À Saint-Martin-sur-Oreuse, venez découvrir cette charmante maison de village, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain arboré d'environ 610 m².
Construite en 1810, cette maison a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations modernes. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial d'environ 25 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud et à ses ouvertures en double vitrage. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon chaleureux, d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Un agencement pratique qui permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces nuit. Vous y trouverez deux chambres avec mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC. Le palier peut également être aménagé en petit bureau ou coin lecture selon vos besoins.
Un dernier niveau accueille une cinquième pièce pouvant également faire office de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace télétravail.
Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain arboré d'environ 610 m², avec jardin, grande cour et stationnement en propriété. Une dépendance, un abri de jardin et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'une VMC, du double vitrage sur l'ensemble du bien, de nombreux rangements intégrés, de la fibre optique et d'une fosse septique conforme.
Cette maison de village rénovée à Saint-Martin-sur-Oreuse séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, lumineux, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et confort moderne !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier sur le secteur de Sens et ses environs,
Cette annonce référence 340348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 194 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
