Studio étudiant – investissement LMNP géré

Nîmes

Prix de vente624883471.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 62 488 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 3 173 €

Rentabilité : 5,31 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande pour des logements adaptés reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin tout en assurant une occupation régulière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 18 m² est situé dans une adresse moderne à Nîmes, dans le quartier Saint-Césaire. Elle offre des services adaptés aux étudiants comme une cuisine commune, une zone de coworking, une salle de fitness et un parking de qualité. Elle est idéalement placée à proximité de l'école hôtelière Vatel, du Pôle médical et de la Faculté de Médecine, ainsi qu'à quelques minutes de marche de l'Institut Universitaire de Technologie de Nîmes.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 006 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 442 € Rentabilité : 6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante de la clientèle professionnelle. Elles sont souvent situées à proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Nîmes. Achevée en 2009, elle propose des services tels qu'une salle de petit-déjeuner et une laverie. Elle comprend 84 appartements climatisés, allant du studio au T3, répartis sur trois étages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

24m²

Fiche Id-UBW180191 : Nimes, secteur Victor-hugo, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2022 - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 1 chambre(s) à vendre

37m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement en exclusivité 2 pièces de 38m2 à rénover. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété proche de l'écusson à Nîmes. Il s'agit d'un plateau à rénover. Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucunes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nimes centre-ville, studio rénové

24m²

En plein cœur de Nîmes, rue Nationale, studio entièrement refait à neuf au 2e étage d'une petite copropriété de 10 lots. Il comprend une pièce de vie lumineuse de près de 15 m² avec grande fenêtre et coin cuisine équipé, une pièce annexe de 5,6 m² pouvant servir de coin nuit ou de bureau, et une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC. Un placard complète le tout. Sol stratifié, peintures neuves, chauffage électrique par panneaux rayonnants, interphone. • Surface : 24,31 m² loi Carrez • Charges de copropriété : environ 53 € par mois • Taxe foncière : 488 € Libre de toute occupation Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial à vendre

47m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente les murs commerciaux de ce local commercial de 47m2. Le local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Emplacement attractif qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important de personnes et de clients potentiels. Il est composé de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans Loyer de base : 450 euros par mois Charges : 20 euros par mois Loyer charges comprises : 470 euros par mois Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T2 atypique 50m2 au sol, centre-ville, bel immeuble

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Appartement atypique de 50m2 au sol et 24 m² en loi Carrez au 3e étage du 7 rue Godin, en plein centre de Nîmes. Aménagé sous les toits d'un immeuble bourgeois, dans une petite copropriété de onze logements, calme et très bien entretenu. D'importants travaux ont été réalisés dans l'immeuble, notamment la réfection des parties communes et ravalement de façade. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 450 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à rénover

46m²

Appartement T2 avec balcon - À rénover - Nîmes proche centre-ville - Prix : 69 000 € Idéal investisseur ou primo-accédant ! Fort potentiel pour cet appartement de 2 pièces de 46,5 m², idéalement situé à Nîmes à 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien à rénover vous permettra de façonner l'espace selon vos goûts ou de maximiser votre futur rendement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine et son cellier attenant, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Les plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter le stockage. Charges maîtrisées : le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Prix de vente : 69 000 € Pour plus de renseignements, appelez Anne-Laure Bréant au 06 63 86 96 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MURS COMMERCIAUX EN VILLE ACTIVE A NIMES

27m²

Bérengère JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS DE 27 M² – NÎMES VILLE ACTIVE Idéalement situé au cœur de Ville Active à Nîmes, au-dessus d'Optical Center, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 27 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute activité professionnelle compatible avec les lieux. L'espace peut être recloisonné et réaménagé en fonction des besoins de la future activité. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible. Un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : les occupants disposent d'une salle d'attente commune ainsi que de WC communs. Le secteur de Ville Active permet par ailleurs de stationner facilement à proximité, facilitant l'accès aussi bien pour le professionnel que pour ses clients ou patients. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle estimée à environ 9 %. LES ATOUTS : Emplacement recherché à Nîmes Ville Active Surface d'environ 27 m² Local vendu libre de toute occupation Professions libérales, médicales et paramédicales possibles Possibilité de recloisonner et d'adapter les espaces Climatisation réversible Salle d'attente et WC communs Stationnement facile à proximité Rentabilité locative potentielle d'environ 9 % UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF À BON RENDEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE DE NÎMES. Contactez Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Commerces/Negoce

113m²

NIMES - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT A CEDER SUR UNE TRES BELLE PLACE AU CENTRE VILLE Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle. Exploité depuis plus de 20 ans, l'exploitant vends pour cause de départ à la retraite. Cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme au centre de Nîmes. Le mobilier, les agencements, ainsi que la cuisine avec extraction sont en très bon état. Il bénéficie en outre d'une très belle terrasse. Chiffre d'affaires : 195 000 € EBE retraité : 20 000 € Surface totale : 113 m² Prix du fonds de commerce : 66000 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

624883 472 €/m²

62488

18 m²

1pièce