Maison

Couzeix

Prix de vente2299002554.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

715 m²Terrain

Description

" LA MAISON AUX MILLE SOUVENIRS " Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de Couzeix, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison entièrement rénovée est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Accessible de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon équipé de rangements intégrés, créant un espace convivial et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne et pratique. Côté prestations, cette maison se distingue par ses équipements récents pensés pour le confort et les économies d'énergie, une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, entretenue chaque année depuis sa mise en service, complétée par un ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Vous bénéficierez également de volets roulants solaires centralisés, apportant confort d'utilisation et modernité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa porte de garage motorisée, facilitant le stationnement tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le garage offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins ; chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs, un véritable plus pour accompagner les projets de vie de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec vue dégagée, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou les instants de détente en toute tranquillité. Un potentiel d'aménagement supplémentaire séduira les futurs propriétaires. Il est tout à fait envisageable de créer une belle terrasse sur pilotis avec escalier en remplacement du balcon arrière, afin de profiter pleinement de l'extérieur et de valoriser encore davantage les espaces de vie. Entièrement rénovée, cette maison allie charme, modernité et confort énergétique. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Localisation

Couzeix

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

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Ensemble Immobilier de 142m²

142m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier de 142 m² composé de deux maisons individuelles, idéalement situé à Couzeix, à proximité immédiate de Limoges, dans un environnement calme et résidentiel. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 838 m², ce bien propose deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son garage privatif, avec un accès commun sécurisé depuis la voie principale. La maison principale, d'environ 95 m², se compose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace de stockage…). À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant accès à une terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que trois chambres de 16 m², 11 m² et 10 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace nuit fonctionnel. La maison a été entièrement rénovée, mis à part la cuisine, vous laissant la liberté de la personnaliser selon votre projet. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur air air. La seconde maison, entièrement rénovée, propose un agréable T2 de 47 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 12 m², d'une chambre de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur privatif vient compléter cet espace, idéal pour un locataire ou un usage indépendant. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, avec également du double vitrage PVC. La valeur locative est estimée à environ 650 € par mois, offrant un revenu complémentaire intéressant. Les extérieurs, à réaménager selon vos envies, offrent un beau potentiel pour créer un espace de vie extérieur agréable et personnalisé. Situé à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 326491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison

120m²

Fiche Id-UBW182355 : Nieul, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 238 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison F5

110m²

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À SAINT-JUST-LE-MARTEL 4 chambres. Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. Située au cœur de Saint-Just-le-Martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre ce que recherchent aujourd'hui de nombreuses familles : de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 45m2, un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les discussions autour d'un café ou les soirées entre amis.Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir ses proches sans manquer de place.Un grand sous sol pouvant acceuillir 3 véhicules et un espace pour le stockage du bois ou autres. Une buanderie également. À l'extérieur, le terrain d'environ 850 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands apprécieront les moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin.Entièrement cloturé.Allée goudronnée,et appenti pour les soirées.Belle vue dégagée. Ce que l'on apprécie particulièrement : ? Le confort du plain-pied et un immense sous sol. ? Les 4 chambres ? La luminosité des pièces de vie et son grand séjour de 45m2 ? Le terrain facile à vivre ? Le calme du secteur ? La proximité des commodités et des écoles. Des maisons de plain-pied avec 4 chambres sur la commune de Saint-Just-le-Martel sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien prêt à accueillir votre projet de vie, cette maison mérite toute votre attention. Résidant sur la commune, je connais parfaitement Saint-Just-le-Martel et pourrais vous renseigner sur la vie locale, les services et les atouts du secteur lors de votre découverte du bien. ???? Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. DPE réalisé le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit A. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85289

Immeuble de rapport

430m²

À vendre, secteur Montjovis, immeuble de rapport à usage commercial d'environ 430 m2, idéalement conçu pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier est composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers : Local no1 : 592,31 EUR HT/mois Local no2 : 330,00 EUR HT/mois Local no3 : 608,56 EUR HT/mois Soit un revenu locatif total de 1 530,87 EUR HT par mois, représentant 18 370,44 EUR HT de loyers annuels. L'immeuble bénéficie également de trois places de stationnement privatives. La taxe foncière est de 2 500 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Demeure

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"LA DEMEURE DU PARC" A VENDRE PANAZOL À DEUX PAS DU PARC DE LA BEAUSSERIE Située dans un environnement recherché, à la lisière du Parc de la Beausserie et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités de Panazol, découvrez cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous y trouverez notamment quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Son sous-sol complet constitue un véritable atout et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. La maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, alliant calme, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien rare sur le secteur de Panazol, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison

196m²

"LA RESIDENCIA" Venez découvrir cette superbe maison à l'entrée du PALAIS-SUR-VIENNE ! Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un grand double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m2 entièrement refaite, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que buanderie et garage. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grand dégagement et des placards de rangement. A l'extérieur vous disposez de deux places de parking, ainsi que la cerise sur le gâteau, une PISCINE creusée et chauffée !! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Maison

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"LA MAISON DU SQUARE" Nichée dans un quartier calme de Limoges, cette maison de 166m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui mène directement à un bureau, deux chambres spacieuses, un garage, une buanderie et un WC (possibilité de faire une douche). A l'étage vous trouverez un grand dégagement qui dessert un séjour de 30m² ouvrant sur une véranda de 20m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ne cuisine de 13m², fonctionnelle et bien équipée, qui s'intègre harmonieusement au cœur du domicile, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant complètent le bien. Le tout sur un terrain de 305m². Vous trouverez également une belle parcelle de terrain commune à l'arrière de la maison, facilement accessible par un portail. Un vrai atout si vous souhaitez profiter d'un espace supplémentaire. Le quotidien se vit à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles: plusieurs lignes de bus desservent le secteur en moins de dix minutes à pied, assurant une connexion fluide avec le centre-ville et les environs. Les établissements d'enseignement, du primaire au supérieur, se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Enfin, les espaces de loisirs comme le parc de l'Auzette, le mur d'escalade municipal et le parc Île aux Oiseaux sont accessibles en trois minutes à pied, invitant à des moments de détente et d'activité en plein air. Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630.0 € et 3600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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229900

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5pièces

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