Charmante fermette entièrement rénovée avec 4 chambres

Thorigny-sur-Oreuse

Prix de vente1900001266.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1600 m²Terrain

1948Construction

Description

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une fermette rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature.

Détails de la propriété : 150 m² habitable 125 m² Loi carrez

-Entrée chaleureuse menant à un salon accueillant

-Cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour les repas en famille

-Salon supplémentaire pour des moments de détente

-Salle d'eau avec WC pratique et fonctionnelle

- à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture

4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille

Extérieurs :

Grange de 60 m², avec belle hauteur sous plafond offrant diverses possibilités d'aménagement

Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour les repas en plein air

Jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec piscine hors sol et balançoires pour le plaisir des enfants

Équipements et caractéristiques :

Fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail

Toiture en bon état avec tuile mécanique, garantissant durabilité et esthétisme

DPE en C, assurant une bonne performance énergétique grâce aux équipements installés en 2021

Cette fermette est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme d'antan.

Faible taxe foncière

Venez visiter votre future maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale !

Cette annonce référence 326828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Thorigny-sur-Oreuse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces de 63 m² à Toulouse

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Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2015. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable, il offre un cadre de vie moderne dans une copropriété de bon standing. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie tournée vers l'extérieur, qui prolonge agréablement l'espace grâce à une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour profiter d'un coin de détente privé. Cet appartement au calme est actuellement loué, ce qui peut intéresser un acquéreur en recherche d'un bien déjà occupé. La résidence est située dans une impasse, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant dans un environnement urbain. Le rez-de-jardin permet de profiter pleinement de l'espace extérieur attenant, offrant un lien direct entre intérieur et terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour le stationnement de véhicules. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie : le parc de la Maourine se trouve à environ 300 m et le parc municipal Maourine à environ 300 m également, tandis que le Caniparc est situé à un peu plus de 300 m. Les arrêts de bus Louin sont accessibles à environ 400 m, tout comme l'arrêt Rixens à un peu plus de 400 m, puis les arrêts Cazals et Place Bila à environ 500 m et l'arrêt Pradet à un peu plus de 500 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire publique La Maourine se situe à environ 400 m, permettant un accès simple aux services du quartier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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