Acheter un bien immobilier à Thorigny-sur-Oreuse

165000

CHARMANTE MAISON BOURGEOISE – BEAUX VOLUMES ET JARDIN AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE Découvrez cette élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre ainsi que des toilettes. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré offre des espaces complémentaires très appréciables avec un couloir desservant une cave, une chaufferie et deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, agrémenté d'un balcon terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison de caractère offrant volume, potentiel et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Magnifique terrain plat et clos de 1 750 m² situé à Thorigny-sur-Oreuse, dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez ce superbe terrain actuellement aménagé en verger, offrant un cadre champêtre idéal pour votre futur projet de construction. Le terrain est borné, plat et entièrement clos, avec une belle façade d'environ 24,50 mètres. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de rue. Un assainissement individuel sera à prévoir. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, au cœur de la campagne, tout en bénéficiant d'un terrain offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 253575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Charmante maison de campagne de plain-pied – 63 m² avec garage et jardin de 680 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité, sa simplicité de vie et son beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage. La maison dispose également d'une grande chambre de 20 m², d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un véritable atout : le grand garage de 52 m², accessible directement depuis la maison, comprenant une partie chaufferie — parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Au-dessus, le grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une agréable cour d'entrée, un portail latéral facilitant l'accès des véhicules, et un jardin de 680 m² bien exposé invitent à profiter pleinement des beaux jours. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Du charme, de beaux volumes et une maison qui a une vraie personnalité… Découvrez cette jolie maison de caractère de 135 m², située sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse. Son vrai point fort : 3 chambres dont 2 suites parentales ! Un agencement idéal pour une famille, recevoir des proches ou simplement profiter de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : • Une belle pièce de vie avec cheminée • Une cuisine ouverte • Une salle d'eau • Une buanderie • Une magnifique véranda baignée de lumière avec accès au jardin À l'étage vous disposerez: - 1 chambres - Un bureau - 2 suites parentales À l'extérieur, un jardin clos et intimiste, facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement possible + cave. Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire. Vous cherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre coup de cœur. Cette annonce référence 336197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181323 : Thorigny sur oreuse, T4 d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : - chauffage : électrique rad - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/07/2022 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 658 et 691 Euros - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

190000

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une fermette rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Détails de la propriété : 150 m² habitable 125 m² Loi carrez -Entrée chaleureuse menant à un salon accueillant -Cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour les repas en famille -Salon supplémentaire pour des moments de détente -Salle d'eau avec WC pratique et fonctionnelle - à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Extérieurs : Grange de 60 m², avec belle hauteur sous plafond offrant diverses possibilités d'aménagement Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour les repas en plein air Jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec piscine hors sol et balançoires pour le plaisir des enfants Équipements et caractéristiques : Fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail Toiture en bon état avec tuile mécanique, garantissant durabilité et esthétisme DPE en C, assurant une bonne performance énergétique grâce aux équipements installés en 2021 Cette fermette est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme d'antan. Faible taxe foncière Venez visiter votre future maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale ! Cette annonce référence 326828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178402 : Thorigny sur oreuse, Maison d'environ 84 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 340 m2 - Construction 1948 - Equipements annexes : cheminee - - Classe-Energie G : 524 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/08/2024 - Classe-Energie G : 524 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2980 et 4070 Euros - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

145000

NOUVEAU PRIX – 145 000 € ! | Maison 117 m² | 3 chambres | Vie de plain-pied Et si votre prochain chez-vous était à Thorigny-sur-Oreuse ? À ce prix, cette maison de 117 m² habitables mérite vraiment votre attention ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et habitable immédiatement, sans vous lancer dans de gros travaux ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. Son véritable atout : la vie de plain-pied ! Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de : 1 chambre 1 salle de bains WC indépendants Un séjour lumineux et convivial Une cuisine aménagée et équipée À l'étage, 2 chambres supplémentaires vous permettent d'accueillir famille, enfants ou amis. Elles peuvent également être facilement adaptées à vos besoins : bureau, télétravail, dressing ou salle de loisirs. Côté confort et économies : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Poele à bois DPE D Maison habitable immédiatement Un garage complète le bien et vous offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker. Un environnement calme (bien situé dans une rue très peu passante), idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant très proche des commodités essentielles (boulangerie, pharmacie, épicerie, médecin ...). Vous pensiez que ce type de maison était hors budget ? C'est peut-être le moment de la découvrir. Cette annonce référence 277175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Située au calme, à seulement 12 minutes de Sens, cette construction hors d'eau et hors d'air offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation sur 1412 m² de parcelle. Elle se compose de deux plateaux, permettant d'imaginer et d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Les atouts : Construction hors d'eau / hors d'air Deux plateaux à aménager Double vitrage Porte d'entrée Porte de garage motorisée Possibilité de créer une habitation Réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout présents sur rue Une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure, dans un environnement calme et proche de Sens. Cette annonce référence 347631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39500

Terrain Constructible plat d'une surface de 755 m² Viabilisation sur rue : le terrain est raccordable aux différents réseaux en bordure de rue Réseaux disponibles : Tout à l'égout Eau Électricité Localisation : Commune de La Chapelle-sur-Oreuse Environnement : secteur calme et arboré, idéal pour un cadre de vie paisible Cette annonce référence 347602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238500

Fontaine-la-Gaillarde : Le charme de la campagne à seulement 7 km de Sens Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une chambre, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois installé dans le salon, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, la maison dispose de deux grandes pièces aménageables offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vous y trouverez également une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Autre atout de cette propriété : un grand garage attenant de 35,60 m² , idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Les atouts de cette maison : calme de la campagne sur 1000m2 de terrain, proximité de Sens, vie de plain-pied, deux chambres, beaux volumes aménageables à l'étage et grand garage attenant de 35,60 m² Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de Sens. Maison de 2 chambres existante avec 2 espace spacieux à l'étage pour créer des espaces de vie selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Fabien – RE/MAX 06 87 99 97 55 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

PAVILLON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 120 M² – PANNEAUX SOLAIRES Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux espaces pour toute la famille ? Construit en 2004 , ce pavillon propose une distribution fonctionnelle, de beaux extérieurs et des équipements qui font réellement la différence au quotidien. Dès l'entrée, un grand placard permet de ranger facilement manteaux et chaussures. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour de 30 m² avec insert , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , pour profiter d'un espace convivial et agréable à vivre. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . Une buanderie complète l'ensemble et permet d'accéder directement au garage , un vrai plus pour le quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 1 120 m² offrant un bel espace pour les moments en famille, le jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent également de choisir son espace extérieur selon le moment de la journée. Un atout à ne surtout pas négliger : la présence de panneaux solaires , un équipement particulièrement intéressant dans une logique de maîtrise de la consommation énergétique. Les points forts : • Pavillon de plain-pied construit en 2004 • 4 chambres • Séjour de 30 m² avec insert • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Grand placard dès l'entrée • Salle d'eau et WC indépendant • Buanderie avec accès direct au garage • 2 terrasses • Terrain de 1 120 m² • Panneaux solaires Une maison fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette belle maison de 7 pièces et e 175.33 m2, édifiée au XIXe siècle, se situe à Fontaine-la-Gaillarde, à quelques minutes de Sens, au cœur d'un terrain d'environ 1400 m2 sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille, elle combine de beaux volumes, un niveau de finition de qualité et un cadre verdoyant particulièrement préservé. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent avec une pièce principale d'environ 40 m2, réchauffée par une cheminée avec insert qui crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison compte cinq chambres, permettant d'organiser confortablement la vie de famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail au calme. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans cette recherche de confort du quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La partie nuit et les pièces d'eau sont étudiées pour un usage pratique : une salle d'eau, une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. La qualité d'entretien général, associée à un diagnostic énergétique en C, participe à la sensation de maison sereine et bien tenue. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par une VMC et un assainissement individuel, gages d'un confort technique actuel. À l'extérieur, le terrain d'environ 1400 m2 offre un véritable cadre de vie. Une dépendance accueille une cuisine d'été, un poolhouse, un bureau, une salle d'eau et un WC, formant un espace annexe très appréciable pour recevoir, travailler ou organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Un chalet au fond du jardin prolonge encore les usages possibles de la propriété. Un garage avec porte électrique vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement fermé et de stockage supplémentaire. La piscine intérieure chauffée, d'environ 5 x 11 m, constitue l'un des points forts de la maison. Accessible toute l'année, elle offre un confort rare et s'intègre parfaitement à l'esprit de la propriété : un lieu où l'on profite pleinement de son temps, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. À environ 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau sur chauffage central - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et, pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du site officiel Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179500

Proche de Thorigny sur Oreuse, Superbe pavillon sur sous-sol de 131 m² sur une parcelle de terrain de 4073 m² avec vue sur la campagne environnante. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse salle à manger salon, une spacieuse cuisine, un dégagement avec placard donnant accès une seconde entrée, trois belles chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage s'organise en une belle chambre ainsi qu'un grenier pouvant accueillir une salle d'eau et un dressing, puis une seconde partie de 37 m² aménageable à votre guise. Le sous-sol se divise en un grand espace garage, un atelier, un cellier, une chaufferie buanderie. Cette annonce référence 330986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 179 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Cette maison dans un cadre paisible ! Avec ses caractéristiques comme le salon avec cheminée, la véranda et le jardin clos, elle doit offrir un cadre de vie très agréable. Les deux chambres au rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage, ainsi que l'accès à un grenier aménageable, offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, le sous-sol total avec garage et atelier est un atout pratique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite !! Cette annonce référence 299572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Située dans un environnement paisible, cette charmante longère séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances, son terrain de 1300 m² et son formidable potentiel d'aménagement. La maison principale offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès à une agréable terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC privatifs. Un grenier aménageable complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets. Une seconde maison indépendante vient enrichir l'ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et un jardinet à l'arrière. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou créer un logement locatif. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : une cour spacieuse, un hangar idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour l'usage d'un artisan ou professionnel, ainsi qu'une grange avec partie garage, fosse et grenier. Cet ensemble immobilier présente un véritable potentiel d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser les bâtiments pour créer plusieurs logements ou de développer une activité de gîtes ou de location courte durée. Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et rentabilité. À découvrir sans tarder avec Océane Serré, votre spécialiste du secteur ! Cette annonce référence 306729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, d'une surface d'environ 86,15 m², idéalement située à Fontaine-la-Gaillarde. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un décor de campagne des plus agréables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, un espace convivial et fonctionnel qui fera le bonheur des familles. Vous apprécierez le confort et la simplicité d'un agencement sur un seul étage, sublimé par une construction récente et soignée. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 392 m², la maison bénéficie d'un vaste jardin, parfait pour organiser des moments conviviaux ou tout simplement profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'exposition optimale et la disposition des extérieurs offrent un sentiment de liberté et un cadre de vie apaisant. Le village de Fontaine-la-Gaillarde est particulièrement prisé, non seulement pour son environnement paisible mais aussi pour sa proximité avec la ville de Sens, et sa desserte directe vers Paris via la gare à seulement 15 minutes. À moins de 500 m, une école primaire facilite le quotidien des familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 86,15 m² habitables - Terrain : 1 392 m² - Taxe foncière : 141€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec clim réversible électrique - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

299000

Découvrez cette superbe maison de campagne alliant authenticité et confort moderne, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Belle salle à manger avec cuisine ouverte conviviale Grand salon cathédrale offrant de magnifiques volumes et une belle luminosité Une chambre en suite parentale avec salle d'eau privative WC séparé À l'étage : Trois chambres spacieuses Une chambre en suite parentale avec salle d'eau Une salle d'eau indépendante WC séparé Extérieurs Grand garage Terrain d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours Les atouts qui font la différence DPE B/A : excellente performance énergétique Isolation performante Électricité entièrement refaite Double vitrage Pompe à chaleur air/eau Portail électrique Les avantages du secteur Cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter d'une qualité de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 334451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Située au cœur d'un village recherché de la vallée de l'Oreuse, disposant d'une école et d'un marché hebdomadaire, cette maison de pays bénéficie d'un environnement de qualité, apprécié pour son cadre de vie paisible et authentique. Gare pour Paris Bercy 55 minutes, réseau autoroutier à 8 minutes, Sens 15 minutes. Environnement et extérieurs Le bien s'ouvre sur une cour gravillonnée pleine de charme, desservant harmonieusement la maison et ses différentes dépendances. L'ensemble cadastré sur 710 m² comprend un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un espace extérieur fonctionnel et convivial. Dépendances et potentiel viennent enrichir le bien : Appentis de grange d'environ 40 m², idéal pour stockage ou projet d'aménagement, espace détente. Studio indépendant de 26 m², véritable atout pour location, activité ou accueil (chambre, salle d'eau avec wc et buanderie ou cuisine) Pièce chauffée de 10 m², polyvalente (bureau, atelier…) Cave bourguignonne, apportant un espace de stockage supplémentaire, Ces dépendances constituent un levier de valorisation important, notamment pour un projet locatif ou évolutif. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte (type américaine) sur la salle à manger, favorisant la convivialité Grand séjour lumineux de 26 m², espace de vie central et agréable, cheminée insert Hydro Toilettes indépendantes avec lave-mains À l'étage sous comble : Palier de 10 m², pouvant être exploité en espace bureau ou détente Chambre (10 m²) Bureau ou petite chambre (8 m²) Salle d'eau avec WC (4,5 m²) Espace dressing, optimisant le rangement Caractéristiques techniques Chauffage mixte fuel et bois, apportant flexibilité d'usage Double vitrage, contribuant au confort thermique Tout-à-l'égout, conforme aux normes actuelles DPE en 'D'; faible taxe foncière Ce bien se distingue par son authenticité, son cachet extérieur et la richesse de ses dépendances. L'agencement intérieur est fonctionnel et le bien apparaît globalement bien entretenu. Points forts Emplacement recherché (village vivant avec école et marché) Extérieurs soignés et charme de la cour Dépendances nombreuses et valorisables (studio notamment) Maison lumineuse et conviviale Potentiel d'évolution (résidentiel ou locatif) Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à ses dépendances et son environnement privilégié. Idéal pour un projet de résidence principale avec activité complémentaire ou investissement locatif. Cette annonce référence 328603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2109.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Située dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme située dans un village recherché du nord de l'Yonne offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Vous découvrirez : Une maison principale lumineuse avec de beaux volumes Une cuisine fonctionnelle Plusieurs pièces de vie à aménager selon vos envies, possibilité d'aménager le haut. Une grande chambre offrant un cadre chaleureux Extérieurs & dépendances Grande cour intérieure avec accès véhicules Dépendances et grange offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement), une cave sous la maison. Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, Possibilité de vendre une partie du terrain à l'arrière de la maison (constructible) Les + du bien Cachet de l'ancien (pierre, poutres, façade typique) Fort potentiel d'aménagement Tout à l'égout, double vitrage, fibre Nombreuses dépendances : grange avec forge, cave... Environnement calme dans village recherché Village avec école (cantine et garderie), Marché alimentaire le vendredi soir. À prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Valorisation assurée. Idéal pour Jeune couple, Famille Investisseur Projet de rénovation / résidence secondaire Cette annonce référence 327414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Dans un environnement résidentiel préservé de Fontaine-la-Gaillarde, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, à seulement une dizaine de kilomètres de la gare de Sens reliant Paris. Derrière son portail électrique, la propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 2 300 m², offrant un cadre verdoyant propice au calme et à l'intimité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent largement et laissent place à une pièce de vie traversante baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge vers une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains avec espace douche ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'organisation privilégie l'espace et la modularité. Un palier aménagé en bureau dessert deux chambres aux superficies exceptionnelles, offrant la liberté de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace privé entièrement personnalisé. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. En complément, le sous-sol aménagé apporte une véritable valeur ajoutée : Hall d'entrée, buanderie, cave, pièce dédiée aux loisirs, ainsi qu'un grand garage motorisé, répondant aux besoins d'une vie familiale moderne. Les équipements techniques – menuiseries, chauffage électrique et cheminée avec insert – assurent confort et efficacité tout au long de l'année. Édifiée en 1972, cette maison séduit par la qualité de ses volumes et par les nombreuses possibilités qu'elle offre à ses futurs occupants. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et accessibilité, à proximité immédiate de Sens. Cette annonce référence 316990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Située à seulement 10 minutes de Sens, cette belle maison pleine de charme avec une superficie au sol de 107 m². Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, 2 WC, ainsi qu'une buanderie pratique. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 436 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette maison est équipée d'un assainissement individuel refait à neuf en février 2022, d'une connexion à la fibre optique pour une connexion optimal idéale pour le télétravail, et bénéficie d'une faible taxe foncière de seulement 659 €. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Une opportunité rare pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuelle conforme remis aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et planifier votre visite ! Cette annonce référence 291367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr