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Dans un secteur calme, proche axe RN12, très bonne construction traditionnelle à rafraichir comprenant entrée, grande cuisine dinatoire, séparée aménagée, séjour double avec cheminée, dégagement, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. A l'étage, pièce palière, 2 grandes chambres, dressing, salle d'eau avec WC Sous-sol total comprenant garage double, chaufferie, buanderie, cave, atelier Terrain de près de 1100m², cabanon de jardin TAE, chauffage fioul et électrique

Située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 3 km des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison construite en 2001. Alliant confort moderne et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (aucuns travaux à prévoir). Les intérieurs : Volumes et luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe plafond cathédrale et des placards intégrés fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose de : Un séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois pivotant, parfait pour vos soirées d'hiver. Cet espace de vie spacieux donne sur une terrasse avec store banne électrique. Une cuisine aménagée fonctionnelle et équipée (plaque et hotte) Une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : L'espace nuit Un grand palier dessert une spacieuse chambre parentale de 20 m². Deux autres belles chambres (dont une équipée de placards intégrés). Une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison est bâtie sur un sous-sol total comprenant un espace garage pouvant accueillir 2 voitures, une partie atelier pour les bricoleurs, une buanderie / chaufferie optimisée. Les extérieurs : Un véritable écrin de verdure Érigée sur un magnifique terrain arboré de 3 055 m² incluant une charmante partie boisée, cette propriété offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un chalet de jardin équipé en électricité, idéal pour du stockage ou un petit atelier extérieur. Caractéristiques techniques : Année de construction : 2001 Chauffage : Gaz + Poêle à bois pivotant Assainissement : Individuel (fosse toutes eaux) Volets roulants + volets bois État général : Impeccable, aucuns travaux à prévoir ! Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 337790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

XXXXXSOUS OFFREXXXXX Située au cœur d'un charmant village normand, proche de Verneuil Sur Avre, cette maison de ville atypique d'environ 250 m² séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de beaux volumes. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités : reprise d'activité pour investisseur, résidence principale ou secondaire idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux, composés de deux salons, l'un d'entre eux disposant d'une cheminée, ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée et équipée de près de 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.Une arrière-cuisine complète ce niveau pour encore plus de praticité. L'espace nuit, réparti sur deux étages, propose au premier, 4 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Mais cette maison réserve encore de belles surprises avec une superbe salle de jeux aux poutres apparentes ainsi qu'une 5ᵉ chambre mansardée au charme cocooning et intimiste. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et joliment arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une magnifique terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis pour les soirées d'été. Un bien de caractère rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre au cœur de la Normandie. Ne tardez pas à venir visiter cette maison de village qui n'attends que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ( rapport locatif .....) Cette annonce référence 335943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr