
RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P1 BIS AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Il est agencée comme suit,
Vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine, d'un wc séparé, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée et d'une salle d'eau,
Pour le stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative
Nombreuses prestations telles que, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques...
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements,
Nîmes
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L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente les murs commerciaux de ce local commercial de 47m2. Le local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Emplacement attractif qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important de personnes et de clients potentiels. Il est composé de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans Loyer de base : 450 euros par mois Charges : 20 euros par mois Loyer charges comprises : 470 euros par mois Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement T2 avec balcon - À rénover - Nîmes proche centre-ville - Prix : 69 000 € Idéal investisseur ou primo-accédant ! Fort potentiel pour cet appartement de 2 pièces de 46,5 m², idéalement situé à Nîmes à 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien à rénover vous permettra de façonner l'espace selon vos goûts ou de maximiser votre futur rendement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine et son cellier attenant, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Les plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter le stockage. Charges maîtrisées : le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Prix de vente : 69 000 € Pour plus de renseignements, appelez Anne-Laure Bréant au 06 63 86 96 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bérengère JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS DE 27 M² – NÎMES VILLE ACTIVE Idéalement situé au cœur de Ville Active à Nîmes, au-dessus d'Optical Center, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 27 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute activité professionnelle compatible avec les lieux. L'espace peut être recloisonné et réaménagé en fonction des besoins de la future activité. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible. Un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : les occupants disposent d'une salle d'attente commune ainsi que de WC communs. Le secteur de Ville Active permet par ailleurs de stationner facilement à proximité, facilitant l'accès aussi bien pour le professionnel que pour ses clients ou patients. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle estimée à environ 9 %. LES ATOUTS : Emplacement recherché à Nîmes Ville Active Surface d'environ 27 m² Local vendu libre de toute occupation Professions libérales, médicales et paramédicales possibles Possibilité de recloisonner et d'adapter les espaces Climatisation réversible Salle d'attente et WC communs Stationnement facile à proximité Rentabilité locative potentielle d'environ 9 % UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF À BON RENDEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE DE NÎMES. Contactez Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.