🏡Maison familiale 135 m² – 4 chambres dont 2 suites parentales – Jardin intime sans vis-à-vis

Sens

Prix de vente1590001177.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 135 m² allie parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière complètent le rez-de-chaussée et offrent un accès direct à l'extérieur.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le marché qui séduira aussi bien les familles que les personnes recherchant confort et intimité.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste de 241 m², sans les contraintes d'un grand terrain tout en conservant un agréable espace de détente.

La possibilité de stationner son véhicules ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Les amoureux du charme de l'ancien apprécieront les volumes, l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de famille.

Prix attractif – Opportunité à saisir !

Une maison ne se résume pas à des mètres carrés ou à un nombre de pièces... elle se ressent. Et celle-ci pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 336197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Sens

Voir

158000

Fonds de commerce Restaurant Traditionnel au Centre-ville de Sens

Opportunité rare ! Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking à proximité et d'une clientèle fidèle déjà établie. L'établissement dispose d'une salle de restauration élégamment décorée, offrant un cadre chaleureux et raffiné. Entièrement équipé, il est vendu avec un matériel moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Les atouts du bien : Emplacement de choix en centre-ville. Parking à proximité. Salle de restaurant joliment décorée. Cuisine entièrement équipée avec matériel récent et performant. Clientèle régulière et activité en place. Bilans positifs. Appartement de fonction à l'étage inclus (4 chambres). Loyer attractif : 1 800 € / mois. Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité rentable dans un cadre de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 338803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété comprenant deux habitations avec cave et jardin

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Voisines – Charmante propriété de caractère avec deux habitations indépendantes Située sur la commune de Voisines, cette séduisante propriété se compose de deux habitations indépendantes d'environ 103 m² et 51 m², implantées sur un agréable jardin clos de murs de 370 m². Un terrain situé à l'arrière de la longère offre également un espace idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, l'aménagement d'un potager ou d'autres projets extérieurs. La première habitation (environ 103 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie de près de 79 m², baignée de lumière, regroupant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un vaste salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant une grande chambre, un bureau et une salle de bains. La seconde habitation (environ 51 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : d'une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m². À l'étage : d'une belle chambre et d'une salle de bains avec WC. Une terrasse couverte relie actuellement les deux habitations, offrant un espace convivial et protégé. Le jardin, bucolique et entièrement clos de murs, confère à l'ensemble un cadre paisible et préservé. Cette propriété a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 294847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied dans secteur très prisé !!

113m²

Maison ancienne à rénover — Sens (89100), quartier calme proche du centre historique À Sens, dans un quartier prisé et tranquille, à quelques minutes à pied du centre-ville historique, cette maison ancienne de 120 m² attend une rénovation pour révéler tout son caractère. Elle a de vrais arguments : un accès de plain-pied, de beaux volumes, une distribution logique des pièces et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, est l'un de ses points forts. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 19 m² et un salon de 37 m² ouvrant sur la terrasse. On y trouve aussi une salle d'eau et deux belles chambres, de 14 et 18 m². L'agencement permet de vivre au quotidien sans avoir à monter à l'étage, ce qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant limiter les escaliers. À l'étage, une troisième chambre ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de jeux ou atelier. De quoi adapter la maison à votre mode de vie au fil du temps. Le bien dispose également d'une dépendance attenante et d'une cave, pratiques pour le rangement ou un projet d'extension. Côté extérieur, le terrain arboré et facile à vivre plaira autant aux jardiniers qu'à ceux qui cherchent simplement un coin tranquille pour se détendre aux beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui laisse la liberté de façonner cette maison à votre image, dans un secteur recherché où les biens de ce type se font rares. Une belle opportunité pour qui souhaite un projet à son goût, dans un environnement calme et bien situé. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz et bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 pièces de 77m2 à SENS (89100)

77m²

RARE À SENS – MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE & STUDIO INDÉPENDANT ! À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une activité indépendante ou un projet locatif complémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour privative, véritable cocon en plein cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable coup de cœur de ce bien ? Son studio indépendant de 17m2, situé au fond de la cour. Composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC, cet espace offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, logement d'appoint pour recevoir famille et amis ou encore projet locatif. Un grenier au-dessus du studio vient compléter l'ensemble avec un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, indépendance et potentiel d'évolution. Disponible immédiatement, une visite s'impose ! Cette annonce référence 335722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin – Centre-ville de Sens – 105 m²

105m²

Située au cœur de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de cachet et d'élégance qui souhaite vivre en centre-ville pour pouvoir réaliser ces déplacements quotidien à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, sublimé par de magnifiques parquets en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une belle pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, atelier, salle de jeux ou espace détente. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, d'environ 280 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave voûtée complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Charme de l'ancien et beau volume Parquets en chêne Jardin clos et arboré Maison équipée de la fibre Quartier calme et recherché Gare de Sens accessible en 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy en seulement 54 minutes Caractéristiques : Surface habitable : 105 m² 6 pièces 3 chambres et un bureau 1 salle d'eau Maison surélevée Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 335183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Nouveauté : En plein cœur de la ville de Sens, coup de cœur assuré pour cette jolie Maison du XIXème siècle avec son jardin privatif : un bien rare à visiter rapidement *

90m²

*** Nouveauté : En plein cœur de la ville de Sens, coup de cœur assuré pour cette jolie Maison du XIXème siècle avec son jardin privatif : un bien rare à visiter rapidement *** Idéalement située en plein cœur de la ville, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un spacieux espace de vie baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son agencement agréable offre confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, véritable havre de paix en centre-ville — un bien rare sur le secteur ! Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison réunit emplacement privilégié et qualité de vie. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée avec placards - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger pour plus de convivialité - Un espace de vie spacieux et lumineux, donnant directement sur la terrasse et le petit jardin, sans vis-à-vis - Un wc séparé A l'étage : - Un dégagement desservant les pièces de l'espace nuit - 2 chambres - Une salle d'eau comprenant une douche et un wc - Une suite parentale offrant une chambre et sa salle d'eau privative - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 122m² entièrement clos - Un joli extérieur intime, bien exposé, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards * Son secteur * - proximité de services accessibles à pieds - 3mins de la gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée de part son charme, son centre ville, ses marchés, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Très bonne isolation des murs, du plancher et de la toiture - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture démoussée et nettoyée en 2026 - Electricité refaite à neuf - Assainissement collectif / tout à l'égout Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 333006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 102 m² À FORT POTENTIEL, CALME ET JARDIN

102m²

Idéalement située au cœur d'un petit village paisible, cette maison bénéficie d'un bel emplacement alliant douceur de vivre rurale et connectivité. À seulement 5 minutes de Sens et de sa gare, elle offre le compromis parfait pour savourer le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. -Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, une pièce d'accueil de 10 m² dessert l'ensemble du niveau. Elle s'ouvre sur un séjour-salon de 32 m² où le charme des poutres apparentes souligne l'authenticité des lieux. Ce plateau propose également une cuisine, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu'une chambre de 12 m², offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. Le petit plus : Pour les amateurs de grands espaces, l'agencement permet d'envisager facilement une pièce de vie plus contemporaine et décloisonnée en réunissant ces volumes. -Un étage qui s'adapte à vos besoins : L'espace nuit actuel dispose de deux chambres spacieuses (12 m² et plus de 16 m²). Le petit plus : Un volume supplémentaire d'environ 36 m² encore brut qui n'attend que vos projets. C'est une opportunité rare de créer, à votre rythme, une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. -Le confort se poursuit à l'extérieur : Une terrasse de 13 m² accessible directement depuis le séjour pour vos moments de détente. Une cave voûtée de 30 m², idéale pour les amateurs de caractère. Une petite cour à l'avant, pour un accueil chaleureux et soigné. Le petit plus : Un appentis de 16 m², parfait pour aménager un atelier ou un espace de rangement. C'est une maison saine, lumineuse et pleine de promesses. Son potentiel total de près de 140 m² après aménagement et sa proximité stratégique avec Sens en font une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 332426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PATROUCHOFF (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99157500200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590001 178 €/m²

159000

135 m²

8pièces

4ch.