MURS COMMERCIAUX EN VILLE ACTIVE A NIMES

Nîmes
MURS COMMERCIAUX EN VILLE ACTIVE A NIMES - photo 1
Prix de vente660002444.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface
1Pièce

Description

Bérengère JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS DE 27 M² – NÎMES VILLE ACTIVE

Idéalement situé au cœur de Ville Active à Nîmes, au-dessus d'Optical Center, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 27 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur.

Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute activité professionnelle compatible avec les lieux.

L'espace peut être recloisonné et réaménagé en fonction des besoins de la future activité. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible.

Un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : les occupants disposent d'une salle d'attente commune ainsi que de WC communs. Le secteur de Ville Active permet par ailleurs de stationner facilement à proximité, facilitant l'accès aussi bien pour le professionnel que pour ses clients ou patients.

Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle estimée à environ 9 %.

LES ATOUTS :

Emplacement recherché à Nîmes Ville Active

Surface d'environ 27 m²

Local vendu libre de toute occupation

Professions libérales, médicales et paramédicales possibles

Possibilité de recloisonner et d'adapter les espaces

Climatisation réversible

Salle d'attente et WC communs

Stationnement facile à proximité

Rentabilité locative potentielle d'environ 9 %

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF À BON RENDEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE DE NÎMES.

Contactez Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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660002 444 €/m²