Appartement P2 de 40m2 bien Lumineux à rafraichir

Nîmes

Prix de vente540001350 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1975Construction

Description

CHRISTOPHE JOUJOUX de L'agence Regard vous propose :

Dans une résidence sécurisée à Nîmes, ce charmant appartement T2 au 3eme étage sans ascenseur, séduit par sa belle luminosité et son potentiel après rafraîchissement.

Il offre un espace de vie agréable avec un séjour ouvert sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un dégagement dessert une salle de bain avec WC. L'espace nuit, bien distinct de la pièce principale, permet de préserver l'intimité et dispose d'un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d'atouts pratiques : une place de parking privative ainsi qu'une cave, idéales pour faciliter votre quotidien.

L'environnement est particulièrement apprécié, avec toutes les commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes : commerces, écoles et espaces verts pour vos moments de détente.

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, idéal pour une personne seule ou un couple.

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

289 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Commerces 1 pièce / 48 m² / 46 000 EUR / NIMES

48m²

FOND DE COMMERCE. A saisir, cause depart à la retraite, débit de boissons licence IV, situé quartier fréquenté à 10mn à pied du centre ville, affaire irreprochable tenue par le même propriétaire pendant plus de 30 ans, affaire saine, petite terrasse extérieure, possibilité FDJ, conviendrait à couple..Bilans sur demande. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

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