Aucamville - Maison en copropriété d'environ 80 m² avec jardinet

Aucamville

Prix de vente2195002743.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Située à proximité immédiate du centre-ville d'Aucamville, cette maison d'environ 80 m² entièrement refaite il y'a deux ans, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un accès direct à un agréable jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dons une avec grand placard, et d'une salle de bain. Toute la maison est équipée de climatisation réversible. Un garage attenant complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou un premier achat, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Savrot Caroline agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 13832

Localisation

Aucamville

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

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Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce – Fleuriste - bénéficiant d'un bel emplacement, en bordure d'un axe routier principal à vocation commerciale, particulièrement fréquenté. Ce positionnement privilégié assure une belle visibilité, un flux automobile constant et un fort pouvoir d'attraction, constituant un atout majeur pour le développement de cette activité ou toute autre activité commerciale. D'une superficie totale d'environ 94 m², l'agencement fonctionnel et la configuration des espaces permettent une exploitation optimale de l'activité. Données financières • Chiffre d'affaires 2024 : 352 000 € • Loyer annuel HT : 14 000 € • Charges locatives annuelles : 366 € • Bail commercial en cours jusqu'au 30 mars 2034 Les conditions locatives particulièrement attractives, associées au niveau de chiffre d'affaires, confèrent à cette affaire une rentabilité intéressante et un potentiel de progression significatif. Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur ou renforcer son maillage commercial. Nous contacter pour des informations complémentaires ou organiser des visites.

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61m²

T3 de 61m² + Terrasse et parking – TOULOUSE / LA VACHE ESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m². LUMINOSITÉ: 2e étage AGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2. LOCALISATION: Métro et commerces à 100m. CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse. Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants. Un agencement fonctionnel et convivial, dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces. L'espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m². Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé. Une situation géographique stratégique Emplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro "La Vache" à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible. Le plus : Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur. Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux) Taxe Foncière: 1 259€ DPE: C (113 Kw/m2/an) GES: 1 (3Kc CO2/m2/an) Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€) Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite !

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T2 39m2 Lumineux et sans travaux + Parking - COMPANS-CAFFARELLI Secteur de choix : Tout est à proximité immédiate à pied. Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible décoration moderne et soignée. Confort extérieur : 4e étage avec terrasse de 5m² Praticité totale : Parking Q Park de Compans. Situé au 4e étage, ce superbe T2 traversant allie le charme d'une rénovation contemporaine à une localisation stratégique. Posez vos valises et profitez d'une vie urbaine simplifiée au cœur du quartier prisé de COMPANS-CAFFARELLI. Une pièce de vie lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle entrée et les nombreux rangements de cet appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 5m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine optimisée et espace nuit au calme La cuisine indépendante est un modèle de fonctionnalité. Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un environnement très calme avec des rangements, garantissant des nuits paisibles. Un emplacement et des prestations Premium Vivre ici, c'est tout faire à pied : le métro Compans est à seulement 1 minutes à pied, et les commerces de proximité également. Le bien dispose d'un parking privé, un atout rare et précieux dans le secteur. Partie Financière Charges Mensuelles: 116€/mois incluant eau froide, entretien des parties communes, gardien et fond travaux ALUR. Taxe Foncière: 1 140€ DPE: C 149 Kw/m2/an GES: A 5 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 930€. Ne manquez pas ce coup de cœur alliant confort moderne et emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Thibault BEDOS Agent Commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Toulouse sous le numéro 805 268 711..

T3

64m²

COEUR DES MINIMES 31200 Vendu Libre Votre agent vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², idéalement situé dans le quartier des Minimes, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial se prolonge par un agréable balcon intimiste, parfait pour profiter d'un extérieur privatif. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour faciliter votre stationnement au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux nombreuses commodités et transports en commun.

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À VENDRE - MAISON T4 DE 80M² - TOULOUSE 31100 - SECTEUR LARDENNE Située dans un environnement CALME et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide à la rocade, cette maison à étage vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin agréable, ainsi qu'un WC et des rangements pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain rénovée. Un garage privatif de 18m2 attenant à la maison complète ce bien. Maison SANS TRAVAUX, bien exposée et idéalement située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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2195002 744 €/m²

219500

80 m²

4pièces

3ch.