NÎMES APPARTEMENT P2 39 M² VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

Nîmes

Prix de vente710001820.5128205128206 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 39M², SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN.

VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 450 € par mois.

Il est agencé comme suit :

Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle de bains disposant d'un WC.

Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique.

Grâce à sa configuration en P2, sa superficie d'environ 38 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes.

N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

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NÎMES APPARTEMENT P2 DE 38 M² VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

38m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 38 M² À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 480 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose de prestations appréciables telles que des menuiseries en aluminium et un chauffage électrique. Vous bénéficierez également d'un accès à une cour commune partagée entre seulement trois appartements, un espace extérieur agréable permettant de profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie de 39 m², sa situation en rez-de-chaussée et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

NÎMES APPARTEMENT P2 D’ENVIRON 43 M² IDÉAL INVESTISSEUR

43m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 43M², SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 440 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable donnant sur une cour commune, ainsi que d'une salle de bains disposant d'un WC. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, apportant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie d'environ 43 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser une acquisition locative avec des revenus immédiats. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour obtenir davantage de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

NÎMES APPARTEMENT P2 DE 39 M² VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

39m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 39 M², IDÉALEMENT SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 430 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle de bains disposant d'un WC. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie de 39 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

NÎMES – APPARTEMENT P2 DE 30M2 VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR

30m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 30M2 SITUÉ À NIMES PROCHE DU JEAN JAURES ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 430 € par mois, charges comprises. D'une superficie d'environ 30 m², l'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant d'optimiser parfaitement les différents espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre tout le nécessaire pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante permettant de profiter d'un véritable espace nuit séparé de la pièce principale. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, apportant un confort supplémentaire au quotidien tout en permettant une gestion individuelle de la consommation. Son emplacement à proximité du centre-ville de Nîmes, sa configuration en P2 et son très bon état général en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Vendu avec un locataire déjà en place et générant un loyer mensuel de 430 € charges comprises, cet appartement permet à son futur propriétaire de bénéficier d'un investissement immédiatement opérationnel. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier avec un appartement fonctionnel, entretenu et bénéficiant d'une situation attractive à Nîmes. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez RUBEN STREET DE L"AGENCE REGARD.

NÎMES APPARTEMENT P2 DE 46 M² VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

46m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 46 M², IDÉALEMENT SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 480 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle de bains disposant d'un WC. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie d'environ 46 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes, avec un bien déjà occupé générant immédiatement des revenus. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

NÎMES APPARTEMENT P2 DE 41 M² VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

41m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 41 M², IDÉALEMENT SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 430 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable donnant sur une cour commune et d'une salle de bains disposant d'un WC. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie de 41 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT RUE DE L'HORLOGE À NIMES À RÉNOVER

38m²

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE P1 BIS À RÉNOVER SITUÉ AU COEUR DE NIMES D'une superficie de 35 m2, ce bien séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et le beau volume de ses pièces, offrant un réel potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon ainsi que d'un grand bureau de 10 m2, accompagné d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de menuiseries en bois double vitrage. Autre atout appréciable: le bien se situe au sein d'une toute petite copropriété avec un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges de copropriété. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation après rénovation.

STUDIO MEUBLÉ (loué) – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT

15m²

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO MEUBLÉ, IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES, À DEUX PAS DU BOULEVARD VICTOR-HUGO, DES ARÈNES, DE LA GARE SNCF ET DU LYCÉE ALPHONSE DAUDET, UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio offre un espace parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et facile à entretenir, il répond pleinement aux attentes d'une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou de personnes en mobilité professionnelle. Le logement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec une VMC récente, le remplacement du chauffe-eau par un modèle extra-plat ainsi qu'une nouvelle colonne de douche, permettant une mise en location immédiate sans travaux significatifs. Il bénéficie également d'un classement énergétique C, véritable atout pour la pérennité de votre investissement et un critère aujourd'hui particulièrement recherché par les acquéreurs. Le bien sera loué à compter du 1er septembre 2026 à un étudiant dans le cadre d'un bail meublé, moyennant un loyer de 379 € hors charges, auquel s'ajoutent 20 € de provisions sur charges, soit 399 € charges comprises. Le futur acquéreur profitera ainsi de revenus locatifs dès son acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire, avec un locataire déjà sélectionné et un bail en cours. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques minutes à pied seulement des commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et des principaux centres d'intérêt du cœur historique de Nîmes, ce studio bénéficie d'un environnement dynamique offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et attractivité locative. Que vous recherchiez un premier investissement immobilier, un complément de patrimoine ou un bien destiné à générer des revenus locatifs immédiats, cet appartement réunit les critères essentiels : une adresse recherchée, un budget d'acquisition maîtrisé, une gestion simplifiée, aucun travaux importants à prévoir et une forte demande locative pour ce type de logement. Une opportunité clé en main pour investir sereinement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nîmes. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Appartement T2 à rénover intégralement – Fort potentiel – Nîmes

62m²

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements, à proximité du centre-ville de Nîmes, cet ancien appartement T2, transformé il y a plusieurs années en cabinet d'audioprothésiste, offre un véritable potentiel de valorisation. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de retrouver sa destination d'origine. L'ensemble est à reprendre : électricité, plomberie, isolation, chauffage, salle d'eau, cuisine, revêtements, menuiseries et aménagement intérieur. Il s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Il se compose actuellement de : Une entrée, Un bureau, Un WC indépendant, Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau, Une grande pièce de vie, Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre. Après une rénovation complète et une modernisation, cet appartement pourra devenir un agréable T2 répondant aux attentes du marché locatif actuel, avec un potentiel de loyer estimé à environ 750 € charges comprises par mois, sous réserve de la qualité des prestations réalisées. Les atouts Petite copropriété bénévole de seulement 2 logements. Rez-de-chaussée. Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour un investissement locatif, un projet de défiscalisation ou un premier achat pour les amateurs de rénovation. Un bien à fort potentiel qui séduira les investisseurs et les acquéreurs souhaitant créer un appartement entièrement à leur goût. Si vous recherchez un projet de rénovation ambitieux offrant une belle plus-value à terme, ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 344083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 € et 2258.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

710001 821 €/m²

71000

39 m²

2pièces

1ch.