisir

159000

530 €/m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Projet de rénovation à saisir

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Ensemble immobilier avec fort potentiel – Projet de rénovation à saisir Vous rêvez d'un projet de rénovation à quelques kilomètres de Verneuil-sur-Avre, au calme dans un hameau ? Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de belles demeures anciennes. Il se compose de deux biens : • Une maison d'habitation de 120 m², actuellement habitable, comprenant : un salon, une cuisine, quatre chambres, une véranda, une salle d'eau et un WC. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique elle bénéficie d'un classement énergétique D. Idéale pour vivre sur place pendant la rénovation, elle nécessite toutefois elle aussi des rénovations, vie de plain pied possible. • Une maison de maître de plus de 200 m² – À RÉNOVER Véritable pièce maîtresse de l'ensemble, cette bâtisse saine nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Elle offre aujourd'hui : Environ 10 pièces aux beaux volumes, une belle luminosité, des matériaux anciens de qualité (carreaux de ciment, parquets, tomettes). Un bien de caractère à repenser selon vos envies (résidence familiale, gîte, projet locatif…). • Une dépendance à usage de garage et atelier complète l'ensemble. Les +++ : Gros potentiel après rénovation Charme de l'ancien Un bien rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet d'investissement. Cette annonce référence 327202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ENSEMBLE AVEC DEUX HABITATIONS & FORT POTENTIEL ✨

118m²

Offrez-vous un bien rare alliant espace, indépendance et potentiel ! Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier développe tout son attrait sur un terrain de 1 679 m², avec 2 maisons indépendantes (portails et adresses distinctes) et de nombreuses dépendances. Un emplacement recherché : 10 min de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre Environ 1h15 de Paris – Porte de Versailles MAISON PRINCIPALE – 118 m² Une maison familiale aux volumes généreux : 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (confort de plain-pied) Espace de vie chaleureux : salon & salle à manger Cuisine indépendante Salle d'eau (à finaliser selon vos envies) WC séparé Buanderie + arrière-cuisine Véranda intimiste Prestations valorisantes : Poêle à bois + radiateurs à fluide caloporteur Menuiseries PVC double vitrage Volets solaires Portail motorisé Isolation performante (combles + murs) Électricité et plomberie récentes SECONDE MAISON – 45 m² PLAIN-PIED Un véritable atout pour : investissement locatif, activité professionnelle ou logement indépendant 1 chambre Pièce de vie avec cuisine Salle d'eau WC séparé Travaux à prévoir : huisseries à remplacer (simple vitrage bois) LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Deux habitations totalement indépendantes Nombreuses dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) Terrain sans vis à vis Idéal projet locatif ou multi-générationnel Fort potentiel de valorisation A noter néanmoins qu'il reste un rafraichissement globale et des finitions sur l'ensemble du bien. Taxe foncière : 1 112 € DPE : D Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien offre une multitude de possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement ou projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 329228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5

107m²

Maison traditionnelle à Brezolles, à 10 min de Verneuil-sur-Avre et 1h de Paris. Découvrez cette agréable maison de ville de 107 m², au calme, avec jardin clos de murs de 581 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 39 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine de 14m², d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que 2 chambres et salle d'eau/WC à l'étage. Une grande pièce de 22 m² à aménager offre un beau potentiel (suite parentale, 4e chambre, bureau ou dressing, un home staging virtuel est proposé pour vous aider à vous projeter.) Prestations : chaudière gaz récente, cellier/buanderie, cave, chaufferie, carport, tout-à-l'égout. Ses atouts : volumes généreux, environnement paisible, potentiel d'évolution, proches commodités. Avis : une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, avec un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité à Paris. DPE : D (235) – GES : D (34) Visite immersive disponible (QR code dans les photos) Contactez-moi au 06.65.65.25.99, Sandrine Dachary A la lucarne de l immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 235, soit D, GES: 34, soit D. Sandrine DACHARY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 87858023200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85107

1778943 488 €/m²

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51 m²

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